遂宁市人民政府关于公布市城区标定地价成果的公告

来源：遂宁市自然资源和规划局栏目：发布时间： 2022-05-20 16:17 阅读：字体： [ 大中小 ]

遂宁市人民政府

关于公布市城区标定地价成果的公告

遂府公〔2022〕1号

为进一步强化土地资源要素市场配置，完善政府公示自然资源价格体系，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（国土资厅发〔2017〕27号）、《四川省自然资源厅办公室关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》（川自然资办函〔2019〕34号）等有关规定，结合市城区基准地价水平，现将市城区标定地价成果公告如下。

一、标定地价含义

标定地价是政府管理需要确定的，标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下，某一估价期日的土地权利价格。

（一）估价期日

2021年1月1日。

（二）土地使用年限

1．商服用地：40年

2．住宅用地：70年

3．商住混合用地：住宅70年、商业40年

4．工矿仓储用地：50年

5．公共管理与公共服务用地：50年

（三）容积率

已建成项目容积率根据竣工验收实际容积率得出，在建项目容积率由项目规划设计条件确定。

（四）土地开发程度

宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”。

（五）权利状况

出让，无他项权利限制（符合相关法律法规约定）。

二、适用范围

本次遂宁市城区标定地价体系成果范围为163.63平方公里，含市城区老城区以及遂宁经开区、市河东新区、遂宁高新区。

三、标定区域划定、标准宗地设立结果

遂宁市城区共划定90个标定区域，设立90个标准宗地（每个标定区域设立1个标准宗地），具体如下：

（一）商服用地

14个区域、14宗土地。

（二）居住用地（纯住宅用地或商住混合用地，其兼容商业比例10%及以下）

39个区域、39宗土地。

（三）商住混合用地（其兼容商业比例为10%以上）

14个区域、14宗土地。

（四）公共管理与公共服务用地

6个区域、6宗土地。

（五）工矿仓储用地

17个区域、17宗土地。

标准宗地和标定区域布设图详见附件1。

四、本公告由市自然资源和规划局负责解释。

五、本公告执行期限为2022年7月1日起，至2025年6月30日止。

特此公告。

附件：1．遂宁市城区标准宗地与标定区域布设图

2．遂宁市城区标定地价信息公示表

遂宁市人民政府

2022年5月18日

附件1

附件2

遂宁市城区标定地价信息公示表

项目编号	标准宗地编码	项目位置	土地用途	权利类型	宗地面积	容积率	开发程度	各用途占比	设定使用年期	标定地价
										地面地价		楼面地价
										（元/平方米）	（万元/ 亩）	（元/平方米）
1	510903G60000901	遂宁经开区兴宁路以南	工矿仓储用地	出让	37966.3	0.78	宗地外“六通”、宗地内“场平”	工业100%	工业50年	347	23.13	/
2	510903G60000501	遂宁经开区遂回路左侧	工矿仓储用地	出让	21864.16	1	宗地外“六通”、宗地内“场平”	工业100%	工业50年	349	23.27	/
3	510903G60000601	遂宁经开区象山西路北侧、新月路西侧（西宁片区XC10-04 -05地块）	工矿仓储用地	出让	27131.35	1.2	宗地外“六通”、宗地内“场平”	工业100%	工业50年	348	23.2	/
4	510903G60001301	遂宁经开区云龙路东侧、金龙路南侧（西宁XC12-04-03地块）	工矿仓储用地	出让	98270.1	1.2	宗地外“六通”、宗地内“场平”	工业100%	工业50年	276	18.4	/
5	510903G60001701	遂宁经开区云龙路东侧，象山路北侧（西宁XC12-04-06地块）	工矿仓储用地	出让	23367.86	1.5	宗地外“六通”、宗地内“场平”	工业100%	工业50年	239	15.93	/
6	510903L80000601	遂宁经开区云龙路西侧、象山路北侧西宁XC12-03-12地块	公共管理与公共服务用地	出让	15191.12	1	宗地外“六通”、宗地内“场平”	公服100%	公服50年	468	31.2	/
7	510903S50001301	遂宁经开区象山路南侧、遂渝铁路西侧（西宁片区XC13-04 -03地块）	商服用地	出让	8448.22	1.5	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服100%	商服40年	1339	89.27	893
8	510903G60001601	遂宁经开区云龙路西侧、规划道路南侧（西宁XC13-03-09（01）地块）	工矿仓储用地	出让	99881.22	1.81	宗地外“六通”、宗地内“场平”	工业100%	工业50年	243	16.2	/
