遂宁市国土空间规划委员会专家委员会

议事纪要

2025年5月30日下午，受市自然资源和规划局局长杨韬委托，副局长袁静在市自然资源和规划局三楼会议室主持召开市国土空间规划委员会专家委员会会议。会议推荐中国城市规划设计研究院西部分院高级规划师、注册城乡规划师易青松任专家组组长并主持研究规划调整及建筑方案事项，现将会议议定事项纪要如下。

一、遂宁市中心城区控制性详细规划集中集成河东一期片区ZDY-HD13、HD14、HD15规划论证及调整

审查结论：原则同意该规划论证，按以下意见修改完善。

专家审查意见：

1.加强规划论证分析。 结合“好房子”“好社区”标准，优化三个地块住宅模拟布局方案，充分论证建筑高度等对周边环境的影响，合理确定地块容积率、建筑高度等规划指标。HD13-03-04地块临朝阳路一侧，要科学规划建筑组合形态，满足山墙不开窗的实施要求，同时明确屋顶遮挡措施，确保安全性。

2.加强功能配套分析。在子单元HD13中，补充农贸市场等区域非机动车停放情况说明，满足停车需求。在子单元HD14中，进一步核实教育、医疗卫生、文化活动等公服设施是否满足配套需求,保障公共服务水平,并补充商业比例分析。在HD15-05-04地块图则中，明确临道路一侧按规划要求设置绿地。

部门审查意见（ZDY-HD13）：

1.住宅楼朝向保卫目标部分要建设实体不透光墙来遮蔽住宅楼内可见保卫目标视线。

2.调整屋顶结构样式,如尖顶、圆顶结构并采取较大倾向角

度、设置高大女儿墙等方式。

3.设置的视频监控采集设备拍摄范围应偏离保卫目标。

4.严禁作为涉外建设项目用途。所建项目严禁外资企业参与

共同开发建设,禁止特定外资、境外机构和人员入驻及从事相关活动。

5.不要在设计图、方案中标注国安局名称。

6.对用地性质调整无异议。

二、遂宁市河东新区二期城镇详细规划HD03-10规划论证及调整

审查结论：按专委会意见修改完善后重新报专委会审议。

专家审查意见：充分论证是否需要收回土地，再按程序进行规划论证及调整。

三、遂宁高新区金桂片区城中村改造项目—北部三期安置小区建筑设计方案

审查结论：原则同意该设计方案，按以下意见修改完善。

专家审查意见：

1.加强分析论证。建议进一步核实建筑布局对周边未建及已建地块的影响分析。进一步提升场地场景营造，提升景观设计。建议进一步核实地下停车出入口、人行入口等规划设计与市政道路的规范要求。

2.完善管网高程设计。进一步核实城市地下管网与规划区内管网的衔接。补充完善地下管网设计（排水、排污、电、气一次设计到位）。核查总图消防车道（北面顶点处）连接城市道路的标高，其坡度能否满足消防车要求。

3.优化方案设计。核实挡墙处理合理性和安全性。服务用房电梯等候空间局促，宜调整改善。日间照料中心调整到南向位置满足日照要求。

4.完善文本内容。补充场地中的应急避难场地面积计算依据。用地整个南面紧临山体，高差较大，补充地灾影响评估及场地内应对措施。补充日照分析结论。

部门审查意见：节能专篇补充外墙保温材料防火要求。

四、遂宁万丰飞机复合材料零部件制造基地建设项目设计方案调整

审查结论：原则同意该设计方案调整。

五、中国西部重型机械产业园项目10#楼建筑设计方案调整

审查结论：原则同意该设计方案调整，按以下意见修改完善。

专家审查意见：

1.优化方案设计。外立面店招统一样式，规整立面配色，不影响整体效果。

2.完善文本内容。补充空调设施布置表达，完善调整前后效果图表达。

六、遂宁明村宴会艺术中心项目建筑设计方案调整

审查结论：原则同意该设计方案调整，按以下意见修改完善。

专家审查意见：加强论证分析。核实向西平移0.5米-0.7米是否满足间距要求，保证相邻房屋周边安全。论证修改后，方案是否需满足施工要求。完善调整前后图纸的对比分析。

部门审查意见：核实方案调整后施工图与报审（住建审查及第三方图审机构审查）图纸情况，是否需重新报审。将复核情况反馈市住房城乡建设局设计科。

参会领导、专家及单位：省政府派驻遂宁市自然资源督察员郭长春；市自然资源和规划局副总风貌规划师陈卓；重庆大学建筑城规学院国家一级注册建筑师吴叶红，四川省建筑设计研究院高级工程师、一级注册建筑师申青鸟；遂宁军分区、市经济和信息化局、市教育局、市住房城乡建设局、市国安局；遂宁经开区管委会、市河东新区管委会、遂宁高新区管委会；市国动办、市公安局交警支队；市自然资源和规划局国土空间规划科、建设工程规划管理科、政策法规和执法监督科（行政审批科）、国土空间用途管制科、开发利用和所有者权益科、市城乡规划编制研究中心、市城市风貌规划管理中心；市政府派驻经开区自然资源和规划督察员、市政府派驻河东新区自然资源和规划督察员、市政府派驻高新区自然资源和规划督察员；市自然资源和规划局经开区分局、河东新区分局、高新区分局。