第十二期
遂宁市国土空间规划委员会专家委员会议事纪要
2024年9月27日下午，受市自然资源和规划局局长李斌委托，副局长袁静在市自然资源和规划局三楼会议室主持召开市国土空间规划委员会专家委员会会议。会议推荐四川大学建筑与环境学院副教授、国家一级注册建筑师、注册规划师魏柯任专家组组长并主持研究建筑方案事项，现将会议议定事项纪要如下。
一、遂宁高新区雁栖湖学校项目建筑设计方案
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改完善。
专家审查意见：
1.优化总平布局。整体布局略显呆板，宜优化。现方案用地紧张，宜从设计角度挖掘更多活动空间。中学和小学互相简单穿越有影响，建议从空间组织上进行分区。地面停车占用面积过大，建议改为地下车库。建议加强地下空间（运动场架空）利用，既解决停车，同时解决小学风雨操场，且标高上也与周边城市道路标高更好结合。总平面图中，南侧建筑与道路关系不平行，与街道景观要进一步考虑。云舒路的位置高差4米，应做好支护。
2.优化建筑功能。建议调整连廊位置，扩大中庭空间，连廊偏窄，可结合建筑功能以及上下课活动空间进行设计。公共卫生间居中对空间影响较大，建议调整位置。标明运动场主席台标高及周围看台设置。教学楼二层增加饮水点功能教室建议做大，教师办公室是黑房间，建议与茶水间交换，建议将电梯设到5层教学楼的一侧。宿舍通过分层管理容易造成消防与疏散的问题，且只有一部电梯，不满足使用要求。宿舍首层增设无障碍宿舍，层高建议3.6m，宿舍公卫如非规范要求建议取消，宿舍卫生间位于餐厅上方，应调整。
3.优化交通组织。消防车道尽量沿外围布置，不要穿教学楼。北侧的学校主出入口与停车场出入口距离较近，停车场出入口宜靠东北角布置，南侧的学校次出入口宜与消防、后勤出入口结合设置。非机动车超过500辆需增加一个出入口。非机动车库应按最新规范要求设计，应有分区及充电设施。
4.提升立面、景观设计。建议加强主出入口标识性及景观效果表达，电子显示屏的位置宜靠近主入口。明确表达教学楼空调机位的设计。
5.完善文本内容。补充完善无障碍设计。增加交通影响评价、交通组织流线及高峰期交通疏解办法。核实运动用地、生均用地是否满足规范要求。补充投资估算、土地、建设模式、资金组成等情况。
部门审查意见：
1.补充抗震设防专篇。补充绿色建筑专篇。补充排水、排污管网图与周边市政管网关系。
2.核实床位需求合理性。
3.地下室夹层非机动车库应按省住建厅要求，参考《四川省住宅小区电动车停放场所消防技术导则（试行）》考虑具体停车位。
4.横二路与云舒路交叉口市最高点，建议结合学校出入口，接送学生车辆、当地经济发展等，对道路的车流、人流进行评估，并在方案中表达横二路的安全设施、安全防护措施。
5.项目方案文本应补充人防设计专篇，核算该项目应建防空地下室面积。应建防空地下室面积应严格按照《人民防空工程建设管理规定》第47条规定核算并交国防动员部门进行审核。
二、遂宁宝马4S店建设项目建筑设计方案调整
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改完善。
专家审查意见：
1.核实消防车道与建筑之间的距离是否满足规范要求。
2.透视图窗户不要超过雨棚高度。
3.茶色铝单板与立面整体效果不协调，宜优化。
部门审查意见：
补充绿色建筑专篇。
三、遂宁市鹭栖台项目大门设计方案调整
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改完善。
专家审查意见：
1.补充完善相应的工程图。
2.核实楼梯处人流集散空间是否满足在紧急情况下的疏散容量，避免人流拥堵。
四、遂宁经济技术开发区信息技术产业园及配套基础设施建设项目设计方案
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。
专家审查意见：