9	510903G60001401	遂宁高新区卧龙路西侧（XC15-03-04（1）地块）	工矿仓储用地	出让	35165.39	1	宗地外“六通”、宗地内“场平”	工业100%	工业50年	277	18.47	/
10	510903Z70003001	广济路北侧，遂渝铁路西侧（西宁E-06-11地块）	居住用地	出让	9220.42	1.2	宗地外“六通”、宗地内“场平”	住宅100%	住宅70年	2180	145.33	1817
11	510903Z70003301	卧龙路东侧、南广路南侧（西宁XC15—05—02地块）	居住用地	出让	51930.05	2.5	宗地外“六通”、宗地内“场平”	住宅100%	住宅70年	4510	300.67	1804
12	510903Z70002601	西宁大道以南，物流大道以东（JJ-B-01（2）地块）	居住用地	出让	46695.53	2.5	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服10% 住宅90%	住宅70年商服40年	4556	303.73	1822
13	510903Z70003101	物流港南山横路北侧，南山纵路西侧（JJ-0-06地块）	居住用地	出让	101138.43	3	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服10% 住宅90%	住宅70年商服40年	5448	363.2	1816
14	510903G60001501	遂宁高新区机场快速路北侧（XC26-01-06地块）	工矿仓储用地	出让	65846.1	1.5	宗地外“六通”、宗地内“场平”	工业100%	工业50年	277	18.47	/
15	510903S50000801	物流港主干道B南侧	商服用地	出让	99271.9	1.7	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服100%	商服40年	1798	119.87	1058
16	510903Z70002301	遂宁高新区达祥路以东、致远路以北（XC20-01-02地块）	居住用地	出让	65686.51	2.2	宗地外“六通”、宗地内“场平”	住宅100%	住宅70年	4139	275.93	1881
17	510903L80000501	西宁大道以南，达裕路以东	公共管理与公共服务用地	出让	1711.01	1	宗地外“六通”、宗地内“场平”	公服100%	公服50年	545	36.33	/
18	510903Z70003201	物流港物流大道南侧，汽车横二路西侧（JJ-G-01地块）	居住用地	出让	65261.75	2.2	宗地外“六通”、宗地内“场平”	住宅100%	住宅70年	3096	206.4	1407
19	510903S50001101	遂宁高新区遂渝高速东侧（XC21-01-07地块）	商服用地	出让	16073.82	2.5	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服100%	商服40年	2780	185.33	1112
20	510903G60001201	遂宁高新区中环线南侧（XC24-02-02地块）	工矿仓储用地	出让	37015.24	1.2	宗地外“六通”、宗地内“场平”	工业100%	工业50年	277	18.47	/
21	510903Z70001901	遂宁经开区明月路尖坡顶川中机电学校以西	居住用地	出让	29343.46	2.07	宗地外“六通”、宗地内“场平”	住宅100%	住宅70年	5435	362.33	2626
22	510903S50001201	遂宁经开区明月西路南侧	商服用地	出让	20912.75	2.2	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服100%	商服40年	3883	258.87	1765
23	510903Z70002501	遂宁经开区象山路西侧、象山西路北侧（西宁XC11-03-07地块）	居住用地	出让	46980.1	3	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服10% 住宅90%	住宅70年商服40年	5922	394.8	1974
24	510903H70000601	遂宁经开区北固小学东侧、虹桥街以北、滨江路以西A、B、C、D块	混合用地（住宅兼容商服用地）	出让	49831.68	2.2	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服23.68% 住宅76.32%	住宅70年商服40年	5577	371.8	2535
25	510903Z70003901	遂宁经开区九莲街北侧，渠河路以东A、B地块	居住用地	出让	22418.34	3.33	宗地外“六通”、宗地内“场平”	住宅100%	住宅70年	8485	565.67	2548
26	510903Z70000501	遂州中路639号	居住用地	出让	4729.8	2.09	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服10% 住宅90%	住宅70年商服40年	6816	454.4	3261
