遂宁市国土空间规划委员会

第三次常务会议纪要

2020年8月28日，市委书记、市规委会主任邵革军在市规委会会议室主持召开市国土空间规划委员会第三次常务会议。

会议议定以下事项。

一、规划类

（一）遂宁港总体规划（调整）

原则同意该规划调整，按以下意见修改完善。

1.加强与上位规划衔接，深入研究遂宁市全域旅游规划、涪江右岸引水工程和涪江流域山水林田湖草生态修复工程，注重与正在编制的《遂宁市国土空间总体规划（2019-2035）》、涪江防洪规划和九莲州湿地公园规划等相关规划的有机衔接。

2.优化完善规划，满足涪江复航相关要求，统筹研究规划设计，合理考量货运港口的设置，科学论证港口的数量及规模，优化航道规划布局。

3.充分吸取涪江“8.16”特大洪水的经验教训，加强实地勘测考察，科学评估洪水对航道、岸线的影响，合理规划码头及岸线。

（二） 《遂宁市中心城区水上交通专项规划（2020—2035年）》（原遂宁港观音湖旅游客运作业区专项规划（2020—2035年））

原则同意该专项规划，将名称《遂宁市中心城区水上交通专项规划（2020—2035年）》更名为《遂宁市中心城区主城区水上交通专项规划（2020—2035年）》，按以下意见修改完善。

1.加强与成渝地区双城经济圈建设、涪江复航、文化旅游等相关规划的有机衔接，更新所依据的上位规划，满足观音湖湿地公园规划的管控要求，切实提升规划的科学性、整体性、协调性和落地性。加强码头与城市综合交通规划的协调，作好水运与城市交通的无缝对接。

2.立足区域发展需求，优化调整集散中心点位设置，降低犀牛堤码头等级，提升龙凤组团小白塔区域集散中心等级。充分论证圣平岛、联盟河、渠河等各处码头数量及客货船类型的选择，满足旅游发展、生态环境保护及城市风貌管控要求。

3.合理确定规划实施时序，注重保护湖心洲岛，圣鹭岛等生态岛屿不得再规划码头等设施，调整圣莲岛北端的临时维修码头。码头命名及设计应体现地方文化特色，河道内不得建设妨碍行洪的建筑。

（三）遂宁市涪江复航（一期）大沙坝作业区规划选址论证报告

原则同意该选址论证报告，按以下意见修改完善。

1.统筹考虑功能定位，结合成渝地区双城经济圈建设、遂潼一体化发展和遂潼涪江创新产业园区建设的要求，对接重庆市、四川省相关航运发展，以三级标准实施航道、码头的建设，统筹研究公水、铁水、空水联运等的有机衔接。

