遂宁市自然资源和规划局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
遂自然资规公〔2019〕9号
经遂宁市人民政府批准，决定以拍卖方式出让遂宁市城区4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况、规划指标要求、拍卖出让土地方案（见附表）。
二、本次拍卖的4宗土地项目属于城市超高层地标建筑、商业购物中心、特色商业街区、总部办公区等综合性用地，竞买人应满足以下全部条件：一是中华人民共和国境内外的企业法人可申请参加竞买土地，不接受联合体的竞买土地申请。二是意向竞买人须按照本公告《遂宁市市本级2019年第六次拍卖出让土地情况表》说明2中的要求，在2019年8月24日前将真实有效、满足条件的对应证明材料，提交到遂宁市经济合作局，遂宁市经济合作局组织相关部门对证明材料真实性进行审核后，出具《竞买土地确认函》（即审核文件），意向竞买人凭该确认函报名参与4宗土地竞拍。三是意向竞买人需同时报名竞拍4宗土地，否则视为无效报名。四是土地成交后，遂宁市境外的竞得人需在河东新区注册成立财务独立核算的公司，由该公司在签订《国有建设用地使用权拍卖成交确认书》后5个工作日内与遂宁市河东新区管委会签订《遂宁金融商务区建设管理合同》，在签订《国有建设用地使用权拍卖成交确认书》后10个工作日内与遂宁市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让地块的详细资料和具体要求，见网络（www.snsggzyjy.cn）及拍卖出让文件。
五、申请人于2019年8月10日至2019年8月29日16:00，在网上（www.snsggzyjy.cn）提交申请，并根据网页提示完成报名程序。网上交纳竞买保证金截止时间为2019年8月29日16:00。此次拍卖只接受网上报名。
经网络电脑系统自动审查，申请人按照规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，将由网络系统给予申请人确认信息，具体操作见网站提示。取得竞买资格的申请人于2019年8月30日上午9：00前到遂宁市遂州北路169号（市政务服务中心七楼）提交书面申请资料，经工作人员审核通过后，领取号牌，按规定参加拍卖活动。
除明确要求需提供的报名资料外，竞买者必须提供所有的资格证明文件的复印件，复印件必须加盖单位印章，并提供原件备查。若提供的资格证明文件不全或不实，将取消其竞买资格。
六、此次国有建设用地使用权拍卖会定于2019年8月30日上午9：15在遂宁市遂州北路169号市政务服务中心七楼会议室举行。
七、其他需要公告的事项
1.土地出让价款的缴款期限详见遂宁市市城区2019年第六次拍卖出让土地情况表。
2.本次拍卖设有保底价。
八、联系方式
联系地址：遂宁市土地矿产出让事务中心（嘉禾东路６号遂宁市自然资源和规划局二楼）
联系人：于老师、张老师
联系电话：0825-2265133、0825-2310750
九、几点说明
1.竞买者必须登录遂宁市公共资源交易网（http://www.snsggzyjy.cn）自助注册并设置账号和密码。
2.竞买者在网上注册、报名过程中遇到技术问题请咨询遂宁市公共资源交易网。
附件：遂宁市市本级2019年第六次拍卖出让土地情况表
遂宁市自然资源和规划局
2019年8月9日
附件
遂宁市市本级2019年第六次拍卖出让土地情况表（一）
宗地序号 | 地块位置 | 地块编号 | 用地面积 | 土地用途及使用年限 | 规划设计条件 | 起始价 （万元/亩） | 保证金 （万元） | 缴款期限 | ||||
规划用地性质 | 容积率（上限） | 绿地率（%,下限） | 建筑密度（%，上限） | 建筑控制高度（米，上限） | ||||||||
1 | 河东新区东平北路以西、东湖路以南 | C1—3—01 | 14111.5平方米（21.17亩) | 商业用地40年 | 商业商务混合用地 | 2.7 | 20 | 40 | 130 | 257 | 14200 | 土地拍卖成交后1个月内交清价款总额的50%，12个月内交清出让总价款。 |
C1—3—02 | 15259平方米（22.89亩) | 城镇住宅用地70年 | 二类居住用地 | 2.6 | 35 | 35 | 80 | |||||