27	510903Z70001101	遂宁经开区滨江路以西，嘉禾街以南A、B块	居住用地	出让	14440.62	2.72	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服10% 住宅90%	住宅70年商服40年	8918	594.53	3279
28	510903H70000301	遂宁市西山路明月花园小区（人民银行旁）	混合用地（住宅兼容商服用地）	出让	1912	2.42	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服14.09% 住宅85.91%	住宅70年商服40年	7730	515.33	3194
29	510903Z70001201	遂宁市船山区遂州中路977号（原啤酒厂A、B、C块）	居住用地	出让	38060.25	2.83	宗地外“六通”、宗地内“场平”	住宅100%	住宅70年	9253	616.87	3270
30	510903Z70000101	遂宁市城区盐关东街以南,人事局宿舍以西	居住用地	出让	2333	2.36	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服10% 住宅90%	住宅70年商服40年	8005	533.67	3392
31	510903S50000101	遂宁市犀牛广场欧式步行街1号楼	商服用地	出让	1632.46	1.79	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服100%	商服40年	3420	228	1911
32	510903Z70000401	船山区介福路南侧，渠河路东侧（老城ZDY07-03-01、ZDY07-03-02地块）	居住用地	出让	68297.16	2.8	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服10% 住宅90%	住宅70年商服40年	9195	613	3284
33	510903Z70001001	遂州中路175号	居住用地	出让	10955	2.45	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服10% 住宅90%	住宅70年商服40年	8129	541.93	3318
34	510903Z70001601	遂宁市船山区遂乐路以南、西山路以西	居住用地	出让	26759.06	2.73	宗地外“六通”、宗地内“场平”	住宅100%	住宅70年	7922	528.13	2902
35	510903H70001101	遂宁市和平路2号	混合用地（住宅兼容商服用地）	出让	9473.1	2.99	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服26.43% 住宅73.57%	住宅70年商服40年	10059	670.6	3364
36	510903H70000201	油房中街	混合用地（住宅兼容商服用地）	出让	4982.4	3.15	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服15.83% 住宅84.17%	住宅70年商服40年	10632	708.8	3375
37	510903Z70001401	遂宁市船山区天兴社区	居住用地	出让	3921	3.43	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服10% 住宅90%	住宅70年商服40年	10742	716.13	3132
38	510903H70000701	遂宁经开区南津路西侧，交警队以南	混合用地（住宅兼容商服用地）	出让	5366.43	2.2	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服25.02% 住宅74.98%	住宅70年商服40年	6806	453.73	3094
39	510903Z70002101	城南东路西侧，宜园路以北二号地块（区间路以南、城南东路以南）	居住用地	出让	4950.9	2.41	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服9.47% 住宅90.53%	住宅70年商服40年	6710	447.33	2784
40	510903Z70001301	宜园路以北、银河大道以东1、2、3、4号地块，城南东路以东、南城北路以北5、6、7、8号地块	居住用地	出让	45399.84	2.51	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服10% 住宅90%	住宅70年商服40年	7903	526.87	3149
41	510903S50000901	遂宁经开区滨江路以东A-06	商服用地	出让	619.04	1.59	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服100%	商服40年	2910	194	1830
