遂宁市国土空间规划委员会专家委员会
议事纪要第四期
2022年3月10日下午，受市自然资源和规划局局长李斌委托，副局长袁静在市局三楼会议室主持召开国土空间规划委员会专家委员会。会议推荐成都惟尚建筑设计有限公司技术总监、一级注册建筑师、高级建筑师杨进洪任专家组组长并主持研究相关规划及建筑方案事项，现将会议议定事项纪要如下。
一、遂宁市河东二期片区控制性详细规划子单元HD01规划调整
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。
专家审查意见：
1.加强规划分析。核实待调整范围与原城市总规及在编国土空间规划的关系；从区域旅游线路串联角度，论证新增道路作用；临中环路的开口应尽量远离干道交叉口。
2.完善方案内容。补充细化新增道路开口对两条快速路的影响论证，并明确措施减少交通干扰，补充交通组织分析和交通影响评价分析；补充新增支路的竖向分析，明确支路对山体的影响，突出对自然山体的保护；补充农林用地、生态绿地等指标的前后对比情况；结合土方来源与工程措施平衡复核填方量；优化提升水系组织及功能安排，并结合海绵城市要求及景观环境组织提出优化方案。
部门审查意见：
处理好新增道路与中环线和遂蓬快速通道的关系和交通影响；新增道路与中环线，遂蓬快速道路如何连接，可否增加交通信号灯，特别是新增加油站对交通的影响评价。
二、遂宁市中心城区建筑第五立面技术指南
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。
专家审查意见：
1.细化指南分类。明确指南的适用范围，新建、已建建筑是否有区别；应对不同区域进行分区、分级，按重点区、一般区进行差异化指引；加强对地方风貌特色的规划指引；细化屋面荷载对改造的影响；细化不同建筑高度下，搭建建筑与女儿墙的距离设置；优化楼顶的栏杆设计，取消蹬踏的位置。
2.优化完善方案。补充设计单位及相应资质；指南应有编制背景、目的、原则方法、基本程序、内容重点、控制指引要素、造价成本控制参照等内容；补充后期管理维护的措施；补充所有做法适宜的屋顶荷载；补充第五立面改造的“负面清单”；补充屋顶改造对立面环境的影响，同时考虑相临建筑的关系；补充对安全因素的控制（承重、消防）措施并对如何实施进行详细论述；补充参考单价如何控制；优化检索机制，方便查阅使用。
三、遂宁明月桥拆除重建项目方案设计
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。
专家审查意见：
1.优化桥梁设计。桥梁风格宜现代、简洁；桥梁方案应结合周边的建筑风貌、遂宁当地文化元素，注意栏杆、路灯等细节打造；45mT梁预制时容易侧弯，质量要严控；45mT梁采用2.5m的梁高，可采用交通部通用图；40mT梁为2.5m，建议复核计算定梁高；45mT梁45m预制架设应结合城区要求进行周密考虑。
2.优化交通组织设计。优化机动车道与非机动车道、人行道关系；细化建设期的交通组织安排，优化便道桥两侧车行路线；考虑选择拆除快、施工快的方案。
3.优化断面设计。道路平面设计中的交叉口行人安全岛设计尺寸应适度放大，满足行人停走安全要求；同时40米断面有34米为车道，建议研究设置硬性中分带的可能性；明月桥路面断面组织人行道从现在的3+12m压缩到2*3m，应进一步分析影响，结合交通分析适度压缩车道宽度或再研究考虑拓宽红线宽度的可行性。
4.完善文本内容。文本应满足市政公用工程设计文件编制深度办法；补充桥跨与通航相关的论证；补充说明是否建临时桥，如需建设说明难点和对河道环境的影响；补充行洪及水源保护内容；复核桥下人行通道净高；复核明月桥与渠河北路的交通限界、视距三角区是否满足要求。
部门审查意见：
1.一是拆除明月桥的交通组织方案应与辖区交警部门对接，采取远端、近端的分流模式，选准点位，优化交通；二是增做明月桥建设交通组织方案。
2.补充拆除和新建对渠河饮用水源保护手段措施的专篇介绍；对渠河丰水期和枯水期水面高程进行阐述，保障七级通航充足空间。
四、遂宁中学外国语实验学校校园外立面改造方案
审查结论：按以下意见修改完善，重新上报专委会审查。
专家审查意见：
1.优化大门设计。校门方案应充分论证调整理由，尽可能继承原有形态；大门不宜采用门框式，对主楼有遮挡效果；大门要考虑管理的需要。
2.优化立面设计。围绕学校风貌整体提升优化方案；优化校园色系，采用干净、简洁的颜色元素；未改造建筑与改造建筑应考虑整体协调；优化主建筑改造侧面空调机位和排水管道的设计；优化内部立面改造，连廊能否充分利用垂直绿化；优化立面材质的尺度；考虑主大楼入口处花池设计的安全隐患；考虑改造后节能措施满足节能要求。
部门审查意见：
学校属于公共建筑，设计方案要从绿色节能进行充分考虑，并进行专篇阐述。
五、遂宁第七中学扩建学生宿舍及教室工程项目建筑方案设计
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。
专家审查意见：
1.优化建筑设计。新建建筑应与原有建筑风格协调统一；新建宿舍应设置管理用房及电梯；复核道路坡度，满足排水要求；结合功能完善补充第五立面设计内容并注重安全防范要求。
2.优化交通组织设计。梳理学校周边的交通组织；交通组织减少校园内部穿越与干扰；考虑停车需求如何解决。