C1—3—03 | 25085.7平方米（37.63亩) | 城镇住宅用地70年 | 二类居住用地 | 2.5 | 35 | 35 | 60 | |||||
C1—3—05 | 15399.3平方米（23.10亩) | 商业用地40年 | 商业商务混合用地 | 5.2 | 20 | 40 | 130 | |||||
C1—3—06 | 16524.7平方米（24.79亩) | 城镇住宅用地70年 | 二类居住用地 | 2.6 | 35 | 35 | 80 | |||||
C1—3—07 | 26284.4平方米（39.43亩) | 城镇住宅用地70年 | 二类居住用地 | 2.5 | 35 | 35 | 60 | |||||
C1—3—09 | 31923平方米（47.88亩) | 商业用地40年 | 商业商务混合用地 | 6 | 10 | 60 | 200 | |||||
C1—3—10 | 19164平方米（28.75亩) | 城镇住宅用地70年 | 二类居住用地 | 2.5 | 35 | 35 | 60 | |||||
C1—3—11 | 20070.2平方米（30.11亩) | 商业用地40年 | 商务用地 | 2 | 20 | 40 | 80 | |||||
宗地一 | 183821.8平方米（275.73亩) | 商业用地40年、城镇住宅用地70年 | 商业商务混合用地、二类居住用地、商务用地 | |||||||||
遂宁市市本级2019年第六次拍卖出让土地情况表（二）
宗地序号 | 地块位置 | 地块编号 | 用地面积 | 土地用途及使用年限 | 规划设计条件 | 起始价 （万元/亩） | 保证金（万元） | 缴款期限 | ||||
规划用地性质 | 容积率（上限） | 绿地率（%，下限） | 建筑密度（%,上限） | 建筑控制高度（米，上限） | ||||||||
2 | 河东新区五彩缤纷路以东、东湖路以南 | C1—3—04 | 12570.1平方米（18.86亩) | 商业用地40年 | 商业商务混合用地 | 1.3 | 20 | 40 | 40 | 149.4 | 1190 | 土地拍卖成交3个月内交清价款总额的50%，12个月内交清出让总价款。 |
C1—3—08 | 13828.4平方米（20.74亩) | 商业用地40年 | 商业商务混合用地 | 1.3 | 20 | 40 | 40 | |||||
宗地二 | 26398.5平方米（39.6亩) | 商业用地40年 | 商业商务混合用地 | |||||||||
遂宁市市本级2019年第六次拍卖出让土地情况表（三）
宗地序号 | 地块位置 | 地块编号 | 用地面积 | 土地用途及使用年限 | 规划设计条件 | 起始价 （万元/亩） | 保证金 （万元） | 缴款期限 | ||||
规划用地性质 | 容积率（上限） | 绿地率（%,下限） | 建筑密度（%，上限） | 建筑控制高度（米，上限） | ||||||||
3 | 河东新区东平北路以西、烟霞街以南 | C3—1—09 | 26466.9平方米（39.70亩) | 商业用地40年 | 商务用地 | 4.3 | 10 | 45 | 180 | 267.7 | 10250 | 土地拍卖成交3个月内交清价款总额的50%，12个月内交清出让总价款。 |
C3—2—01 | 15399.0平方米（23.1亩) | 商业用地40年 | 商业商务混合用地 | 2.6 | 20 | 40 | 125 | |||||
C3—2—02 | 16524平方米（24.79亩) | 城镇住宅用地70年 | 二类居住用地 | 2.6 | 35 | 35 | 80 | |||||
C3—2—05 | 21647.6平方米（32.47亩) | 商业用地40年 | 商业商务混合用地 | 2.6 | 20 | 40 | 120 | |||||
C3—2—06 | 20172.8平方米（30.26亩) | 城镇住宅用地70年 | 二类居住用地 | 2.6 | 35 | 35 | 80 | |||||
C3—5—02 | 27353.3平方米（41.03亩) | 城镇住宅用地70年 | 二类居住用地 | 2.6 | 35 | 35 | 80 | |||||
