遂宁市城乡规划委员会
第六十九次常务会议纪要
2020年4月7日，市委书记、市规委会主任邵革军在市规委会会议室主持召开市城乡规划委员会第六十九次常务会议。
会议议定以下事项。
一、规划类
遂宁港观音湖旅游客运作业区专项规划
按以下意见修改完善后，重新上报规委会审议。
1.要加强与相关规划的对接，深入研究《遂宁市城市总体规划》及涪江两岸的九莲洲湿地公园、五彩缤纷路等景观规划，将专项规划与涪江通航、文化旅游等相关规划有机衔接，切实提升规划的科学性、整体性和协调性。
2.要扩大规划研究范围，将唐家渡上游的凤台段、吉祥滨水区段以及过军渡下游的金桥新区段、龙凤滨水区段及三星库区段纳入规划研究范围，科学合理确定规划实施时序。
3.要进一步深化规划设计，做深做足水文章，以提升城市旅游品质为主，合理布局码头和旅游线路，有机串联相关旅游景区、景点，强化旅游码头的功能，优化提升码头设计方案，按照“一码头一特色”的要求，着力打造富有遂宁历史文化特色的码头文化。科学论证交通组织，加强码头与城市道路交通的衔接，有效协调好水运与城市交通的无缝衔接。
4.由冯发贵副书记牵头，罗孝廉副市长配合，市交通运输局组织，充分听取市直各园区、部门的意见，会同项目设计团队再对规划作深入研究，优化提升规划方案。同时研究运营主体、体制和机制问题，提出方案报市委市政府。
二、建设工程类
（一）遂宁康佳电子电路产业园概念规划
原则同意该概念性规划，按以下意见修改完善。
1.要充分研究论证产业园区的产业布局和综合配套服务功能，按专业化园区的要求统筹安排、科学设置，集约节约利用土地资源。
2.要优化建筑设计，增强建筑的时代感、科技感，切实提升产业园区形象和品质。
3.要加强规划管控，引导康佳集团按专业化和产业链招引企业，要严格按规划实施建设。
（二）遂宁康佳产业园区开发有限公司康佳电子电路标准厂房建设项目方案设计
1.原则同意该方案设计。要统筹考虑非机动车停车位及充电桩设置。
2.主要技术经济指标
HX22-05-04地块
用地性质：二类工业用地
用地面积：39704.09㎡
总建筑面积：54668.13㎡
计容建筑面积：54668.13㎡
建筑基底面积：17128.79㎡
容积率：1.38
建筑密度：43.14%
绿地率：19.38%
建筑高度：19.50米
机动车停车位：68个（其中大车位9个）
X22-05-06（1）地块
用地性质：二类工业用地
用地面积：40492.09㎡
总建筑面积：54940.28㎡
计容建筑面积：54422.12㎡
不计容建筑面积：518.16㎡
建筑基底面积：17543.56㎡
容积率：1.34
建筑密度：43.33%
绿地率：18.72%
建筑高度：18.96米
机动车停车位：68个
（三）四川能源职业学院方案设计
1.原则同意该方案设计，按以下意见修改完善后报市委、市政府主要领导审定。
（1）要充分运用新能源、新材料、新技术，进一步提升建筑及景观方案设计，要特别注重优化提升图书馆、技术交流中心、体育馆等公共建筑的单体设计，体现现代感、时代性和冲击力，塑造山地校园的特色风貌。
（2）要充分考虑学校实训基地、体育场馆等设施对社会开放的现实因素，结合学校运营特点，优化停车空间和公共服务配套。
（3）要优化学校主入口的集散空间及校门设计方案，塑造学校特色形象。
2.主要技术经济指标
用地性质：高等院校用地
用地面积：333349.66㎡
总建筑面积：195724.18㎡
计容建筑面积：186107.22㎡
不计容建筑面积：9616.96㎡
建筑基底面积：52326.90㎡
容积率：0.56
建筑密度：15.70%
绿地率：40.50%
建筑高度：23.30米
机动车停车位：324个
（四）遂宁金融商业中心住宅建筑与规划设计
1.原则同意方案一，按以下意见修改完善。
（1）要严格按控制性详细规划及城市设计要求，优化城市天际线。
（2）要严格规划管控，在建筑施工和建筑材料的使用上严格按规划实施，打造高品质居住小区。
2.主要技术经济指标
C1-3-02地块
用地性质：二类居住用地
用地面积：15259㎡
总建筑面积：51090.59㎡
计容建筑面积：39663.29㎡
不计容建筑面积：11427.30㎡
建筑基底面积：3155.47㎡
