[批前公示]遂宁市中心城区控制性详细规划集中集成河东二期片区ZDY-HD03规划论证及调整批前公示

公示说明

    《遂宁市中心城区控制性详细规划集中集成河东二期片区ZDY-HD03规划论证及调整》是在《遂宁市城市总体规划(2013-2030)》(2017局部调整）、《遂宁市国土空间总体规划(2021-2035年)》(在编）和 《遂宁市中心城区控制性详细规划集中集成编制》的指导下，对河东二期子单元HD03局部进行调整。现将调整内容进行公示，接受社会公众的审阅。若本次调整内容有异议或者疑问者，请与我局联系。                                                                                                        

                          

          

 遂宁市自然资源和规划局  

 2023年09月05日

公示时间：30天

公示期限：2023年09月05日至2023年10月05日

项目名称：《遂宁市中心城区控制性详细规划集中集成河东二期片区ZDY-HD03规划论证及调整》

调整方案：

    1.项目概况

    为推动重大基础设施（成达万高铁）建设，严格落实《住房和城乡建设部  应急管理部关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》(建科〔2021〕76号，以下简称《通知》)中“城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑”的要求，优化片区功能布局和超高层建筑高度控制，现编制《遂宁市中心城区控制性详细规划集中集成河东二期片区ZDY-HD03规划论证及调整》。本次调整范围西临五彩缤纷北路，东临东平北路，北临清华街，南临达成铁路复线，总用地面积约51.57公顷。

    2.调整方案

   （1）国家重点项目成达万高铁穿过地块C3-5-02，符合《四川省城乡规划条例》中“重大建设工程对控制性详细规划控制地块的功能与布局产生重大影响的”可以修改控规的要求。为预留成达万高铁走廊，按程序对原居住地块进行收储，将居住用地调整为防护绿地和商业用地；

   （2）严格落实《通知》要求，将地块C1-3-09建筑限高由200米降低至60米，地块C3-1-05建筑限高由265米降级至小于150米，地块C3-1-09建筑限高由180米降低至120米，并对指标进行相应调整；

   （3）将南侧临东平北路的两个商业商务混合用地调整为二类居住用地，与相邻居住用地合并，并确定相应指标。

附注

   1.陈述申辩意见反馈方式：    

       （1）信函反馈意见：请邮寄至遂宁市嘉禾东路6号，遂宁市自然资源和规划局机要室查收，邮政编码629000。    

       （2）联系电话：0825-2224250。

   2.有效反馈意见期：      

       信函反馈意见邮戳日不应超过意见反馈期最后一天，逾期视为无效意见，不予采纳。

   3.有效反馈意见：       

        注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。

   4.查询网址：https://szrzyghj.suining.gov.cn/