遂宁市国土空间规划委员会专家委员会
议事纪要第十二期
2021年9月7日下午，市自然资源和规划局副局长袁静在局五楼会议室主持召开国土空间规划委员会专家委员会。会议推荐重庆大学建筑城规学院教授、博士生导师谭少华任专家组组长并主持研究相关规划方案设计事项，现将会议议定事项纪要如下。
一、遂宁高新区直管区控制性详细规划子单元XC26、XC27调整
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。
专家审查意见：
1.加强规划分析。加强对在编的国土空间总体规划、近期实施方案等上位规划的分析，应符合上位规划对该片区的定位、建设规模的要求；加强现状分析，明确已建或在建道路的红线、功能等级以及现状建设地块的地籍情况；论证西南侧工业用地的防护绿地可否取消；加强对交通规划的分析；已建、在建地块用地性质应与现状一致。
2.完善调整内容。明确本次规划调整的具体内容，优化成果表述，应针对局部地块需要调整的内容进行论证；进一步明确调整原因及依据，如市委市政府提出在本片区发展职业教育的要求等；完善图纸、图则等规划成果；将现状分析与规划解读两部分作为论证分析的补充材料；进一步核实地块指标的容积率、建筑密度及绿地率，应符合相关规定要求，提高 高等院校用地的建筑限高；完善规划调整程序。
3.优化用地布局。新增幼儿园应相对集中设置，优化小学用地位置及规模；优化道路规划，避免道路成90°转弯；中部穿过公园的道路红线宽度可降低，保持车道宽度不变，减小人行道宽度；减小道路与交通设施用地。
部门审查意见：
进一步完善项目调整后路网结构，道路等级、标准以及交通组织影响评价。
二、遂宁市安居区东部新城（工业集中发展区）控制性详细规划控制单元A、B、C调整
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。
专家审查意见：
1.加强规划分析。增加公交首末站、停车场周边小区域范围的交通影响分析，提出合理的交通优化措施；规整A-01-04（2）地块新增公交首末站用地，分析公交车数量，合理确定用地规模；B-01-10（2）地块新增配建的公共停车场对居住环境有影响，除服务于梧桐路小学外，应扩大服务范围，且不得占用绿地；B-03-10地块的用地性质由商务用地调整为二类居住，应对该社区公共服务圈的人口变化以及对公共服务设施的影响进行分析；充分论证取消C单元支路的必要性；增加现状地籍的分析，为用地红线优化提供支撑。
2.完善调整内容。优化论证及表达方式，明确调整事由、调整方向及目的；图则成果应主要反映调整地块；绿地绿线调整应符合上位规划的要求，确保绿地指标不减少。
三、邦泰江山樾建筑设计方案
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。
专家审查意见：
1.优化方案设计。优化幼儿园出入口与车行出入口位置，确保后期运营安全；优化垃圾房位置；西侧车行出入口应满足双向通行要求，加宽车行道；加强日照分析，补充山体高度对建筑日照的影响；复核消防设计，消防扑救面应满足现行规范要求；合理确定地下室机房的位置和规模；考虑景观水体、屋顶绿化的可实施性。
2.优化外立面设计。建筑色彩采用暖色系为主色调；加强住宅立面公建化处理，充分考虑屋顶跃层的管控；建筑立面玻璃应进行划分处理，同时考虑消防要求对立面的影响；优化空调位设计。
3.完善文本内容。补充项目用地周边环境，充分论证山体、排洪、厂房等因素对小区的不利影响，明确粮仓的火灾危险性类别和防爆要求，补充安评报告；结合防灾、防洪措施进行市政排水，补充排污管道承载力分析；项目北侧市政绿地着重考虑景观设计方案，补充沿线视线分析及玉龙路的实景嵌入效果图；明确公共服务设施是否为周边地块服务。
部门审查意见：
1.整体提升项目的公建化和品质感，分析从玉龙路和站南路角度的沿街空间效果。
2.补充交通影响评估方案。
3.按照《遂宁市推进绿色建筑创建行动工作方案》要求执行绿色建筑设计。
4.考虑建筑后期抗震设防要求，确保满足现行规范。
四、遂宁市河东新区二期控制性详细规划子单元ZDY-HD05调整
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。
专家审查意见：
1.加强规划分析。补充对法定总体规划及在编国土空间总体规划的分析；用地高度调整应考虑滨江地区周边建筑高度，补充分析垂直江面的视线分析，确保“八馆一中心”及集美嘉悦景观视廊的通透性；加强交通影响的结论分析。
2.完善调整内容。补充调整原因和调整诉求；图则指引指标体系应清晰、完整；建筑密度适当降低；根据建设业态、高度情况优化容积率；平衡文化设施用地的建设量。
部门审查意见：
用地调整为商业用地后人流增加，应加强交通影响评价分析；项目须保留一定比例的城市文化服务功能。
五、遂宁市河东新区一期片区控制性详细规划子单元HD13动态维护
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。
专家审查意见：
完善维护内容。模拟布局中的道路应与现状道路相结合，不宜在东平干道新增开口；对规划维护内容进行公示，征求相关利害关系人意见；补充省电力公司关于业务拓展需求的相关文件。
参会领导、专家及单位:省政府驻遂宁规划督察员郭长春，市自然资源和规划局副总风貌师杨召；重庆大学建筑城规学院教授、博士生导师谭少华，重庆大学建筑城规学院副教授李泽新，中国建筑西南设计研究院规划设计院高级工程师、注册规划师谢翡；市发展改革委、市经济和信息化局、市教育体育局、市生态环境局、市文化广电旅游局、安居区政府、遂宁高新区管委会、市河东新区管委会、市交警支队；市自然资源和规划局建设工程规划管理科、国土空间用途管制科、国土空间规划科、编研中心、风貌中心、高新区分局、河东新区分局；安居区自然资源和规划局。