会议议定事项纪要如下:
一、遂宁河东新区一期控制性详细规划(整合)文本
审查意见:按以下意见修改后报专委会审查。
(1)应对原控规中用地控制、公共设施、市政设施等各项规划实施情况进行分析,提出修编理由,并对修编成果中如何解决上轮规划落实中存在问题提出规划解决方案;
(2)本次修编范围应为原控制范围;
(3)补充完善规划编制依据;
(4)补充完善“五线”规划内容;
(5)严格按照《城市规划编制办法》规定深度要求编制成果,并规范成果名称;
(6)用地分类应符合《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)要求;
(7)结合《遂宁市教育网点布点专项规划》完善编制成果;
(8)进一步研究地块指标的科学性,容积率、建筑密度、高度等控制指标应具有互为验算的合理性,对调整用地性质和指标的应列表对比,并提出调整理由。
(9)补充城市设计内容,加强对沿江、沿河和主要干道的天际轮廓线的控制;
(10)按规范设计城市防灾规划。
二、遂宁市中国西部现代物流港用地控制规划(调整)
原则同意该方案,按如下意见修改后报市规委会审定。
(一) 按照《城市规划编制办法》规定的内容和深度完善规划成果。
(二) P15道路红线宽度最大达到100m,不符合国家规范要求(55m/60m),宜区分调整。
(三) 补充绿线、蓝线、黄线等控制规划图。
(四) 补充城市设计内容,重要地段城市空间控制规划。
(五) 图则与文本地块指标一览表必须一一对应,如图9 JJC-15容积率限高太大。
(六) 补充公交首末站、枢纽站用地。
三、遂宁市英创力电子科技有限公司建筑方案设计
审查意见:按以下意见重新设计,报专委会审查。
(一)须严格按《遂宁市建筑外墙装饰材料技术规定》完善建筑外立面装饰设计;
(二)1#宿舍立面与平面不符。
(三)建筑立面设计与色彩运用随意,不符合建筑设计基本原则,宜调整。
四、四川省欧邦动物药业有限公司办公楼建筑方案设计
审查意见:按以下意见重新设计方案一,报专委会审查。
(一)建议将临街停车位调整至内部,腾出空间作厂区入口景观。重新划分立面虚实面,建议增大实体墙面,取消正立面过于复杂构架。
(二)完善竖向和室外管网图,化粪池严禁设置在临街面。
(三)须严格按《遂宁市建筑外墙装饰材料技术规定》完善建筑外立面装饰设计。
五、遂宁品信汽车园方案设计
原则同意该方案,按如下意见修改后报市规委会审定
(一)须严格按《遂宁市建筑外墙装饰材料技术规定》完善建筑外立面装饰设计。
(二)别克店左侧立面图与平面不符。
六、遂宁市南豪综合经营部和南师路社区居委会专品一条街建筑设计
审查意见:建筑造型重新设计,报专委会审查。
七、江湾国际(原遂州轴瓦厂地块)空间分析
原则同意该方案,报市规委会审定。
(工程规划管理科整理)
参会人员及单位:市城乡规划管理局副局长李斌,市城乡规划管理局纪检组组长唐运福,重庆大学副教授李泽新,注册规划师、高级工程师邹清,高级工程师、二级注册建筑师冯亮,注册规划师王钺,市城乡规划管理局科长刘帆、毛海涛、邓兰英。