容积率：2.6
建筑密度：20.68%
绿地率：37.24%
建筑高度：78.20米
机动车停车位：304个
C1-3-03地块
用地性质：二类居住用地
用地面积：25085.68㎡
总建筑面积：80622.38㎡
计容建筑面积：62657.90㎡
不计容建筑面积：17964.48㎡
建筑基底面积：5740.19㎡
容积率：2.5
建筑密度：22.88%
绿地率：39.76%
建筑高度：59.60米
机动车停车位：468个
C1-3-06地块
用地性质：二类居住用地
用地面积：16523.73㎡
总建筑面积：55445.16㎡
计容建筑面积：42941.22㎡
不计容建筑面积：12503.94㎡
建筑基底面积：3756.12㎡
容积率：2.6
建筑密度：22.73%
绿地率：35.12%
建筑高度：78.20米
机动车停车位：298个
C1-3-07地块
用地性质：二类居住用地
用地面积：26284.39㎡
总建筑面积：83718.82㎡
计容建筑面积：65689.26㎡
不计容建筑面积：18029.56㎡
建筑基底面积：6301.73㎡
容积率：2.5
建筑密度：23.98%
绿地率：36.01%
建筑高度：59.60米
机动车停车位：483个
三、调整类
（一）博宥印刷博览建筑方案设计调整
1.原则同意该方案设计调整。
2.调整后主要技术经济指标
用地性质：一类工业用地
用地面积：23436.92㎡
总建筑面积：32507.80㎡
计容建筑面积：22953㎡
不计容建筑面积：9554.80㎡
建筑基底面积：10668.50㎡
容积率：0.98（满足规划条件不大于1.5)
建筑密度：45.52%
绿地率：16.6%
机动车停车位：206个
（二）志超科技股份有限公司（遂宁公司）——设计方案调整
1.原则同意该设计方案调整。
2.调整后主要技术经济指标
用地性质：一类工业用地
用地面积：229862.34㎡
总建筑面积：251627.69㎡
计容建筑面积：249662.38㎡
不计容建筑面积：1965.31㎡
建筑基底面积：119115.15㎡
容积率：1.09（满足规划条件不小于1.0)
建筑密度：51.82%
绿地率：19.49%
机动车停车位：237个
（三）
中国·遂宁西部铁路物流园国际会展中心（B1-1）和会展中心配套区（B1-3）、分拨配套中心（B3c）方案调整
1.原则同意该方案调整。
（1）遂宁高新区管委会和市城管执法局要加强规划管控，确保按规划实施。
（2）遂宁高新区管委会要组织加快推进建设。
2.调整后主要技术经济指标
B1-1区
用地性质：商务用地
用地面积：102883.86㎡
总建筑面积：29998.77㎡
计容建筑面积：67124.17㎡
不计容建筑面积：3108.30㎡
建筑基底面积：20893.73㎡
容积率：0.65
建筑密度：20.31%
绿地率：22.44%
机动车停车位：399个
B1-3区
用地性质：商务用地
用地面积：6807.73㎡
总建筑面积：5512.94㎡
计容建筑面积：5512.94㎡
不计容建筑面积：0㎡
建筑基底面积：1387.04㎡
容积率：0.81
建筑密度：20.37%
绿地率：36.63%
机动车停车位：66个（其中33个由会展中心平衡）
B3C区
用地性质：商业用地
用地面积：55800.99㎡
总建筑面积：23886.29㎡
计容建筑面积：35724.76㎡
不计容建筑面积：220.38㎡
建筑基底面积：14185.58㎡
容积率：0.64
建筑密度：25.42%
绿地率：14.81%
机动车停车位：246
出席：市委副书记、市长、市规委会执行主任邓正权，市委副书记、遂宁高新区党工委书记、市规委会副主任冯发贵，市委常委、常务副市长、市规委会副主任吴相洪，市委常委、副市长、市委秘书长、市规委会副主任袁超，副市长雷云，市政协副主席、市规委会副主任周华，市政府秘书长付勇，市委副秘书长、绩效办主任何浩，市政府副秘书长周宗利，省政府驻遂宁市规划督察员郭长春，市自然资源和规划局、市发展改革委、市经济和信息化局、市民政局、市住房城乡建设局、市交通运输局、市水利局、市城管执法局、船山区委、遂宁经开区党工委、市河东新区党工委、遂宁高新区党工委主要负责同志。