遂宁市国土空间规划委员会
第二十次常务会议纪要
2022年8月25日，市委书记、市规委会主任李江在环岛中心5516会议室主持召开市国土空间规划委员会第二十次常务会议。现将会议议定事项纪要如下。
一、城市设计类
（一）遂宁市中心城区总体城市设计、遂宁市中心城区总体城市设计导则纲要、遂宁市建筑规划设计纲要、城市设计控规转换标准、遂宁市中心城区百福苑片区城市设计
按以下意见修改完善后，再上报市规委会审议。
1.坚持特色塑造。请杜海洋同志牵头，组织市自然资源和规划局、市住房城乡建设局、相关单位（部门）以及设计单位加强调研、对标赶超。立足遂宁城市格局，带着问题“走出去”，结合我市生态本底、自然禀赋、产业基础，充分吸收、转化“标杆”城市的先进理念、先进经验，积极探索、多规衔接，塑造特色城市风貌，提升城市环境和品质。
2.优化提升方案。聚焦片区、涪江两岸、东山西山、重要节点、主要干道等重点区域，结合功能定位，深入研究，认真梳理空间形态、历史文化、公服配套、道路绿化及建筑体量、风貌、高度等方面的管控和引导，形成高质量城市设计方案，推进新区高质量建设，增强发展新动力；有序开展老城有机更新、“第五立面”改造，完善配套服务，焕发老城新活力，全面提升城市宜居宜业水平和群众幸福指数。
3.加强统筹实施。船山区、安居区、市直园区要以城市能级提升为导向，扎实开展新区建设、城市更新、“第五立面”、观景眺望点、视线廊道、生态景观等项目实施；市自然资源和规划局会同市住房城乡建设局组织辖区共同编制好详细规划，将城市设计刚性要求落实到详细规划中进行管控；市住房城乡建设局会同市自然资源和规划局编制好城市有机更新专项规划，与城市设计成果相衔接，指导辖区开展城市更新改造和新区建设。
二、规划类
（一）遂宁市老城区控制性详细规划ZDY14规划论证及调整
原则同意该规划论证及调整，依法按程序完善相关手续。
（二）遂宁市河东一期片区控制性详细规划ZDY-HD15规划论证及调整
原则同意该规划论证及调整方案一，依法按程序完善相关手续。
（三）遂宁市河东二期片区控制性详细规划ZDY-HD03规划论证及调整
原则同意该规划论证及调整，按以下意见修改完善。依法按程序完善相关手续。
1.科学规划布局。进一步优化空间布局，科学合理设置公园配套设施，满足市民休闲游憩需求。
2.加强论证研究，满足水利防洪条件，确保项目建设满足行洪要求。
（四）遂宁市河东二期片区控制性详细规划ZDY-HD05规划论证及调整
原则同意该规划论证及调整，依法按程序完善相关手续。
（五）遂宁市仁里片区ZDY-HD16和ZDY-HD17规划论证及调整
原则同意该规划论证及调整，依法按程序完善相关手续。要统筹保护与发展，在满足学校建设用地需求的同时，保持周边山体的完整性，禁止挖山建设，注重学校建筑与仁里片区风貌相协调。
三、建设类
（一）遂宁市主城区河西片区污水通道建设方案
原则同意该建设方案一，按照“地下高质量建好，地上高标准建美”的原则，加快推进项目实施。
（二）遂宁市河东新区二期生态资源保护项目生态活动中心建筑设计方案
1.原则同意该设计方案。
2.主要经济技术指标
A地块（HD03-02-02）
用地性质：商业用地
用地面积：13349.36㎡
总建筑面积：7140㎡
计容建筑面积：5926㎡
不计容建筑面积：1214㎡
建筑基底面积：4337㎡
容积率：0.44
建筑密度：32.5%
绿地率：35%
建筑高度：11.80米
机动车停车位：统筹在已建福愿广场地下停车库
B地块（HD03-02-04）
用地性质：商业用地
用地面积：13297.06㎡
总建筑面积：5716㎡
计容建筑面积：4874㎡
不计容建筑面积：842㎡
建筑基底面积：3683㎡
容积率：0.37
建筑密度：28%
绿地率：35%
建筑高度：11.30米
机动车停车位：统筹在已建福愿广场地下停车库
（三）遂宁新顺中油能源发展有限公司遂宁市河东新区中环线二期以南加油加气站新建工程建筑设计方案
