遂宁市国土空间规划委员会专家委员会议事纪要

2023年12月8日下午，受市自然资源和规划局局长李斌委托，副局长袁静在市局三楼会议室主持召开市国土空间规划委员会专家委员会。会议推荐成都惟尚建筑设计有限公司技术总监、一级注册建筑师、高级建筑师杨进洪任专家组组长并主持研究相关规划及建筑方面事项，现将会议议定事项纪要如下。

一、遂宁市老城区控制性详细规划ZDY12规划论证及调整

审查结论：原则同意该规划研究，按以下意见修改完善。

专家审查意见：

1.加强规划论证。加强规划调整的必要性、可行性分析；结合社区公共服务配套需求，补充完善规划调整依据；加强滨江界面的空间分析；平衡绿地指标，优化容积率。

2.优化配套功能。深入考虑社会综合价值，找准项目定位，优化配套业态和空间布局，补充社区公共服务配套和城市文化等功能，增加公共空间，提升人气活力。

3.统筹交通资源。强化交通组织分析，明确解决交通问题的建议措施；统筹地块周边停车资源，减少本地块停车数量和进出社区的车辆，减小社会车辆对区域的交通影响。

二、遂宁市川中和川东北荣军优抚医院建设项目建筑设计方案

审查结论：按专委会意见修改完善后重新审议。

专家审查意见：

1.优化用地布局。充分考虑一、二期主要功能与优抚医院战时疗养功能的转换联系，应坚持“黄金十分钟”抢救流线原则；建议平衡一、二期用地比例，统筹考虑，统一规划，功能整合。

2.优化方案设计。优化平面功能布局、内部空间组织、医技工艺、院感流线、洁污分区等；优化流程设置，建议引入医疗一、二级流程；优化医护梯道与办公区域之间关系，完善医护区域抢救分流等功能；优化避难场所朝向，应朝外墙。外立面设计应充分考虑与周边环境、已建建筑风貌相协调，尽可能整合立面元素，强调主要出入口昭示性。

3.优化交通组织。优化交通流线，建议将周边建筑统一分析，并补充交通影响评估；重点考虑车行、急救流线；车库不宜单进单出，且不宜与相邻地块车行流线发生交叉；停车场地需与医院相联系；梳理洁污、人、车流线关系，洁污、人流、车流需实现分流，分层设计。

部门审查意见：

1.缺乏交通影响评价，附近有第一人民医院一期、二期和学校，对交通影响较大。

2.补充人防专篇，包括人防设计单位资质证明、人防设计说明、应建人防工程明细表、人防总平图等内容。

3.若项目符合防空地下室易地建设条件，请在人防专篇中补充论证该项目符合防空地下室易地建设的相关内容。

三、中驰桃源大境项目建筑设计方案

审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改完善。

专家审查意见：

1.优化方案设计。优化户型平面，增加生活阳台和空调位设计；优化商业街立面设计，与住宅立面相协调，增加广告位以增加商业氛围，考虑商业广告、空调对立面的影响；优化垃圾房位置，减少对住宅不利影响；优化社区配套服务设施布局，考虑日照，无障碍等要求；2#楼消防扑救面与建筑的距离不满足5m要求，且超用地红线。

2.优化交通流线。主要出入口充分考虑进出影响，减少交叉；优化地下室车行线及停车位设置方式，不宜大量采用尽端式布置。

3.完善文本内容。完善总图消防取水口及消防控制室位置；完善消防扑救场地；完善人防专篇、指标，复核是否满足易地建设要求。

四、遂宁市船山区职业教育产业园项目—四川职业技术学院龙凤产教园区建筑设计方案调整

审查结论：按专委会意见修改完善后重新审议。

专家审查意见：

1.完善内部功能。优化建筑结构形式，重新梳理酒店内部流线、功能、后勤等；优化首层餐厅布局，提升就餐环境；厨房、餐厅上部设卫生间应注意满足卫生间防渗要求；完善布草间、厨房等与货梯的功能关系。

2.优化方案设计。充分考虑建筑风貌协调性、优化立面与房间功能的关系、建筑夹角应与沿街相邻地块一致，临街主立面应公建化处理，同时注意屋顶楼梯等机房对立面的影响，优化屋顶楼梯间形式；调整后的绿化应满足原规划绿地率要求。

3.完善文本内容。补充调整后的整体鸟瞰图；补充调整原因依据，论证取消电影院功能的合理性；完善布草、货梯等功能设计。

参会领导、专家及单位：省政府驻遂宁市自然资源督察员郭长春；市自然资源和规划局副总风貌规划师陈卓；中国建筑西南设计研究院有限公司副总建筑师卜银；中国建筑西南设计研究院有限公司设计五院高级建筑师，国家注册建筑师戴嘉豪；市教育体育局、市住房城乡建设局、市退役军人局；船山区人民政府、遂宁高新区管委会；市国动办、市交警支队；四川职业技术学院、遂宁市第一人民医院；市自然资源和规划局国土空间规划科、建设工程规划管理科、政策法规监察和信访科、国土空间用途管制科、市城乡规划编制研究中心、市城市风貌规划管理中心、高新区分局；船山区自然资源和规划局