遂宁市国土空间规划委员会
专家委员会议事纪要
2020年6月5日下午，受市自然资源和规划局局长李斌委托，副局长袁静在党校南一楼会议室主持召开专家委员会。会议推荐中国建筑西南设计研究院设计第八设计院副总建筑师、国家一级注册建筑师、高级建筑师饶雪松为专家组组长并主持研究相关规划事项，现将会议议定事项纪要如下。
一、遂宁市公共卫生临床医疗中心及疾病预防控制中心规划选址和用地预审论证
审查结论：原则同意该方案一，按以下意见修改
专家审查意见：
原则同意选址一。
1.加强与相关规划的衔接。加强与国土空间规划、土地利用总体规划的衔接，合法合规调整基本农田，解决用地及规划问题。
2.完善相关专项评价。补充地质灾害评价内容；建成后对城市交通、环保、防疫等方面影响的论证和应对措施。
部门审查意见：
项目应按要求完成环评手续，项目选址应避开污染影响严重的工业企业，符合遂宁高新区船山园区的整体规划。
符合性审查意见：
论证报告中进一步梳理新旧规划过渡期间的特殊性，注意使用论证时对图的统一性；在结论中，宜增加“综合医院的传染病医院一期位于有条件建设区，在实施前需明确就增加建设用地指标来源问题。”并在建设中将该项目二期所需占用的基本农田调出，在其他区域进行规划；在传染病医院与相邻不同建设用地地块间宜按国家规范校准要求留足隔离带；借鉴外地医院修建经验，宜在市公共卫生临床医疗中心、疾控中心间留设过街道路（最好是地下通道），避免以后医生、病人在不同病区间的频繁过街穿越。
二、遂宁市北固公交站场建设工程建筑方案设计
审查结论：原则同意该方案二，按以下意见修改
专家审查意见：
1.优化交通组织。补充完善C地块使用相关政策性文件；进一步补充东侧地块与场地的关系，并优化出入口位置；建议公交车与小汽车南北分区布置，分开设置出口，并在区域之间应设置安全隔离措施；进一步梳理保养、维修等功能设施与场地的关系；进一步加强铁路柱子的防撞保护措施。
2.优化平面设计。按照规划设计条件要求设置镂空围墙；合理设置技术用房主入口和电梯间，并有适当的缓冲空间；UPS间荷载较大，应设置在一层调度室附近；调度用房不宜临近人员密集房间设置；汽车维保车间应调整为大空间；进一步优化厨房与餐厅的关系，避免通过公共通道进入餐厅；备餐间出餐面较小，应调整；进一步复核绿地率。
3.优化立面设计。建筑立面形式较琐碎，应进一步简化建筑外立面；建筑外立面色彩较艳丽，应优化。
部门审查意见：
1.建议该项目优化梳理屋面和地面雨水径流路径，两栋楼屋面雨水根据场地条件就近进入下沉绿地消纳，场地雨水优先进绿地自然下渗后再溢流排放市政雨水管网，如不考虑雨水回用，建议增大绿地中碎石调蓄下渗空间，取消雨水池或调蓄池，减少后期业主运维压力；绿地率需核实满足要求，补充海绵城市专篇方案。
2.补充项目符合防空地下室易地建设的条件。
3.建筑设计应符合一星级绿色建筑设计标准；建筑节能应执行65%标准。
符合性审查意见：
区位分析应使用控规；补充围墙、大门平立剖；明确地下室使用性质；明确竖向图的坡度、坡向；核实海绵年径流量。
三、遂宁电影文化中心调整方案
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改
专家审查意见：
1.优化平面设计。补充项目规划设计条件；地下车位的子母车位进行了重复计算，停车个数应满足规划条件要求；地下车库调整后的停车数量减少；平面图与立面图不符，应修改；调整后住宅平面为凹阳台，应计全面积；车库平面车道设置应满足现行规范要求；补充交通影响性评价，进一步优化商业平面交通流线组织；安置商铺取消户名标注。
2.优化立面设计。外立面作法与平面使用功能不符，建筑开槽、空调室外机位、飘窗等应在立面上表达和美化处理；优化北辰街一侧商业出入口雨棚造型，加大宽度及出挑，与整体造型立面相协调；建议转角主入口增加雨棚宽度；结合商业使用需求，考虑广告位的设置；雨棚上的大型广告按照满铺内凹幕墙设置。
3.优化消防设计。消防扑救场地占用市政道路，应有市政部门的许可，并按相关现行规范进行设置； 1#楼袋形走道疏散长度超过20m，不满足现行规范消防要求，需调整；住宅消防电梯前室及疏散楼梯应满足现行规范消防要求。
部门审查意见：
1.补充海绵城市专项方案设计。
2.补充应建防空地下室面积的明细指标表；补充人防设计文字说明；补充人防设计单位资质。
3.该公共建筑应满足“二星”级绿色建筑设计标准；节能设计应全面执行65%标准。
符合性审查意见：
复核是否满足消防规范；明确拆迁问题对下一步建设的影响；立面出挑不合理；裙房立面设计呆板；明确广告位的设置；优化地下停车位的设置；1#女儿墙过高；明确商业体内修建电影院的层高是否满足要求；地勘设计需交由市住房城乡建设局进行方案确认。
四、邦泰HD13-07-04地块建筑设计方案
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改
