第十三期

                            二〇二四年  月    日

                遂宁市国土空间规划委员会专家委员会议事纪要

2024年10月14日上午，受市自然资源和规划局局长李斌委托，副局长袁静在市自然资源和规划局三楼会议室主持召开市国土空间规划委员会专家委员会会议。会议推荐重庆大学建筑城规学院教授、博士生导师谭少华任专家组组长并主持研究规划调整及建筑方案事项，现将会议议定事项纪要如下。

一、成渝低空经济及智能制造产业园—南强片区控制性详细规划ZDY-HX23、ZDY-HX24子单元规划论证及调整

审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改完善。

专家审查意见：

1.加强论证分析。规划调整要以公共利益为依据，优化规划研究区域和调规范围，补充上位总规及法定控规相关内容，细化周边地块土地用途、交通情况；分析发展低空经济与原规划间的冲突，对周边配套的影响。

2.优化规划布局。为统筹片区产业布局，宜同步加快低空经济及智能制造产业园规划编制工作，明确产业园区在南强片区中的定位；明确航空限高要求，研判对周边建筑及产业布局的影响,高效利用机场跑道临界面用地，进一步梳理地块周边道路交通，优化道路线形。

3.完善规划内容。规范文本的表达，补充规划图则、地块规划指标。

部门审查意见：

1.补充土地权属情况、环境影响评价、人民防空建设等内容。

2.完善园区内相关地块与飞机跑道的联络道路，尽量预留新增跑道的空间。

二、四川省遂宁市河东新区公共实训基地建设项目设计方案

审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改完善。

专家审查意见：

1.优化总平布局。明确上位规划情况、基地周边及道路情况，论证开口的合理性。总平面与道路的关系略显不协调，应顺应地形处理好高差问题。扩大主出入口集散广场场地，并预留好出入实训基地的停留、等待空间。

2.优化方案设计。提升建筑风貌、第五立面等，与周边风貌相融合。一、二层整体基座显得偏高，建议进一步调整建筑立面设计。考虑非机动车停放点，并满足消防规范。补充地勘报告结论，按相关规范进一步深化西侧高边坡技术处理，提出合理的边坡支护措施。

3.完善文本内容。补充地质报告等资料。规范总图、文本表达。

部门审查意见：

1.消防车道交通情况应按现状进行考虑，后期规划落实后再结合实际情况进行调整。

2.非机动车位应参考《四川省住宅小区电动自行车停放场所消防技术导则（试行）》复核与建筑防火间距等情况是否满足规范要求。

3.靠山体护坡要考虑截水沟排水方式、路径，防止因山体水流冲刷出现地灾风险。

三、发展·鸿儒院建筑设计方案调整

审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改完善。

专家审查意见：

1.优化调整原因。调整原因建议首先是提高住宅的舒适性与品质，再表明符合地方管理规定。

2.优化方案设计。加强阳台调整后的影响分析。核实车库出入口调整后两个车道间是否有干扰，建议车库出入口车道最好分布在不同的防火分区。补充调整后经济投资估算。

部门审查意见：

该项目涉及方案调整且面积新增，应重新申报办理人防行政审批手续。

参会领导、专家及单位：省政府驻遂宁市自然资源督察员郭长春；市自然资源和规划局副总风貌规划师陈卓；中国城市规划设计研究院西部分院高级规划师、注册城乡规划师易青松，四川大学建筑与环境学院副教授、国家一级注册建筑师、注册规划师魏柯；市发展改革委、市经济和信息化局、市财政局、市住房城乡建设局、市交通运输局、市国资委、市经济合作局；遂宁经开区管委会、市河东新区管委会；市国动办、市交警支队；遂宁发展投资集团；市自然资源和规划局国土空间规划科、建设工程规划管理科、政策法规和执法监督科（行政审批科）、国土空间用途管制科、开发利用和所有者权益科、市城乡规划编制研究中心、市城市风貌规划管理中心；经开区分局、河东分局。