宗地三 | 127563.6平方米（191.34亩) | 商业用地40年、城镇住宅用地70年 | 商业商务混合用地、二类居住用地、商务用地 | |||||||||
遂宁市市本级2019年第六次拍卖出让土地情况表（四）
宗地序号 | 地块位置 | 地块编号 | 用地面积 | 土地用途及使用年限 | 规划设计条件 | 起始价（万元/亩） | 保证金 （万元） | 缴款期限 | 备注 | ||||
规划用地性质 | 容积率（上限） | 绿地率（%,下限） | 建筑密度（%，上限） | 建筑控制高度（米，上限） | |||||||||
4 | 河东新区五彩缤纷路以东、岚光街以南 | C3—1—02 | 9038.4平方米（13.56亩) | 商业用地40年 | 商业用地 | 2.4 | / | 45 | 60 | 137.8 | 6790 | 土地拍卖成交1个月内交清价款总额的50%，12个月内交清出让总价款。 | 溢价达到208.2万元/亩后，转为竞自持商业面积，自持商业计容面积3万㎡起，每次举牌增加1000㎡。 |
C3—1—03 | 15354.1平方米（23.03亩) | 商业用地40年 | 商业用地 | 1.9 | / | 45 | 40 | ||||||
C3—1—05 | 12112.8平方米（18.17亩) | 商业用地40年 | 商业商务混合用地 | 13.3 | / | 45 | 265 | ||||||
C3—1—07 | 14370.2平方米（21.56亩) | 商业用地40年 | 商业用地 | 2.4 | / | 45 | 40 | ||||||
C3—1—10 | 19164平方米（28.75亩) | 城镇住宅用地70年 | 二类居住用地 | 2.5 | 35 | 35 | 100 | ||||||
C3—1—11 | 18313.1平方米（27.47亩) | 商业用地40年 | 商务用地 | 2 | 20 | 40 | 100 | ||||||
C3—2—03 | 24144.1平方米（36.22亩) | 城镇住宅用地70年 | 二类居住用地 | 2.5 | 35 | 35 | 60 | ||||||
C3—2—04 | 12454.4平方米（18.68亩) | 商业用地40年 | 商业商务混合用地 | 1.3 | 20 | 40 | 40 | ||||||
C3—2—07 | 26294.8平方米（39.44亩) | 城镇住宅用地70年 | 二类居住用地 | 2.6 | 35 | 35 | 60 | ||||||
C3—2—08 | 12776平方米（19.16亩) | 商业用地40年 | 商业商务混合用地 | 1.3 | 20 | 40 | 40 | ||||||
宗地四 | 164021.9平方米（246.03亩) | 商业用地40年、城镇住宅用地70年 | 商业用地、商业商务混合用地、商务用地、二类居住用地 | ||||||||||
说明：1.因本次拍卖4宗土地属于城市地标性建筑、商业购物中心、特色商业街区、总部办公区等综合性用地，拍卖成交并办理土地登记后，土地使用权人首次融资抵押须征得遂宁市河东新区管委会同意。将该内容纳入《遂宁金融商务区建设管理合同》的内容进行监管。
2.意向竞买人需满足以下条件方可申请参与本次4宗土地拍卖：一是在国内同级别城市投资开发的单个大型城市综合体项目总建筑面积不低于200万㎡，且已建成并运营的商业建筑面积不低于80万㎡；成功引进国内一线品牌购物中心，且单体建筑面积不低于10万㎡；成功引进五星标准酒店（含在建）。二是意向竞买人在同级别城市成功开发打造金融中心，建成并运营建筑面积不低于20万㎡，已引进金融机构、金融组织不少于20家。三是以上条件需同时满足，竞买人业绩资质可包含同属一个实际控制人的关联公司。四是意向竞买人需提交真实有效，且满足上述条件的对应证明材料，由市经济合作局牵头，对证明材料真实性进行审核，并出具《竞买土地确认函》（即审核文件）。意向竞买人凭该确认函报名参与土地竞拍。
3.先拍卖宗地四，宗地四的竞得人方可参加本次拍卖另三宗土地的竞价。
4.竞买申请人必须全部认可本次拍卖土地文件中各地块的《遂宁金融商务区建设管理合同》的全部内容，并在《竞买申请书》中对此作出认可承诺。遂宁市河东新区管委会对该《遂宁金融商务区建设管理合同》具有解释权。