专家审查意见：
1.优化平面设计。补充地块周边情况，加强与相邻历史保留建筑的协调性；复核无障碍卫生间通道是否满足现行要求；明确商业建筑与小区住宅空间的权属关系；明确生化池的布置；住宅区与商业之间宜设置一个开口；减小总图中的车库开口，建议不大于7米；进一步优化地下车库柱网比例、车位、车道布置，避免汽车开门撞柱现象；东西向住宅户型偏多，建议应进一步优化。
2.优化立面设计。进一步优化住宅及圣泉路一侧商业屋顶立面设计；商业部分的外立面（包括第五立面）应对空调位、通风口等进行特殊处理。
3.优化消防设计。消防救援场地应硬化，并复核消防扑救场地对绿地指标的影响；商业通道的宽度、疏散楼梯应满足现行消防规范要求。
部门审查意见：
建议设计方案中海绵城市满足径流控制指标实现方式多样化，河东新区地质条件适宜自然下渗，建议多利用绿地等空间实现。
符合性审查意见：
非机动车位配置不足；未明确业委会办公室面积；场地高层灵云路一侧0.8m应降低到0.6m范围内；复核交通开口到交叉口距离是否满足70m；临五彩之心商业10#楼转角处宜增加展示面；圣泉路围墙宜与商业齐平；7#、8#、9#商业楼层顶设置半坡屋顶，不过多裸露屋顶；优化垃圾用房位置。
五、遂宁金融商业中心住宅建筑与规划设计（C1-3-10地块方案设计）
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改
专家审查意见：
1.优化平面设计。完善住宅功能，建议设置生活阳台，保证用气设备、洗衣、衣服晾晒等功能要求；社区公共文化设施及儿童老年人活动场所应向小区内开门，便于居民使用；消防楼梯场地应满足现行消防规范要求；明确维护绿化的空间的权属关系和管控措施，完善阳台绿化设计；垃圾收集点不宜设置在次入口，建议调整位置；落实生化池的位置。
2.优化立面设计。光彩照明不应仅有屋顶线性灯带设计，应结合点线面并采用多种照明方式设计；室外空调机位数量配置不够，应保证卧室、客厅均有对应机位；4#楼立面风格应与其他楼栋相协调；进一步优化社区中心，立面顶部造型。
3.完善地下停车设计。补充说明地块内只设一个机动车出入口原因，核实地下停车位个数，7.5m及7.8m柱网内停放三个车位不符合相关规定。
部门审查意见：
方案中无绿色建筑专篇，要求按一星方案设计，建筑设计标准进行设计（GB-T50378-2019）;建筑节能设计要求按四川省居住建筑节能设计标准DB51/5027-2019进行设计。
符合性审查意见：
取消架空层围合结构；屋顶跃层卧室设计不合理；平立面不符；女儿墙超高，应计容；完善承诺书、申请书签章补充完善竖向设计、管网设计；补充门卫，围墙平立剖及效果图；垃圾用房与人才公寓间距应大于10m。
六、遂宁金融商业中心项目C-1-3-05方案设计
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改
专家审查意见：
1.补充完善文本内容。重新梳理文本结构，应逻辑清晰，简洁明了，明确本次设计内容；表述清楚地块区位、周边状况、上位规划及城市设计情况；停车位指标与规划指标相差较大，设置于后期解决，应具体落实是否满足该项目使用；进一步优化生化池布置，污水处理达标后方可接入市政管网。
2.优化平面设计。地下车库超建筑控制线，应作出说明；进一步优化该地块与南侧住宅地块地下空间综合利用的衔接与协调；疏散楼梯门开启后与楼梯平台安全空间重合，应满足现行规范要求；塔楼办公建筑内廊尺度偏小，C、D塔电梯应进行高低分区；办公楼门厅较小，应通过办公人员客量，增加面积和层高；进一步优化设置空调设备位置。
3.优化立面设计。底部裙房商业立面设计应充分考虑与室外景观的结合，立面应结合空调位、商业广告、店招等一体设计；底部雨蓬较厚重，应体现雨蓬的轻盈、现代表达手法；全隐框玻璃幕墙应符合相应现行规范要求；进一步深化建筑外立面的细部处理。
4.补充完善消防设计。消防救援场地应对应建筑出入口，主要是应直达消防电梯；消防救援场地尽量不使用绿化带，建议调整至办公出入口处；进一步优化消防车道与地面停车；消防救援场地占用20m开放空间，公共空间计入了绿地率的计算指标，应复核是否符合城市公共空间要求和绿地指标。
部门审查意见：
按GB-T50378-2019设计标准进行绿色建筑“二星”级设计；建筑节能应执行65%标准。
符合性审查意见：
1.2#楼一单元超建控线；地下室超建控线；采光井超出地面。
2.停车泊位不满足要求；明确地下车库范围线。
参会：重庆大学建筑城规学院教授谭少华、中国建筑西南设计研究院设计第八设计院副总建筑师、国家一级注册建筑师、高级建筑师饶雪松、中国建筑西南设计研究九院院长助理、交通建筑设计研究中心副主任许伯文，市委组织部、船山区政府、市河东新区管委会、遂宁经开区管委会、市住房城乡建设局、市交通运输局、市应急局、市生态环境局、市交警支队、市卫生健康委、市人防办、市海绵和公园城市建设办公室。