遂宁市国土空间规划委员会
第十一次常务会议纪要
2021年9月14日，市委书记、市规委会主任李江在城市规划展览馆二楼会议室主持召开市国土空间规划委员会第十一次常务会议，会议议定以下事项。
一、规划类
（一）主城区高速出入口腾退改造
1.遂宁经开区（罗家湾）高速公路出入口片区规划研究、玉龙路景观风貌提升及站房设计方案
原则同意该方案，按以下意见修改完善，待散乱污、低效闲置用地清退结束后，适时启动。
（1）深化收费站站房设计。在方案一（斗拱）基础上进一步深化设计，突出区域特色，字体要与站房整体建筑相协调。
（2）论证“马踏飞燕”位置。优化交通组织关系，保留环岛，进一步论证“马踏飞燕”原址保留还是选址搬迁。
（3）强化片区统筹。片区规划研究要强化产城协作配合，统筹解决好生产与生活、车流与人流、快速和慢行的关系。对于散乱污、低效闲置用地，由市委副书记景临同志牵头，抓紧制定腾退标准，加速推进产业提档升级，实现“腾笼换凤”。
2.市河东新区（遂宁东）高速公路出入口片区规划研究、灵泉大道景观风貌提升及站房设计方案
原则同意该方案，按以下意见修改完善。
（1）优化设计。在方案二（扁舟）基础上进一步优化收费站站房设计，路灯设计要体现遂宁特色。
（2）做美环境、做强产业。市河东新区进一步推进“人、城、景、业”相融，打造生态城市高地，塑造一条公园城市的场景展示带，一条文化旅游的产业体验廊。
3.遂宁高新区（遂宁西）高速公路出入口黄龙路景观风貌提升及站房设计方案
原则同意该方案，按以下意见修改完善。
（1）提升形象品质。遂宁高新区要加强对遂宁西高速公路出入口黄龙路段的景观风貌提升，加快改善城市形象。
（2）深化收费站站房设计。在方案一（无限云）基础上进一步深化设计，细化、优化施工设计方案，体现未来感和科技感，确保方案圆满呈现。
针对以上三个方案。一是加强研究。提升城市能级，从城市“窗口”建设思考问题，要推动区位优势、生态优势转化为发展优势，并向城市全域空间拓展延伸。二是适当留白。空间适当留白，避免拥挤。市林业局加强植物梳理，按行道树、园林树、庭院树类别，提出适合遂宁的树种方案。遂宁经开区和市河东新区联动打造景观长廊。三是加快实施。按照会议意见深化设计，市直各园区要加快施工图设计、项目招投标，推动项目落地。市自然资源和规划局牵头，园区、相关部门要通力协作配合，加快片区控制性详细规划维护、调整，加强与国土空间总体规划衔接，划定好“三条控制线”，确保项目依法合规有序推进。
（二）遂宁高新区直管区控制性详细规划子单元XC26、XC27调整
原则同意该规划调整，依法完善相关手续。
加快对教育用地周边地块性质的研究，如需调整，按程序上报市规委会审议。
（三）遂宁高新区直管区控制性详细规划XC24子单元动态维护
原则同意该规划动态维护，依法完善相关手续。
（四）遂宁市老城区控制性详细规划ZDY16子单元动态维护
原则同意该规划动态维护，依法完善相关手续。
针对老城区，特别是船山区，要以片区综合开发为抓手，系统开展城市有机更新规划设计，既实现片区经济基本平衡，又提升城市品质。
（五）遂宁经济技术开发区南强片区ZDY-HX17子单元控制性详细规划调整
原则同意该规划调整，依法完善相关手续。
遂宁经开区要树立系统思维，区域整体谋划，加快片区控制性详细规划维护、调整及修编，实现城市品质和能级提升。
（六）遂宁经济技术开发区南强片区ZDY-HX24子单元控制性详细规划调整
原则同意该规划调整，依法完善相关手续。
（七）遂宁经济技术开发区老城区ZDY01、ZDY03子单元控制性详细规划调整
原则同意该规划调整，依法完善相关手续。
（八）遂宁市安居区东部新城（工业集中发展区）控制性详细规划控制单元A、B、C调整
原则同意该规划调整，依法完善相关手续。
（九）遂宁市河东新区二期控制性详细规划子单元ZDY-HD05调整
原则同意该规划调整，依法完善相关手续。
尽快召开专题会研究该地块概念性设计方案。
（十）遂宁市河东新区一期控制性详细规划子单元HD13动态维护
原则同意该规划动态维护，依法完善相关手续。
二、工程建设类
（一）遂潼教育一体化改革产教融合示范园(一期)桃花山小学设计方案
1.原则同意该方案，按以下意见修改完善。
优化交通组织，减小上下学高峰期对城市道路的交通压力。
2.主要经济技术指标
用地性质：小学用地
用地面积：33988.48㎡
总建筑面积：32389.79㎡
计容建筑面积：23810.95㎡
不计容建筑面积：8578.84㎡
建筑基底面积：6427.7㎡
容积率：0.7
建筑密度：18.91%
绿地率：30.17%
建筑高度：18.6米
机动车位：180个
（二）中国石化销售股份有限公司四川遂宁石油分公司卧龙加油加气合建站建筑设计方案
1.原则同意该方案，按以下意见修改完善。
加油加气站安全距离要满足相关规范要求。
2.主要经济技术指标
用地性质：加油加气站用地
用地面积：5390.74㎡
总建筑面积：785.5㎡
计容建筑面积：785.5㎡
建筑基底面积：1064.77㎡