42	510903H70000801	富源路以北，滨江路以西	混合用地（住宅兼容商服用地）	出让	48390.6	2.08	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服11.37% 住宅88.63%	住宅70年商服40年	5855	390.33	2815
43	510903Z70001701	银河路东侧，富源路南侧（C-03-01地块）	居住用地	出让	25215.37	2.2	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服10% 住宅90%	住宅70年商服40年	6101	406.73	2773
44	510903Z70001501	南强镇金梅村三、五社西边地块A、B块，东边地块A、B块	居住用地	出让	13938.85	2.26	宗地外“六通”、宗地内“场平”	住宅100%	住宅70年	5999	399.93	2654
45	510903Z70002001	遂宁经开区南津大道两侧、兴文路南侧，遂宁经开区南津路以西、兴文路以南	居住用地	出让	17478.37	1.98	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服8.45% 住宅91.55%	住宅70年商服40年	5491	366.07	2773
46	510903G60000401	遂宁经开区南环路44号	工矿仓储用地	出让	11021.09	0.82	宗地外“六通”、宗地内“场平”	工业100%	工业50年	244	16.27	/
47	510903G60000801	南津南路西侧，花溪路南侧	工矿仓储用地	出让	7370.37	1.16	宗地外“六通”、宗地内“场平”	工业100%	工业50年	244	16.27	/
48	510903Z70001801	银河路东侧、机场北路南侧G-01-02地块	居住用地	出让	33333.6	2.5	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服10% 住宅90%	住宅70年商服40年	6020	401.33	2408
49	510903G60000201	遂宁经开区机场中路以北，银河路以东	工矿仓储用地	出让	252389.7	1	宗地外“六通”、宗地内“场平”	工业100%	工业50年	244	16.27	/
50	510903L80000401	遂宁经开区滨江南路南侧、机场东路东侧G-05-02地块	公共管理与公共服务用地	出让	50358.5	2.2	宗地外“六通”、宗地内“场平”	公服100%	公服50年	567	37.8	/
51	510903G60000701	遂宁经开区明星大道以西，机场中南路以南	工矿仓储用地	出让	39649.79	1.2	宗地外“六通”、宗地内“场平”	工业100%	工业50年	349	23.27	/
52	510903G60001001	南津路西侧，机场南路南侧（南强HX22-05-04地块）	工矿仓储用地	出让	39704.09	1.2	宗地外“六通”、宗地内“场平”	工业100%	工业50年	351	23.4	/
53	510903G60000301	遂宁经开区国军大道北侧、银河路西侧（J-01-07地块）	工矿仓储用地	出让	90372.8	0.82	宗地外“六通”、宗地内“场平”	工业100%	工业50年	245	16.33	/
54	510903H70001201	过军大道北侧，银河路东侧	混合用地（住宅兼容商服用地）	出让	23305.71	2	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服25% 住宅75%	住宅70年商服40年	4115	274.33	2058
55	510903G60000101	物流园拓展区银河路东侧，南津路东侧	工矿仓储用地	出让	298911.77	1	宗地外“六通”、宗地内“场平”	工业100%	工业50年	244	16.27	/
56	510903L80000301	遂宁经开区机场东路东侧、中环线北侧（南强HX26-05-07地块）	公共管理与公共服务用地	出让	38477.64	1	宗地外“六通”、宗地内“场平”	公服100%	公服50年	545	36.33	/
57	510903Z70002701	龙凤新城景观大道以西	居住用地	出让	92175.66	1.9	宗地外“六通”、宗地内“场平”	住宅100%	住宅70年	2324	154.93	1223
58	510903Z70003601	龙图路以北，龙溪路以南，龙津路以东	居住用地	出让	57243.27	2.2	宗地外“六通”、宗地内“场平”	住宅100%	住宅70年	2719	181.27	1236
59	510903H70001401	龙凤新城龙溪路以南	混合用地（住宅兼容商服用地）	出让	62052.71	1.6	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服20% 住宅80%	住宅70年商服40年	2000	133.33	1250