2.科学合理论证，统筹研究涪江复航二期建设和货运规模，在正在编制的《遂宁市国土空间总体规划（2019-2035）》中预留足够的发展空间。

（四）遂宁市河东新区智汇北岛城市设计及控规动态维护

原则同意该城市设计及动态维护，按以下意见修改完善后，依法完善相关手续。

1.加强与上位规划的衔接，深入对接遂宁市城市总体设计等相关规划，切实优化、完善城市设计。

2.充分论证指标变化对道路、给排水等各类基础设施、公共服务设施的影响，科学配置基础设施和公共服务设施。

3.加强规划管控，保证项目落地实施不走样，加快推进项目建设。

（五）遂宁高新技术产业园区控制性详细规划ZDY-XC28动态维护

原则同意该动态维护，依法完善相关手续。

二、论证类

（一）凤台安置房选址及用地预审论证报告

原则同意方案三，按以下意见修改完善。

1.加强与上位规划的衔接，深入对接正在编制的《遂宁市国土空间总体规划（2019-2035）》，完善公共服务配套设施，统筹纳入空间规划。

2.强化规划实施管控，由市自然资源和规划局牵头对中环线两边建筑风貌、退距和高度统筹研究，加强规划实施监督巡查，坚持规划执行的刚性，确保规划实施不走样。

3.遂宁经开区管委会要摸清底数，对凤台片区需安置的户数及规模进行锁定，在本轮用地选址中满足安置需求，合理确定建设时序，做好拆迁安置相关工作，加快推进建设。

（二）110kV永兴变电站规划选址论证报告

原则同意该论证报告，将论证结果纳入片区控制性详细规划动态维护。

三、建设工程类

（一）遂宁中学高新校区方案设计

1.原则同意该方案设计，按以下意见修改完善后报审。

（1）深化建筑设计，强化校园标志性建设，优化提升图书馆、科技综合楼等公共建筑的立面设计，增强建筑灵动性、活泼性和地域特色。

（2）加强与周边区域的组织联动和交通的衔接，结合学校运营特点，增设非机动车位，充分利用地下空间，优化停车场所设计，加快推进建设。

2.主要技术经济指标

用地性质：教育用地

用地面积：137751.85㎡

总建筑面积：91975㎡

计容建筑面积：88331㎡

不计容建筑面积：3644㎡

建筑基底面积：25162㎡

容积率：0.64

建筑密度：18.27%

绿地率：34.5%

建筑高度：24米

机动车停车位：276个（其中地上车位156个，占地面积4700㎡；地下车位120个）

（二）遂宁市北固公交站场建设工程建筑方案设计

1.原则同意该方案设计，按以下意见修改完善。

（1）做好对外对内的交通组织，优化提升建筑外立面设计。

（2）对接协调铁路部门，注意对铁路桥的保护。

2.主要技术经济指标

用地性质：交通场站用地

用地面积：19930.7㎡

净用地面积：17585.7㎡

总建筑面积：10380㎡

计容建筑面积：9526㎡

不计容建筑面积：854㎡

建筑基底面积：3038㎡

容积率：0.54

建筑密度：17.28%

绿地率：21%

建筑高度：17.55米

机动车停车位：147个

（三）PCB基地工业废水处理厂二期（康佳工业污水厂）方案设计

1.原则同意该方案设计，按以下意见修改完善。

（1）由陈伐副市长牵头，市自然资源和规划局、市生态环境局统筹，结合产业布局，专题研究污水处理指标分配等事宜，有序推进相关工作。

（2）坚持节约集约土地，充分论证方案供地的合理性。优化设计，提高污水处理中水利用率。

2.主要技术经济指标

用地性质：排水用地

用地面积：43428.81㎡

总建筑面积：16078.18㎡

计容建筑面积：15665.83㎡

不计容建筑面积：412.35㎡

建筑基底面积：6497.51㎡

容积率：0.36

建筑密度：14.96%

绿地率：30.41%

建筑高度：12.45米

机动车停车位：6个

（四）敏捷·珑玥府项目建筑设计方案

按以下意见修改完善后，重新上报规委会审议。

1.提升规划设计品质，满足河东二期的整体要求，优化空间布局，打造高品质的居住小区。

2.深化建筑设计，优化整体风貌和色彩，强化建筑细部处理，提升建筑裙部和顶部的亮化设计。

（五）桃李郡项目建筑设计方案

1.原则同意该设计方案，按以下意见修改完善。

（1）将建筑布局与周边城市道路、涪江六桥高架引渡接驳口的关系统筹纳入项目设计方案。

（2）强化市场监督，将项目周边规划的基础设施、公共服务设施纳入营销宣传。

2.主要技术经济指标

用地性质：二类居住用地

用地面积：30807.93㎡

总建筑面积：124435.89㎡

计容建筑面积：92423.79㎡

不计容建筑面积：32012.10㎡

建筑基底面积：5760.72㎡

容积率：3.0

建筑密度：18.70%

绿地率：35.01%

建筑高度：94.55米

机动车停车位：1026个

（六）遂宁市中梁·壹号院项目建筑方案设计

按以下意见修改完善后，重新上报规委会审议。

1.提升项目规划设计品质，加强内庭与外庭景观的衔接融合。

2.优化建筑立面设计，满足城市管控要求。

四、调整类

（一）西部国际汽车产业园基建项目方案调整设计

暂缓审议，由雷云副市长牵头，市自然资源和规划局组织，充分听取遂宁经开区意见，对项目和遂宁经开区下一步发展空间作深入研究。

（二）遂宁市建设大楼职工食堂整修项目

1.原则同意该整修项目。

2.调整后主要技术经济指标

用地性质：机关团体用地

用地面积：2915.55㎡

总建筑面积：22955.21㎡

容积率：7.87

（三）五彩1号项目调整方案

暂缓审议，由市河东新区管委会组织对该项目建设的必要性进行研究后再议。

（四）绿地·遂宁1958文创产业项目——新里锦华名门建筑方案设计调整

1.原则同意该调整方案。

2.调整后主要技术经济指标

用地性质：二类居住用地

用地面积：79242.72㎡

总建筑面积：337370.25㎡

计容建筑面积：253576.70㎡

不计容建筑面积：83793.55㎡

建筑基底面积：18707.20㎡

容积率：3.2

建筑密度：23.61%

绿地率：35%

建筑高度：84.25米

机动车停车位：2492个

（五）河东云著项目住宅外墙材料调整方案

原则同意该调整方案。

（六）置信丽府超市（农贸）项目调整方案设计

原则同意该调整方案设计。要加强规划管控，严格按超市（农贸）标准招商准入。

五、规划核实类

南大食品新增冷库

原则同意按现状对该项目进行规划核实，由市住房城乡建设局、市自然资源和规划局依法追收市政配套费和土地出让金。

出席：市委副书记、市长、市规委会执行主任邓正权，副市长、市规委会副主任罗孝廉，副市长、市规委会副主任雷云，市政协副主席、市规委会副主任周华，市委副秘书长、市委办办主任吴洪彬，市政府副秘书长周宗利，市自然资源和规划局、市发展改革委、市经济和信息化局、市民政局、市财政局、市林业局、市住房城乡建设局、市交通运输局、市经济合作局、市生态环境局、市文化广电旅游局、市教育体育局、市通信发展办、市交警支队、市人防办、市政务服务和大数据局、市水利局、市城管执法局、市应急局、船山区委、安居区委、遂宁经开区党工委、市河东新区党工委、遂宁高新区党工委主要负责同志。