遂宁市城乡规划委员会第六十七次常务会议纪要
遂宁市城乡规划委员会
第六十七次常务会议纪要
2020年2月27日，市委书记、市规委会主任邵革军在市规委会会议室主持召开市城乡规划委员会第六十七次常务会议。
会议议定以下事项。
一、规划类
遂宁高新技术产业船山园区（物流港一期部分地块）控制性详细规划调整
原则同意该控制性详细规划调整，该规划调整仅作为阶段性成果来确保近期项目落地的合法性，后期要与正在编制的国土空间总体规划做好衔接，确保船山园区的功能定位予以落实，并依法按程序完善相关手续。
二、建设工程类
（一）遂宁（南坝）机场迁建工程（工作区）建筑设计方案
1.原则同意该设计方案，按以下意见修改完善。
（1）严格按照市政府与民航学院签订协议中所约定规模进行实施。
（2）科学统筹布局，为发展民用运输航空预留空间。
（3）合理优化路网。项目路网建设要与遂宁高新区规划路网科学合理衔接。
（4）拓展招商引资、深化地方与学院合作。可结合飞行学院拓展引入与航空相关的空乘、机修等专业，筹建职业技术学院，延长产业链，服务地方经济发展。
2.主要技术经济指标
用地性质：交通设施用地
用地面积：107130㎡
总建筑面积：24258.48㎡
计容建筑面积：24258.48㎡
建筑基底面积：22724.35㎡
容积率：0.23
建筑密度：21.2%
绿地率：29.5%
建筑高度：17.95米
机动车停车位：60个
（二）鑫嘉园·万象新天建筑方案设计
1.原则同意方案一。
（1）需按照市规委会第八十三次常务会审议通过的"美宁·万象新天"规划方案实施，取消项目东侧围墙的设置，与建成的"美宁·万象新天"项目形成一个居住小区。
（2）市城管执法局、市住房和城乡建设局、遂宁经开区管委会要加强管控，确保项目满足消防规范要求。
2.主要技术经济指标
用地性质：商住用地
用地面积：6142.79㎡（宗地测绘面积）
总建筑面积：28325.57㎡
计容建筑面积：18428.37㎡
不计容建筑面积：9897.2㎡
建筑基底面积：2239.87㎡
容积率：3.0
建筑密度：36.5%
绿地率：37.1%
建筑高度：81.3米
机动车停车位：189个
（三）遂宁河东新区仁里棚户区改造设计（D地块）
1.原则同意该设计方案，按以下意见修改完善。
（1）科学合理规划建设时序，整体规划，分期实施，确保老百姓尽快入住。
（2）市河东新区管委会要充分征集群众意见，做好群众的拆迁、维稳等相关工作，加快推进实施。
2.主要技术经济指标
（1）项目总技术经济指标
用地性质：二类居住用地
用地面积：33334.46㎡
总建筑面积：88681.51㎡
计容建筑面积：59998.49㎡
不计容建筑面积：28683.02㎡
建筑基底面积：8397.88㎡
容积率：1.8
建筑密度：25.2%
绿地率：35%
建筑高度：23.9米
（2）项目一期 技术经济指标
用地性质：居住用地
用地面积：27034.46㎡
（余下面积2112.85㎡纳入二期拆迁后统筹）
总建筑面积：72028.26㎡
计容建筑面积：48662.02㎡
不计容建筑面积：23366.24㎡
建筑基底面积：6930.29㎡
容积率：1.8
建筑密度：25.6%
绿地率：35%
建筑高度：23.9米
机动车停车位：521个
（四）遂宁金融商业中心住宅建筑与规划设计方案
1.按以下意见修改完善后，再上报市规委会审议。
（1）提升项目定位。立足成渝地区双城经济圈功能定位，力争打造为宜居、现代、高品质的居住小区。统筹考虑将公安人脸识别系统、电梯语音控制、快递外投内取系统等免接触设计理念纳入建筑设计，建设"未来社区"。
（2）优化建筑设计。充分结合临江临湖自然景观，按照错落有致优化总平面布局；体现"第四代建筑"的特色，精心设计建筑阳台绿化、立面造型和色彩，打造地标性的建筑。
（3）加强实施管控。严格按照片区城市设计的指导落实城市天际线、建筑外立面等风貌控制；从优化设计着手，不给违章搭建预留空间，并将相关管控要求在房屋销售合同中予以明确，严格管控，避免出现违规搭建、增设防护栏等影响城市风貌的情况。
（五）印刷包装产能项目方案设计
1.原则同意该设计方案，按以下意见修改完善。
（1）强化规划管控。建筑立面造型、风貌及材质必须严格按设计方案实施建设。市城管执法局、遂宁高新区管委会要加强实施监管，确保规划不走样。
（2）充分利用地理位置优势，加强与文化旅游产业互动，将其打造成为西片区特色地标节点。
2.主要技术经济指标
用地性质：工业用地
用地面积：104648.69㎡
总建筑面积：64321.13㎡
计容建筑面积：117559.75㎡（部分厂房建筑面积加倍计算）
不计容建筑面积：2622.62㎡
建筑基底面积：43195.39㎡
容积率：1.12
建筑密度：41.28%
绿地率：19%
建筑高度：23.85米
机动车停车位：160个
出席：市委副书记、市长、市规委会执行主任邓正权，市委常委、常务副市长、市规委会副主任吴相洪，市人大常委会副主任、市规委会副主任昝中国，副市长、市规委会副主任罗孝廉，副市长雷云，市政协副主席、市规委会副主任周华，市政府秘书长付勇，市政府副秘书长周宗利，市自然资源和规划局、市发展改革委、市经济和信息化局、市民政局、市住房城乡建设局、市城管执法局、船山区委、遂宁经开区党工委、市河东新区党工委、遂宁高新区党工委主要负责同志。