1.原则同意该设计方案。
2.主要经济技术指标
用地性质：加油加气站用地
用地面积：9592.16㎡
总建筑面积：1126.86㎡
计容建筑面积：1126.86㎡
建筑基底面积：1262.38㎡
容积率：0.12
建筑密度：13.16%
绿地率：23.68%
建筑高度：10.05米
机动车停车位：10个
（四）鑫悦华府建筑设计方案
1.原则同意该设计方案。
2.主要经济技术指标
用地性质：二类居住用地
用地面积：30295.03㎡
总建筑面积：97692.10㎡
计容建筑面积：72707.98㎡
不计容建筑面积：24984.12㎡
建筑基底面积：7301.73㎡
容积率：2.4
建筑密度：24.10%
绿地率：35%
建筑高度：53.75米
机动车停车位：653个
四、调整类
（一）遂宁锦绣香山建筑设计方案调整
1.原则同意该方案调整。
2.调整后主要经济技术指标
用地性质：二类居住用地
用地面积：46980.1㎡
总建筑面积：185691.04㎡
计容建筑面积：140794.32㎡
不计容建筑面积：44896.72㎡
建筑基底面积：7903.78㎡
容积率：3.0
建筑密度：16.8%
绿地率：35%
建筑高度：75米
机动车停车位：862个
（二）中国铁建御书苑、华悦尚城、邦泰江山樾、邦泰时代之城地下室设计方案调整
1.原则同意该方案调整。
2.调整后主要经济技术指标
中国铁建御书苑
用地性质：二类居住用地
用地面积：56885.79㎡
总建筑面积：110602.75㎡
计容建筑面积：85328.69㎡
不计容建筑面积：25274.06㎡
建筑基底面积：9908.91㎡
容积率：1.5
建筑密度：17.42%
绿地率：35%
建筑高度：32.95米
机动车停车位：689个
华悦尚城
用地性质：二类居住用地
用地面积：9877.96㎡
总建筑面积：27004.48㎡
计容建筑面积：19754.9㎡
不计容建筑面积：7249.58㎡
建筑基底面积：2469.23㎡
容积率：2.0
建筑密度：24.99%
绿地率：35%
建筑高度：39.70米
机动车停车位：164个
邦泰江山樾
用地性质：二类居住用地
用地面积：80360.99㎡
总建筑面积：236216.32㎡
计容建筑面积：176794.17㎡
不计容建筑面积：59422.15㎡
建筑基底面积：15034.01㎡
容积率：2.2
建筑密度：18.71%
绿地率：35.01%
建筑高度：53.95米
机动车停车位：1936个（子母车位303个，微型车位47个）
邦泰时代之城A区（XC27-01-05地块）
用地性质：二类居住用地
用地面积：45200.56㎡
总建筑面积：123202.68㎡
计容建筑面积：90401.12㎡
不计容建筑面积：32801.56㎡
建筑基底面积：11368.75㎡
容积率：2.0
建筑密度：25.15%
绿地率：30.01%
建筑高度：53.95米
机动车停车位：1034个（子母车位179个，微型车位9个）
参会人员名单
一、市领导
李 江 刘会英 杜海洋 涂 虹
陈晓波 胡道军 张 韬 周 华
二、市直有关部门负责同志
市政府秘书长蒋喻新，市委副秘书长、办公室主任李静波，市政府副秘书长、办公室主任刘光辉，市委副秘书长、绩效办主任高敬东，市委副秘书长、政研室主任何云峰，市政府副秘书长胡建军，省政府驻遂宁市自然资源督察员郭长春，市河东新区夏海荣，安居区杨文彬，遂宁经开区熊杰，船山区陈发友，遂宁高新区金欣，市经济和信息化局江平，市财政局李拥军，市自然资源和规划局李斌，市生态环境局淼霖，市住房城乡建设局邓勇，市水利局皮国平，市文化广电旅游局魏毅，市城管执法局赵全江，市经济合作局廖镔，市政务服务和大数据局黄海果，市人防办黄洪波，市发展改革委喻和平，市教育体育局卢静，市民政局彭军，市交通运输局肖伟，市应急局侯国辉，市林业局舒玉明，市通信发展办李俊峰，市交警支队宋建军。
三、列席单位及有关人员
遂宁发展集团，公众代表刘辉。