遂宁市城乡规划委员会
第六十一次常务会议纪要
2019年6月17日，市委书记、市规委会主任邵革军在市规委会会议室主持召开市城乡规划委员会第六十一次常务会议。
会议议定以下事项。
一、市政景观类
（一）凤祈山冰雪体育旅游项目概念性规划
原则同意该概念性规划，按市规委会、专委会意见修改完善，结合正在编制的国土空间总体规划，依法按程序完善土地报征等相关手续。
1.加强与国土空间总体规划、西宁片区控制性详细规划、遂宁市中心城区城市绿线规划等上位规划的衔接，与森林公园有机结合，提高成果的科学性，合理界定基本农田、林地、绿地及建设用地的比例。
2.进一步明确公园用地的属性，严格控制开发建设量和建筑高度，强化公共服务设施的配置。充分利用冰雪项目的新技术和海绵城市建设理念，减少硬质铺装、提高项目品质。
3.优化调整项目定位，突出森林康养主题。加强山体自然生态及林地保护，增添彩叶植物改善植物群落，切实丰富林相和季相。
4.组织评估对外交通组织形式及高压线走廊（城市黄线）的安全性，优化提升玉龙路沿线企业布局和景观风貌，培育良好的生态空间，提升城市空间品质。玉龙路（“马踏飞燕”雕塑至Y字路口段）两侧，原则上不再新建建（构）筑物。
5.严格组织实施，由市自然资源和规划局、遂宁经开区牵头，在符合上位规划的前提下，深化完善规划方案，优化提升业态，在招商引资的合同中约定有利于地方经济发展的条件要求。通过点状供地、点面结合的方式进行分期供地、分期建设，有序推进。
二、建设工程类
（一）遂宁1958文创产业园区
1.遂宁1958文创产业项目总体概念方案
2.遂宁1958·锦华记忆公园景观设计
3.绿地·遂宁1958文创产业项目—绿地·新里锦华印象建筑方案设计、绿地·遂宁1958文创产业项目—锦艺坊（大厂房）建筑方案设计
（1）原则同意该项目总体概念方案、公园景观设计方案和建筑方案设计，按市规委会、专委会意见修改完善。
①进一步优化设计，落实好遗产保护、工业记忆等营造理念，统筹协调好该片区的风貌，采用英式传统的建筑风格，为城市品质的提升提供可行的实施方案。
②深入交通组织研究，由市自然资源和规划局、市交通运输局牵头，对整个片区的交通组织进行梳理和优化，充分研判旅游接待和公园动态、静态停车等问题。
③加强区域公建配套合理性研究，复核片区教育、卫生、文化等公共配套设施分布情况，保证未来该片区迁入居民和周边原著居民生活质量正向提升。
④严格按照消防规范要求设置临街建筑长度，优化天际轮廓线和建筑屋顶设计，增加立体感，沿渠河路一侧的高层住宅建筑要高低错落、体现美感。
⑤充分对接光彩工程整体规划，落实光彩工程和海绵城市建设的专篇规划审查，加强公园景观与渠河景区的连接，利用公园与渠河的自然高差，将渠河水引入公园，增添生机与活力，提升公园景观品质。
⑥由市自然资源和规划局、遂宁经开区牵头，优化完善规划方案后，加快推进，抓紧落地，使项目尽快见成效。遂宁经开区、船山区要尽快制定区域棚户区改造的实施方案，提高市民的幸福感。
（2）主要技术经济指标
2号地块（新里锦华印象）
用地性质：二类居住用地
用地面积：68343.79㎡
总建筑面积：259816.54㎡
计容建筑面积：191232.03㎡
不计容建筑面积：68584.51㎡
建筑基底面积：17074.29㎡
容积率：2.80
建筑密度：24.98%
绿地率：35%
建筑高度：96.15米
机动车停车位：1880个
3号地块（锦艺坊）
用地性质：商业设施用地
用地面积：46428.12㎡
总建筑面积：78855.55㎡
计容建筑面积：60356.55㎡
不计容建筑面积：18499㎡
建筑基底面积：28076.30㎡
容积率：1.3
建筑密度：60.47%
绿地率：15%
建筑高度：40米
机动车停车位：410个
（二）遂宁金科·集美嘉悦三期项目建筑方案设计
1.原则同意该建筑方案设计。
2.主要技术经济指标
用地性质：二类居住用地（兼容商业）
用地面积：56987.18㎡
总建筑面积：136201.49㎡
计容建筑面积：102576.92㎡
不计容建筑面积：33624.57㎡
建筑基底面积：15442.82㎡
容积率：1.8
建筑密度：27.10%
绿地率：35.01%
建筑高度：38.65米
机动车停车位：974个
（三）吴家湾片区棚户区改造建设项目建筑方案设计
1.原则同意该方案设计，按以下意见修改完善后，依法按程序完善相关手续。
（1）优化立面造型和外观风貌塑造，提升项目建设品质和绿化景观，并与西山景观相融合。
（2）加强规划管控，严格控制临西山路的建筑立面空调机位及防护栏的设置，确保立面风貌统一协调。