第六十七次常务会议纪要
2020年2月27日，市委书记、市规委会主任邵革军在市规委会会议室主持召开市城乡规划委员会第六十七次常务会议。
会议议定以下事项。
一、规划类
遂宁高新技术产业船山园区（物流港一期部分地块）控制性详细规划调整
原则同意该控制性详细规划调整，该规划调整仅作为阶段性成果来确保近期项目落地的合法性，后期要与正在编制的国土空间总体规划做好衔接，确保船山园区的功能定位予以落实，并依法按程序完善相关手续。
二、建设工程类
（一）遂宁（南坝）机场迁建工程（工作区）建筑设计方案
1.原则同意该设计方案，按以下意见修改完善。
（1）严格按照市政府与民航学院签订协议中所约定规模进行实施。
（2）科学统筹布局，为发展民用运输航空预留空间。
（3）合理优化路网。项目路网建设要与遂宁高新区规划路网科学合理衔接。
（4）拓展招商引资、深化地方与学院合作。可结合飞行学院拓展引入与航空相关的空乘、机修等专业，筹建职业技术学院，延长产业链，服务地方经济发展。
2.主要技术经济指标
用地性质：交通设施用地
用地面积：107130㎡
总建筑面积：24258.48㎡
计容建筑面积：24258.48㎡
建筑基底面积：22724.35㎡
容积率：0.23
建筑密度：21.2%
绿地率：29.5%
建筑高度：17.95米
机动车停车位：60个
（二）鑫嘉园·万象新天建筑方案设计
1.原则同意方案一。
（1）需按照市规委会第八十三次常务会审议通过的"美宁·万象新天"规划方案实施，取消项目东侧围墙的设置，与建成的"美宁·万象新天"项目形成一个居住小区。
（2）市城管执法局、市住房和城乡建设局、遂宁经开区管委会要加强管控，确保项目满足消防规范要求。
2.主要技术经济指标
用地性质：商住用地
用地面积：6142.79㎡（宗地测绘面积）
总建筑面积：28325.57㎡
计容建筑面积：18428.37㎡
不计容建筑面积：9897.2㎡
建筑基底面积：2239.87㎡
容积率：3.0
建筑密度：36.5%
绿地率：37.1%
建筑高度：81.3米
机动车停车位：189个
（三）遂宁河东新区仁里棚户区改造设计（D地块）
1.原则同意该设计方案，按以下意见修改完善。
（1）科学合理规划建设时序，整体规划，分期实施，确保老百姓尽快入住。
（2）市河东新区管委会要充分征集群众意见，做好群众的拆迁、维稳等相关工作，加快推进实施。
2.主要技术经济指标
（1）项目总技术经济指标
用地性质：二类居住用地
用地面积：33334.46㎡
总建筑面积：88681.51㎡
计容建筑面积：59998.49㎡
不计容建筑面积：28683.02㎡
建筑基底面积：8397.88㎡
容积率：1.8
建筑密度：25.2%
绿地率：35%
建筑高度：23.9米
（2）项目一期 技术经济指标
用地性质：居住用地
用地面积：27034.46㎡
（余下面积2112.85㎡纳入二期拆迁后统筹）
总建筑面积：72028.26㎡
计容建筑面积：48662.02㎡
不计容建筑面积：23366.24㎡
建筑基底面积：6930.29㎡
容积率：1.8
建筑密度：25.6%
绿地率：35%
建筑高度：23.9米
机动车停车位：521个
（四）遂宁金融商业中心住宅建筑与规划设计方案
1.按以下意见修改完善后，再上报市规委会审议。
（1）提升项目定位。立足成渝地区双城经济圈功能定位，力争打造为宜居、现代、高品质的居住小区。统筹考虑将公安人脸识别系统、电梯语音控制、快递外投内取系统等免接触设计理念纳入建筑设计，建设"未来社区"。
（2）优化建筑设计。充分结合临江临湖自然景观，按照错落有致优化总平面布局；体现"第四代建筑"的特色，精心设计建筑阳台绿化、立面造型和色彩，打造地标性的建筑。
（3）加强实施管控。严格按照片区城市设计的指导落实城市天际线、建筑外立面等风貌控制；从优化设计着手，不给违章搭建预留空间，并将相关管控要求在房屋销售合同中予以明确，严格管控，避免出现违规搭建、增设防护栏等影响城市风貌的情况。
（五）印刷包装产能项目方案设计
1.原则同意该设计方案，按以下意见修改完善。
（1）强化规划管控。建筑立面造型、风貌及材质必须严格按设计方案实施建设。市城管执法局、遂宁高新区管委会要加强实施监管，确保规划不走样。
（2）充分利用地理位置优势，加强与文化旅游产业互动，将其打造成为西片区特色地标节点。
2.主要技术经济指标
用地性质：工业用地
用地面积：104648.69㎡
总建筑面积：64321.13㎡
计容建筑面积：117559.75㎡（部分厂房建筑面积加倍计算）
不计容建筑面积：2622.62㎡
建筑基底面积：43195.39㎡
容积率：1.12
建筑密度：41.28%
绿地率：19%
建筑高度：23.85米
机动车停车位：160个
出席：市委副书记、市长、市规委会执行主任邓正权，市委常委、常务副市长、市规委会副主任吴相洪，市人大常委会副主任、市规委会副主任昝中国，副市长、市规委会副主任罗孝廉，副市长雷云，市政协副主席、市规委会副主任周华，市政府秘书长付勇，市政府副秘书长周宗利，市自然资源和规划局、市发展改革委、市经济和信息化局、市民政局、市住房城乡建设局、市城管执法局、船山区委、遂宁经开区党工委、市河东新区党工委、遂宁高新区党工委主要负责同志。