容积率：0.146
建筑密度：19.75%
绿地率：30.4%
建筑高度：8.15米
机动车位：4个
（三）中国石化销售股份有限公司四川遂宁石油分公司凤台加油加气合建站建筑设计方案
1.原则同意该方案，按以下意见修改完善。
加油加气站安全距离要满足相关规范要求。
2.主要经济技术指标
用地性质：加油加气站用地
用地面积：5270.2㎡
总建筑面积：772.81㎡
计容建筑面积：772.81㎡
建筑基底面积：1039.39㎡
容积率：0.147
建筑密度：19.72%
绿地率：27.3%
建筑高度：7.85米
机动车位：6个
（四）邦泰时代之城建筑设计方案
1.原则同意该方案，按以下意见修改完善。
加强周边既有建筑分析，建筑方案要与周边环境相协调。
2.主要经济技术指标
（1）XC27-01-03地块
用地性质：二类居住用地
总用地面积：47503.2㎡
总建筑面积：162967.29㎡
计容建筑面积：118758.00㎡
不计容建筑面积：44209.29㎡
建筑基底面积：9926.20㎡
容积率：2.5
建筑密度：20.90%
绿地率：35.01%
建筑高度：78.3米
机动车车位：1351个
（2）XC27-01-05地块：
用地性质：二类居住用地
用地面积：45200.56㎡
总建筑面积：124181.26㎡
计容建筑面积：90401.12㎡
不计容建筑面积：33780.14㎡
建筑基底面积：11368.75㎡
容积率：2.0
建筑密度：25.15%
绿地率：30.01%
建筑高度：53.95米
机动车停车位：1034个
（五）邦泰江山樾建筑设计方案
1.原则同意该方案，按以下意见修改完善。
主出入口景观设计方案与玉龙路改造充分衔接、互相协调。
2.主要经济技术指标
用地性质：二类居住用地
用地面积：80360.99㎡
总建筑面积：240956.42㎡
计容建筑面积：176794.17㎡
不计容建筑面积：64162.25㎡
建筑基底面积：15034.01㎡
容积率：2.20
建筑密度：18.71%
绿地率：35.01%
建筑高度：53.95米
机动车停车位：1936个
（六）正黄优筑翡翠公园建筑方案
1.原则同意该方案，按以下意见修改完善。
加强周边既有建筑分析，建筑方案要与周边环境相协调。
2.主要经济技术指标
用地性质：二类居住用地
用地面积：66706.8 ㎡
总建筑面积：184332.07㎡
计容建筑面积：133411.82㎡
不计容建筑面积：50920.25㎡
建筑基底面积：14128.87㎡
容积率：2.0
建筑密度：21.18%
绿地率：35.01%
建筑高度：48.4米
机动车停车位：1433个
三、调整类
（一）四川能源职业学院方案设计调整
1.原则同意该调整方案。
2.调整后主要经济技术指标
用地性质：高等院校用地
用地面积：264148.84㎡
总建筑面积：146118.89㎡
计容建筑面积：143239.83㎡
不计容建筑面积：710.24㎡
建筑基底面积：50663.75㎡
容积率：0.55
建筑密度：19.18%
绿地率：40.00%
建筑高度：24米
机动车停车位：592个
（二）遂宁市仁里片区城乡一体化建设项目C地块方案调整设计（原名称：遂宁市河东新区永兴镇城乡一体化（仁里棚户区改造）项目方案设计）
1.原则同意该调整方案。
2. HD17-04-04地块调整后主要经济技术指标
用地性质：二类居住用地
用地面积：26231.20㎡
总建筑面积：73796.22㎡
计容建筑面积： 52281.95㎡
不计容建筑面积：21514.27㎡
建筑基底面积：6722.36㎡
容积率：2.0
建筑密度：25.62%
绿地率：37.9%
建筑高度：23.8米
机动车停车位：577个
四、其他要求
严控调规、变性、增容、减容。各县（市、区）、市各园区、各相关部门要超前谋划、系统研究，避免频繁调规、反复调规。土地是硬约束，要提高土地使用质效，节约集约用地。容积率和土地性质调整必须要严格按照有关法律法规规定执行。
出席：市委副书记、市规委会副主任景临，市委常委、常务副市长、市规委会副主任杜海洋，市委常委、市委秘书长、市规委会副主任谭晓政，市委常委、宣传部部长、市总工会主席、遂宁高新区党工委书记涂虹，市人大常委会副主任、市规委会副主任胡道军，副市长、射洪市委书记、市规委会副主任张韬，市政协副主席、党组副书记、市规委会副主任周华，市政府秘书长蒋喻新，市委副秘书长、绩效办主任何浩，市政府副秘书长陈绍坤，省政府驻遂宁市规划督察员郭长春，船山区委、安居区委、遂宁经开区党工委、市民政局、市财政局、市自然资源和规划局、市生态环境局、市住房城乡建设局、市文化广电旅游局、市应急局、市城管执法局、市经济合作局、市林业局、市政务服务和大数据局、市人防办、市经济和信息化局、市水利局、市通信发展办、市交警支队、遂宁传媒集团等主要负责同志，市河东新区党工委、遂宁高新区党工委、市发展改革委、市教育体育局、市交通运输局等相关负责同志，公众代表1名。