1.完善产业分析。优化设计逻辑，在对接市场、企业、产业等基础上引出产品设计内容。补充完善园区配套功能，增加产业运营相关内容。
2.优化建筑设计。结合上位城市设计，优化推敲建筑风格及形体。优化临江效果图表达，考虑建筑玻璃面光污染。公寓建议提高标准，考虑单人居住，带厨房操作台的单身公寓。办公塔楼的空中花园应与建筑内部空间产生关联，塔楼中可局部设置通高空间、中庭，可更好改善办公空间品质。明确立面细节如何控制，如开窗、通风等对立面完成度的影响。暗藏式的开启窗应与立面渐变协调统一。斟酌办公楼层高4250是否有必要。
3.优化交通组织。地下车库出入口较多，建议进一步明确车行出入口对外部交通的影响，特别是离交叉口较近的出入口。车库出入口距城市道路较近，复核进入坡道长度、变坡与两旁车道行驶的矛盾。
4.优化景观设计。进一步优化景观设计，景观设计与建筑组合空间结合较弱，景观内容考虑了科技感，但用力过猛，太多太杂，建议弱化，且增加绿植。优化家具小品设置，增加入口标识性的设置意义。
5.完善文本内容。补充智慧化管理内容，投资估算表和收益表，店招店牌设置位置。
部门审查意见：
1.补充人防专篇，专篇应由具有人防设计资质的机构进行编制，专篇应包括项目人防工程应建面积明细表、人防总评图、与地面建筑的位置布置图、文字说明等。
2.项目不能涉及负面清单（办公楼、商业、住宿等），量化建设内容，突显项目收益，绝不“报大建小”。
3.补充绿色建筑、节能、海绵城市设计专篇。建议把后期运营能耗管理方式加入节能专篇。
五、春江潮鸣建筑设计方案
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。
专家审查意见：
1.优化方案设计。核实地下车库出入口与外部道路交通的关系，避免对交通的影响。按经济好用原则优化地下室范围线。建筑层高偏高且不统一，架空层层高也不统一，建议进一步思考斟酌。复核飘窗设置是否满足规范要求。明确各户型空调机位。16#楼标准层平面中最右边卧室，建议取消衣帽间墙体，后期装修用衣柜分离。
2.完善文本内容。补充全部叠拼效果图及户型图，核实市政高程问题，按规范执行。
部门审查意见：
文本中完善人防专篇，补充应建人防工程面积明细表、总平图、人防工程与地面建筑的关系、人防工程文字说明等，及人防设计单位资质文件。
六、遂宁市失能老年人照护中心建设项目建筑设计方案
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。
专家审查意见：
1.优化方案设计。进一步明确救护路线，表达救护路线能到达每栋楼疏散口处。对失智老人的管理，建议考虑设置环形通道，同时使护士站能观测和控制所有的出入口。永盛路的车行出入口建议取消1个。考虑家属、探视人员停留空间。六人间洗漱空间和贮藏空间建议重新优化。
2.优化风貌设计。造型上建议在方案一基础上进行深化优化，坡顶略显单一，建筑立面进一步优化，可结合周边建筑形态或城市设计进行推敲，色彩可进一步优化。优化第五立面设计。立面上突出的局部平屋顶与立面不协调。
3.完善文本内容。按《遂宁市建设项目设计方案深度管理规定》补充完善建筑图纸。补充立项相关文件，投资估算表和收益表。
部门审查意见：
1.补充抗震设防专篇内容。
2.该项目符合人防异地建设，应按相关规定办理人防审批手续。
参会领导、专家及单位：市自然资源和规划局副总风貌规划师陈卓；中国建筑西南设计研究院有限公司副总建筑师卜银，重庆大学建筑城规学院国家一级注册建筑师吴叶红；市发展改革委、市教育体育局、市民政局、市住房城乡建设局；遂宁高新区管委会、市河东新区管委会；市国动办、市交警支队、代建中心；兴业集团；市自然资源和规划局国土空间规划科、建设工程规划管理科、政策法规和执法监督科（行政审批科）、国土空间用途管制科、开发利用和所有者权益科、市城乡规划编制研究中心、市城市风貌规划管理中心；高新区分局、河东分局。