（3）遂宁经开区要精心组织实施，确保建成棚户区改造的示范工程。
2.主要技术经济指标
（1）1#地块
用地性质：二类居住用地
用地面积：43533㎡
总建筑面积：147269.92㎡
计容建筑面积：84522.05㎡
不计容建筑面积：62747.87㎡
建筑基底面积：8891.85㎡
容积率：1.94
建筑密度：20.43%
绿地率：30%
建筑高度：42米
机动车停车位：1424个
①1# C-01-12地块
用地性质：二类居住用地
用地面积：31184.21㎡
总建筑面积：103955.55㎡
计容建筑面积：56094.59㎡
不计容建筑面积：47860.96㎡
建筑基底面积：6585.21㎡
容积率：1.80
建筑密度：21.12%
绿地率：30%
建筑高度：33米
机动车停车位：1101个
②1# C-03-01地块
用地性质：二类居住用地
用地面积：12348.79㎡
总建筑面积：43314.37㎡
计容建筑面积：28427.46㎡
不计容建筑面积：14886.91㎡
建筑基底面积：2306.64㎡
容积率：2.30
建筑密度：18.68%
绿地率：30%
建筑高度：42米
机动车停车位：323个
（2）4#地块
用地性质：二类居住用地
用地面积：20470.44㎡
总建筑面积：65582.74㎡
计容建筑面积：39050.65㎡
不计容建筑面积：26532.09㎡
建筑基底面积：3527.32㎡
容积率：1.91
建筑密度：17.23%
绿地率：30%
建筑高度：33米
机动车停车位：691个
①4#C-03-10地块
用地性质：服务设施用地
用地面积：3763.67㎡
总建筑面积：5645.50㎡
计容建筑面积：5640.50㎡
不计容建筑面积：5㎡
建筑基底面积：405.04㎡
容积率：1.5
建筑密度：10.76%
绿地率：30%
建筑高度：8米
机动车停车位：38个
②4#C-03-11地块
用地性质：二类居住用地
用地面积：16706.77㎡
总建筑面积：59937.24㎡
计容建筑面积：33410.15㎡
不计容建筑面积：26527.09㎡
建筑基底面积：3122.28㎡
容积率：2.0
建筑密度：18.69%
绿地率：30%
建筑高度：33米
机动车停车位：653个
（四）遂宁康佳·电子产品标准厂房建设项目建筑设计方案
1.原则同意该建筑设计方案。
（1）与产业园区总体规划做好衔接，优化平面布局，结合周边地块统筹考虑。
（2）加快推进建设，促进项目实施落地。
2.主要技术经济指标
用地性质：一类工业用地
用地面积：103934.40㎡
总建筑面积：161518.48㎡
计容建筑面积：161133.28㎡
不计容建筑面积：385.2㎡
建筑基底面积：38979.70㎡
容积率：1.55
建筑密度：37.50%
绿地率：20.46%
建筑高度：17.95米
机动车停车位：130个
（五）遂宁博傲新能源科技有限公司博傲加油站、遂宁鸿林科技有限公司鸿林加气站（A)、遂宁道博新能源科技有限公司道博加油站、遂宁铭煜石化有限公司铭煜加气站（B）
1.原则同意该建筑设计方案，加油加气站内的公共厕所要实现对外开放。
2.主要技术经济指标
A站
用地性质：加油加气站用地
用地面积：4419.02㎡
总建筑面积：542.73㎡
计容建筑面积：542.73㎡
建筑基底面积：542.73㎡
容积率：0.123
建筑密度：12.3%
绿地率：27.5%
建筑高度：4米
B站
用地性质：加油加气站用地
用地面积：5010.89㎡
总建筑面积：674.96㎡
计容建筑面积：674.96㎡
建筑基底面积：485.68㎡
容积率：0.135
建筑密度：9.69%
绿地率：27.2%
建筑高度：7.3米
出席：市委副书记、市长、市规委会执行主任邓正权，市委常委、常务副市长、市规委会副主任吴相洪，市委常委、副市长、高新区管委会主任罗晖，市委常委、副市长、市委秘书长、市规委会副主任袁超，市人大常委会副主任、市规委会副主任昝中国，副市长、市规委会副主任罗孝廉，副市长雷云，市政协副主席、市规委会副主任周华，市政府秘书长付勇，市政府副秘书长周宗利，省政府驻遂宁市规划督察员郭长春，市自然资源和规划局、市发展改革委、市经济和信息化局、市民政局、市财政局、市住房城乡建设局、市交通运输局、市水利局、市林业局、市经济合作局、市生态环境局、市文化广电旅游局、市应急局、市城管执法局、市消防救援支队、市通信发展办、市交警支队、市人防办、船山区委、安居区委、遂宁经开区党工委、市河东新区党工委、遂宁高新区党工委主要负责同志，公众代表2名、专家1名。