遂宁市国土空间规划委员会

专家委员会议事纪要

2020年6月23日下午，受市自然资源和规划局局长李斌委托，副局长袁静在局三楼会议室主持召开国土空间规划委员会专家委员会。会议推荐重庆大学建筑城规学院教授、博士生导师谭少华为专家组组长并主持研究相关规划事项，现将会议议定事项纪要如下。

一、玉龙加油站综合改造项目

审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。

专家审查意见： 

1.补充用地红线。明确场地用地边界，一切功能组织应在用地场地内解决。

2.完善安全要求。用地边界（西侧设施）的安全退距应满足相关规范要求；总图明确用地范围和周边用地关系；方案应满足安评和环评条件。

3.优化市政设计。完善总图布置，考虑到行车可行性和通达性；补充总图排水、排污设计竖向设计和污水处理设施；制图要规范。

部门审查意见： 

按规划设计条件完善海绵方案专篇设计；厂区雨水排入市政管网前应设置隔油池；按照市委、市政府要求，做好搬迁工作。

二、河东二期控制性详细规划（ZDY-HD04）局部地块调整论证报告

审查结论：原则同意该规划调整，按以下意见修改。

专家审查意见：

1.优化调整原由。补充与优化调整背景与要求，在调整背景中，不提“地块内拆迁量少”等原因；进一步加强城市空间分析，对已有调整指标作核实和分析。

2.衔接上位规划。补充开发建设总量不增加等内容；用地指标和控制指标，可结合城市空间布局和医疗建筑要求明确是否调整；涉及具体项目入驻，应满足用地要求，以床位标准确定用地规模。

3.优化相关指标。调整后用地交通条件改善，用地位置对周边住宅影响幢数减少；调整后指标对医院规模有所影响，应复核用地调整和服务半径是否符合要求；核查医院建筑高度是否能调整。

部门审查意见：

建设500张床位的妇女儿童专科医院用地非常紧张；妇女儿童医院容积率建议取0.8-1.5中位数；应有利于交通组织，不得新增堵点。

三、凤台安置房选址和用地预审论证报告

审查结论：原则同意该方案三，按以下意见修改。

专家审查意见： 

1.完善调整原由。应补充选址依据和原则，建议选址方案不涉及强调内容调整，若涉及须启动调规程序；

2.完善配套服务。人口增加，指标变化后，分析研究原来控规配套服务设施用地能否满足；注意城市景观组织和功能组织；补充容差和配套、市政、交通增量的内容。

四、中共遂宁市委党校（遂宁行政学院、遂宁市社会主义学院）校园整体搬迁项目方案设计（遂宁市兴学商务中心方案设计）

审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。

专家审查意见： 

1.完善文本内容。补充完善项目立项的上级批文等相关文件，确定办学规模及投资标准；进一步深化报告厅设计深度；分析水体设计的可能性；核实是否规划未来二期的容量。

2.优化平面设计。补充完善无障碍设施的相关内容；进一步优化出入口及入口集散广场，临街面减少出入口数量，扩大入口集散广场；进一步优化体育活动场地，满足集体活动要求；进一步明确分区；优化地下车位的数量；进一步优化宿舍布置、屋顶方式，进一步优化学生公寓和食堂的交通组织流线；优化后勤服务交通组织流线；学术报告厅处的室外停车场，根据地形、地势做成生态停车场，减少挖填方。

3.优化立面设计。食堂和图书馆立面设计应大方简洁，并与公寓建筑的风貌相协调；主楼外立面需简化，建议以横向线条方向为主。

部门审查意见：

应标明建筑设计星级按照川建勘设计发〔2017〕723号文件要求，不低于二星级评价标识进行设计。

五、清净寺2期、3期棚户区改造项目建筑方案设计

审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。

专家审查意见： 

1.完善配套设施设计。核实规划用地条件，明确规划人数；在总平面图上明确消防扑救面、社区管理用房、体育设施用房、公厕等内容；生化池的设置与地下车库范围冲突，应在场地内布置；统筹考虑周边服务设施（幼儿园）。

2.优化平面设计。建议采用点式布局，考虑对日照和视线干扰的改善；进一步优化场地功能设置，核实人均公共绿地的指标；核实地下停车位数量，并落实商业停车位设置要求；北区垃圾收集点建议设置在东南侧；主入口考虑疫情管理、外卖、快件堆放空间。

3.优化立面设计。进一步优化天际轮廓线；应统一主体和裙房风格，进一步减少装饰元素，色彩在风貌基础上减少彩度，避免过于浓厚。

部门审查意见： 

按规划设计条件补充海绵方案专篇设计；补充地下管线平面布置图。

符合性审查意见：

停车位不足，室内活动场地不足，垃圾用房面积不足。

参会：重庆大学建筑城规学院教授谭少华、重庆大学建筑城规学院教授顾红男、中机中联副总建筑师、国家一级注册建筑师杨劲松，市委组织部、市河东新区管委会、遂宁经开区管委会、市住房城乡建设局、市交通运输局、市应急局、市生态环境局、市经济合作局、市交警支队、市卫生健康委、市人防办、市海绵和公园城市建设办公室。