遂宁市国土空间规划委员会
第四十二次常务会会议纪要
2025年9月29日，市委书记、市规委会主任严卫东在市规委会会议室主持召开市国土空间规划委员会第四十二次常务会会议。现将会议议定事项纪要如下。
一、听取市国土空间规划委员会第四十一次常务会会议审议事项落实情况汇报
会议原则同意市自然资源和规划局代表市规委会办公室向市规委会作的落实情况报告。会议指出，第四十一次常务会会议审议事项整体有序推进，再次强调要严格落实城市规划建设十条要求，特别是“坚决维护城市规划的严肃性和权威性，体现高效性”。要切实解决老百姓办证问题，对斩龙垭一期片区城中村更新改造项目依法查处后，自规、住建和辖区等要按照有关要求完善相关手续。各辖区要以斩龙垭一期片区城中村更新改造项目为鉴，坚决杜绝和严查未批先建、边批边建、不按审定方案实施的行为。
二、技术标准类
《遂宁市城市规划管理技术规定2025（修订稿）》
会议原则同意该规定，依法按程序完善相关手续。
会议指出，《规定》充分落实了“实业兴市、引客入遂”战略以及文旅体融合等发展路径，体现了以人为本、创造好环境、建设好房子的理念，符合城市发展需要，具有前瞻性和科学性。要进一步统筹整合各方意见，针对具体问题细化解决措施，坚持严格实施、严格执行，确保各项条款落到实处，发挥好其对城市规划建设管理的引领和规范作用。要建立动态评估与更新机制，结合规划实施效果和城市发展新需求，及时优化调整，保证规定的生命力。
三、规划类
（一）遂宁高新区直管区控制性详细规划ZDY—XC18（04街区）规划论证及调整
（二）遂宁高新区直管区控制性详细规划ZDY—XC27（01、02街区）规划论证及调整
（三）遂宁高新区直管区控制性详细规划ZDY—XC28（04街区）规划论证及调整
会议原则同意以上三个规划论证及调整，依法按程序完善相关手续。
会议指出，船山区和安居区要树立系统观念，加快船山园区、遂宁高新区、安居区相关详细规划的编制和报审，高效推进产业项目、民生工程、基础设施落地实施。要按实际需求完善片区功能布局，进一步优化用地结构，坚持“市场运作”原则，提升土地资源配置质效和使用效益。
（四）遂宁市河东新区二期地块HD03—07—05、HD03—07—09规划条件调整方案
会议原则同意该规划条件调整，依法按程序完善相关手续。
会议指出，要坚持因势而化，遵循区域发展和人口流动规律，科学均衡配置学校、医院、养老等公共服务设施，确保新增资源与片区人口结构、经济发展匹配。
四、选址类
遂宁港大沙坝作业区一期工程（涪江公铁水多式联运物流枢纽中心项目一期工程）规划选址论证方案
会议原则同意选线方案一。
会议指出，要加快推进遂宁港大沙坝作业区一期工程前期工作，强化对接协调，确保如期开工建设，尽快打通水运通道，力争2027年底前建成。同时要深入研究物流枢纽项目运营管理方式，切实提升通航效能，降低物流成本。
五、市政景观类
遂宁高新区华翔城老旧街区更新改造项目设计方案
会议原则同意该设计方案。
会议指出，要结合街区打造，同步谋划包装旧城区地下管网改造项目，严格按照“街区打造与地下管网改造一体进行”的要求，推动“地上地下”同步设计、同步施工，杜绝短期内反复开挖，确保“一次开挖解决多个问题”。要合理设置相关设施、景观、廊道，让城市空间更加通透。
六、建设类
（一）遂宁市船山区龙凤片区保障性安居工程项目建筑设计方案
1.会议原则同意该设计方案。
会议指出，要高标准建好保障性住房，下一步，各辖区要优化安置模式，大力实施房票安置政策，有效提高安置灵活性和群众满意度，激发房地产市场活力，实现存量消化与成本控制“双目标”。
2.主要经济技术指标
用地性质：二类居住用地
用地面积：29028.34㎡
总建筑面积：81285.39㎡
计容建筑面积：63862.34㎡
不计容建筑面积：17423.05㎡
建筑基底面积：5465.82㎡
容积率：2.2
建筑密度：18.83%
绿地率：35%
建筑高度：53.35米
机动车停车位：369个
（二）邦泰悦九章建筑设计方案
1.会议原则同意该设计方案。
2.主要经济技术指标
用地性质：二类城镇住宅用地
用地面积：22239.38㎡
总建筑面积：64229.74㎡
计容建筑面积：48926.47㎡
不计容建筑面积：15303.27㎡
建筑基底面积：4694.98㎡
容积率：2.2
建筑密度：21.10%
绿地率：35.00%
建筑高度：54米
机动车停车位：278个
（三）遂宁鑫海汽车产业园区展厅改建项目设计方案
1.会议原则同意该设计方案。
2.主要经济技术指标
用地性质：商业用地
用地面积：18600.07㎡
总建筑面积：13239.24㎡
其中：已建建筑面积：4453.40㎡
新建建筑面积：8785.84㎡
计容建筑面积：15356.51㎡
其中：已建计容建筑面积：4453.40㎡
新建计容建筑面积：10903.11㎡
不计容建筑面积：0㎡
建筑基底面积：6134.95㎡
容积率：0.83
建筑密度：32.99%
绿地率：22.56%
建筑高度：19.90米
机动车停车位：166个（地上）