60	510903S50001001	妙善路以北、妙才路以南、廖家湾以东、妙缘路以西（HX30-02-17地块）	商服用地	出让	80913.17	1	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服100%	商服40年	861	57.4	861
61	510903Z70003501	观合路、妙善路以南、观凤路以西	居住用地	出让	37059.6	1.5	宗地外“六通”、宗地内“场平”	住宅100%	住宅70年	2053	136.87	1369
62	510903S50001401	河东新区五彩缤纷路以东、东湖路以南	商服用地	出让	26398.5	1.3	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服100%	商服40年	2174	144.93	1672
63	510903H70001001	河东新区五彩缤纷路以东、岚光街以南C3-1-10、C3-1-11	混合用地（住宅兼容商服用地）	出让	37477.11	2.26	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服43.33% 住宅56.67%	住宅70年商服40年	7481	498.73	3310
64	510903Z70002801	河东新区二期景屏路以南、甘霖东街以西D2—2—01地块	居住用地	出让	59067.85	1.5	宗地外“六通”、宗地内“场平”	住宅100%	住宅70年	4980	332	3320
65	510903H70000901	河东新区二期甘霖西街以南、东平北路以西D1-2-02地块	混合用地（住宅兼容商服用地）	出让	47143.64	1.8	宗地内“六通”、宗地外“场平”	商服30% 住宅70%	住宅 70年商服 40年	5961	397.4	3312
66	510903L80000101	河东新区东平大道以西，晨钟路以北（A-03）	公共管理与公共服务用地	出让	45462.24	2.2	宗地内“六通”、宗地外“场平”	公服100%	公服50年	688	45.87	/
67	510903Z70000701	河东新区B08-01、02、03地块	居住用地	出让	17294.48	1.8	宗地内“六通”、宗地外“场平”	住宅100%	住宅 70年	5981	398.73	3323
68	510903H70000101	五彩缤纷路以东、东平北路以西、东升路以北A-10地块	混合用地（住宅兼容商服用地）	出让	50180.95	2.39	宗地内“六通”、宗地外“场平”	商服39.37% 住宅60.63%	住宅70年商服40年	8033	535.53	3361
69	510903Z70000601	河东新区东引道以南，芳洲路以西，河东新区朝阳路以北，芳洲路以西	居住用地	出让	105512.72	2.39	宗地内“六通”、宗地外“场平”	商服6.2% 住宅93.8%	住宅70年商服40年	7880	525.33	3297
70	510903S50000201	河东新区东平大道以北、东升路以南（D-02、03）	商服用地	出让	76987.25	2.94	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服100%	商服40年	5432	362.13	1848
71	510903Z70000801	河东新区一期栖霞路以北、德水中路以东C-10地块	居住用地	出让	51982.8	2.5	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服5% 住宅95%	住宅70年商服40年	8370	558	3348
72	510903H70000401	河东新区一期圣泉路以北，灵云路以西HD13—07-04地块	混合用地（住宅兼容商服用地）	出让	30485.5	2.8	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服15% 住宅85%	住宅70年商服40年	9502	633.47	3394
73	510903Z70000301	河东新区杰灵安置小区南侧	居住用地	出让	83837.03	1.7	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服4.48% 住宅95.52%	住宅70年商服40年	5750	383.33	3382
74	510903S50000401	河东新区五彩缤纷路以东，朝阳路以南（CBD）区	商服用地	出让	25873.35	2.86	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服100%	商服40年	5586	372.4	1953
75	510903S50000301	涪江三桥以南（五彩滨纷路12号）	商服用地	出让	1530.84	1.52	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服100%	商服40年	3091	206.07	2034
