遂宁市国土空间规划委员会专家委员会
议事纪要第十期
2021年8月6日下午，市自然资源和规划局副局长袁静在市局三楼会议室主持召开国土空间规划委员会专家委员会。会议推荐四川大学建筑与环境学院副教授、国家一级注册建筑师、注册规划师魏柯任专家组组长并主持研究相关规划及建筑方案设计事项，现将会议议定事项纪要如下。
一、遂宁经济技术开发区建材项目选址方案论证报告
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。
专家审查意见：
1.加强方案分析。建议推荐方案一；方案一周边居民点相对较多，应结合国土空间规划进一步论证对周边居民的影响，何时拆迁并明确上位规划中周边地块的用地情况；方案二离中心城区和龙凤古镇较近，影响城市空间布局，应加强对未来城市产业和居民区的影响分析。
2.加强交通分析。补充未来道路体系建设的提升计划和安置计划；加强交通分析，完善相应的交通流线组织；进一步分析项目周边现状道路承载力，满足后续运营需求。
部门审查意见：
做好项目交通影响评估方案，项目周边交通组织，道路承载力等预判；完善交通流线（组织）分析设计，完善周边环境影响评估。
二、
邦泰时代之城建筑设计方案
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。
专家审查意见：
1.优化立面设计。建筑色彩采用暖色系为主色调；住宅顶部装饰较生硬，临街商业界面偏长、商业空间和建筑造型缺少变化，须进一步优化提升，增强建筑空间感；优化空调位设计。
2.优化方案设计。结合项目实际，充分考虑大面积水景的落地性；转角处市政绿地应结合项目景观方案整体打造；优化幼儿园设计，调整卫生间和活动室的位置，活动室应有较好的采光，幼儿园场地日照应满足相关规范要求；地下室设备用房、充电车位等设计须满足相关规范要求；复核日照分析，明确不满足日照的户数比例；消防疏散、扑救面设置应满足现行规范要求。
3.完善文本内容。明确上位规划中地块周边的用地情况；补充地块周边道路的规划情况，确保车库开口的合理性；完善建筑单体屋顶设备机房、电梯机房设计，并纳入经济技术指标计算；明确公共服务设施是否为周边地块服务。
部门审查意见：
1.
进一步优化人防设计专篇。
2.
补充交通影响评估方案，如：小区周边道路等级，与主干道的关系，小区车辆进出通道位置，小区幼儿园接送儿童车辆停放和公共服务设施车辆停放等。
3.按照《遂宁市推进绿色建筑创建行动工作方案》要求执行绿色建筑设计。
4.考虑建筑后期抗震设防要求，确保满足现行规范。
三、正黄优筑翡翠公园建筑方案
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。
专家审查意见：
1.优化方案设计。优化住宅户型；优化18#楼公共配套用房的无障碍设计，并对室外集散场地、出入口关系进行优化；整合优化19#楼的第2层商业布局，同时复核消防疏散是否满足规范要求；进一步分析明确场地高差设计，在总平面图和地下室剖面图上详细表达；复核地下室内部坡道尺寸、车位布置是否满足规范和技术管理规定的要求；商业平面应和效果图保持一致；单体建筑的出入口上部应考虑防坠落措施；补充排洪及市政排水排污管道承载力分析；优化文本封面设计。
2.优化布局设计。结合周边用地情况及片区服务半径进行幼儿园选址，并结合便利性与安全性对幼儿园出入口（幼儿接送，后勤等）进行规划设计；垃圾房位置应重新选址；明确该项目地下车库出入口与地块东侧规划停车场出入口的关系，防止出入口过于接近而引起交通堵塞；明确地块东侧规划停车场的停车位，并明确与待建建筑的防火间距。
3.优化立面设计。建筑色彩应以冷色系为主色调，与周边建筑环境协调；优化住宅屋顶构架；阳台栏杆宜用玻璃栏板，并满足安全防护要求；进一步优化幼儿园建筑形态，建筑立面材质、色彩及风格应与沿街商业契合。
部门审查意见：
1.补充交通影响评估方案。
2.增加绿色建筑专篇；按照《遂宁市推进绿色建筑创建行动工作方案》要求执行绿色建筑设计。
3.考虑建筑后期抗震设防要求，确保满足现行规范。
4.进一步优化人防设计专篇，如文字说明、布置图、明细表等。
四、遂资高速新建行政办公楼及配套设施
审查结论：按以下意见修改完善，报专委会重新审查。
专家审查意见：
1.优化方案设计。办公建筑层高应满足规范要求；优化房间布局；调整卫生间位置，其应布置在无柱之处；增设无障碍卫生间及无障碍坡道。
2.优化外立面设计。优化办公楼建筑造型，加强正立面与侧立面、屋顶与墙面的形态统一；优化风雨操场结构与立面关系，确保后期使用安全，且立面风格与办公楼统一协调。
部门审查意见：
1.新建建筑风貌应与相邻高速公路站房及服务用房风貌相协调，并对现状建筑风貌进行改造提升。
2.交通流线应满足内部办公需求。
3.补充该项目符合防空地下室易地建设的相关内容。
参会领导专家及单位:省政府驻遂宁规划督察员郭长春，市自然资源和规划局副总风貌师杨召；中国建筑西南设计研究院有限公司设计五院高级建筑师、国家注册建筑师戴嘉豪，成都惟尚建筑设计有限公司技术总监、一级注册建筑师杨进洪；市发展改革委、市经济和信息化局、市生态环境局、市住房城乡建设局、市交通运输局、遂宁经开区管委会、遂宁高新区管委会、市人防办、市海绵和公园城市建设办公室、市交警支队；市自然资源和规划局建设工程规划管理科、国土空间用途管制科、国土空间规划科、编研中心、风貌中心；经开区分局、高新区分局。