76	510903H70000501	河东新区C37-C39地块	混合用地（住宅兼容商服用地）	出让	36238.51	2.06	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服21.4% 住宅78.6%	住宅70年商服40年	6881	458.73	3340
77	510903Z70000201	河东新区五彩缤纷路以东，灵云路以南、德水路以西、紫竹路以北	居住用地	出让	56331.04	2.43	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服7.42% 住宅92.58%	住宅70年商服40年	8250	550	3395
78	510903Z70000901	河东新区（慈航路东南侧，杨柳路西北侧，联盟河西南侧）	居住用地	出让	186530.1	2.2	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服0.34% 住宅99.66%	住宅70年商服40年	7409	493.93	3368
79	510903S50000601	河东新区观音文化园D区	商服用地	出让	22692.77	0.53	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服100%	商服40年	1224	81.6	2309
80	510903Z70002901	仁里镇灵泉村八社	居住用地	出让	104.67	3.55	宗地外“六通”、宗地内“场平”	住宅100%	住宅70年	7948	529.87	2239
81	510903S50000501	遂宁市船山区观音湖圣莲岛	商服用地	出让	92000	0.52	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服100%	商服40年	897	59.8	1725
82	510903L80000201	河东新区广灵路10号	公共管理与公共服务用地	出让	42755.47	2.2	宗地外“六通”、宗地内“场平”	公服100%	公服50年	573	38.2	/
83	510903Z70003801	河东新区仁里组团（灵泉街，B7-03）	居住用地	出让	11881.93	1.51	宗地外“六通”、宗地内“场平”	住宅100%	住宅70年	3567	237.8	2362
84	510903Z70002401	河东仁里片区南海路以南、广灵路以东	居住用地	出让	4626.62	1.8	宗地外“六通”、宗地内“场平”	住宅100%	住宅70年	4266	284.4	2370
85	510903Z70002201	船山区仁里片区圣泉路以南香山路以西D-03-01地块	居住用地	出让	56801.9	1.8	宗地外“六通”、宗地内“场平”	住宅100%	住宅70年	4302	286.8	2390
86	510903S50000701	船山区五彩南路D3-1号	商服用地	出让	36227	1	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服100%	商服40年	1816	121.07	1816
87	510903Z70003401	船山区仁里片区香山路以东E-10-02地块	居住用地	出让	125383.94	1.2	宗地外“六通”、宗地内“场平”	住宅100%	住宅70年	3428	228.53	2857
88	510903H70001301	河东新区罐子口片区（B01-1/01、B01-3/01、B01-5/01、C01-2/01、C01-3/01地块）	混合用地（住宅兼容商服用地）	出让	191480.88	1.19	宗地外“六通”、宗地内“场平”	商服35.31% 住宅64.69%	住宅70年商服40年	2915	194.33	2450
89	510903G60001101	遂宁经开区南航西路西侧，金梅路南侧	工矿仓储用地	出让	35393.26	1	宗地外“六通”、宗地内“场平”	工业100%	工业50年	350	23.33	/
90	510903Z70003701	河东新区养生谷片区青云路以北（HD09-03-03地块）	居住用地	出让	126673.4	1.05	宗地外“六通”、宗地内“场平”	住宅100%	住宅70年	2466	164.4	2349

标定地价内涵：

1．估价期日：2021年1月1日

2．土地用途：分别为商服用地、居住用地（纯住宅用地或商住混合用地，其兼容商业比例10%及以下）、混合用地（商住混合用地，其兼容商业比例为10%以上）、公共管理与公共服务用地、工矿仓储用地

3．容积率：已建成项目容积率根据竣工验收实际容积率得出，在建项目容积率由项目规划设计条件确定

4．土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年、公共管理与公共服务用地50年、工矿仓储用地50年；混合用地（按各混合地类的法定最高年期）

5．土地开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”

6．权利状况：出让，无他项权利限制（符合相关法律法规约定）

附件：关于公布市城区标定地价成果政策解释.doc