3.完善文本内容。补充校园整体照片、新老建筑并存的效果图；教室日照应满足规范要求。
部门审查意见：
1.完善绿色建筑和节能专篇。
2.补充人防专篇，按规定缴纳防空地下室易地建设费。
六、遂宁盈泰广场建筑设计方案
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。
1.优化建筑设计。复核绿地指标是否满足要求；酒店应配置相应管理用房；地下楼梯与地上楼梯要完全断开；核实地下设备用房是否满足要求；对绿植、小品考虑提升品质；考虑二、三层商业广告位的设置。
2.优化流线组织。酒店入口与商业入口混合使用，考虑后期管理混乱问题；优化交通组织，与旁边地块协调，统一处理；优化完善南入口车行交通组织，车行出入口与相邻地块共用应有明确协议；酒店与商业疏散通道不能共用，应分开设置；借鉴街道一体化理念打造建筑下的街道；中部底层东西向宜贯通，形成连通廊道。
部门审查意见：
1.完善绿色建筑和节能专篇。
2.补充人防专篇。
七、遂宁经济技术开发区新桥消防站建筑设计方案
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。
专家审查意见：
1.优化外立面设计。优化完善空调方案；补充主要墙身节点；背立面的基座建议采用红色。
2.优化流线组织。标注复核两个出入口到十字路口的距离，需满足规范要求；补充完善用地与城市道路、周边环路的关系；复核两个开口的距离，考虑有无必要设置两个出口。
3.完善文本内容。方案设计说明应按建筑设计说明格式表述；补充基地与城市道路、周边环境的关系；复核是否占用耕地。
部门审查意见：
补充人防专篇，按规定缴纳防空地下室易地建设费。
八、遂宁经济技术开发区北片区老旧小区基础配套设施改造项目石溪街农贸市场
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。
专家审查意见：
1.优化建筑设计。技术图纸应满足现行规范要求；考虑地下车库电梯厅设置对现有平面的影响；总平面建筑高度、地下车位标注有误，三、四层平面楼梯开门方向有误；标志的位置和立面造型结合，建议取消V型柱；缺少办公的电梯。
2.优化交通组织。优化出入口的表达；核实办公与市场的消防疏散是否分开独立设置，外挂楼梯不满足疏散梯要求；优化货梯设置；主入口招牌进行优化，现方案大面积墙面过于孤立，与整体协调性不好。
3.完善文本内容。补充规划设计条件；复核车位数等技术图纸，平面图纸上下不对应；补充周边交通关系的分析；补充造价，充分考虑经济适用性。
部门审查意见：
1.建议利用项目绿化空间海绵设施布置（绿地率有35.36%），根据业态因地制宜确定实施透水铺设的区域，建议环形圆路、货运通道采用透水铺设。
2.补充人防专篇，按规定缴纳防空地下室易地建设费。
九、遂宁锦绣香山住宅项目方案设计
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。
专家审查意见：
1.优化建筑设计。优化商业平面卫生间的布局，便于商业人群的使用；核实商业地下室的机动车出入口净高是否满足要求；优化总平面，达到商住分离要求；核实高边坡的设计安全性；考虑集中设置配套用房可能性，以便统一移交管理。
2.优化外立面设计。优化立面顶层的玻璃女儿墙设计；结合自然地形优化地块竖向设计，适度提高建筑立面的错落有致。
3.优化流线组织。协调解决对外出入口通道不足问题；核实幼儿园南侧的道路是否为市政道路；补充完善周边交通及景观环境分析，并分析与相邻地块关系。
部门审查意见：
1.完善绿色建筑和节能专篇，消防通道设置不满足规范要求，建议充分综合利用幼儿园土地，临象山路段多设置疏散通道。
2.规划设计条件年径流总量控制率给定为70%，核实广场雨水径流组织。
3.建设单位应按照国家规定修建战时可用于防空的地下室。
十、重庆建工集团四川遂资高速公路有限公司新建行政办公综合楼及配套设施
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。
专家审查意见：
1.优化外立面设计。颜色宜以白色为主色调；办公楼的色彩注意与现有环境协调，减少零碎感；细格与整体关系不协调。
2.优化建筑设计。优化大门建筑造型；拉通主立面主入口上方的百叶；风雨操场屋顶考虑后期维护成本不建议采用玻璃，可考虑百叶，尽量简化；完善餐厅厨房设置；餐厅上部设置卫生间，与现有规范不符；完善技术图纸。
部门审查意见：
1.
增设绿色建筑和节能专篇;按照《遂宁市海绵城市建设设计导则（试行）》的要求补充海绵专篇。
2.
补充人防专篇，按规定缴纳防空地下室易地建设费。
参会领导、专家及单位:省政府驻遂宁规划督察员郭长春、市自然资源和规划局副总风貌师杨召、四川省国土空间规划研究院高工黄剑云、中国建筑西南设计研究院有限公司副总建筑师卜银、中国建筑西南设计研究院市政设计院桥梁高级工程师谢峰；市发展改革委、市教育体育局、市住房城乡建设局、市交通运输局；船山区人民政府、安居区人民政府、遂宁经开区管委会、市河东新区管委会、遂宁高新区管委会、市人防办、市海绵和公园城市建设办公室、市交警支队；市自然资源和规划局国土空间规划科、建设工程规划管理科、国土空间用途管制科、市城乡规划编制研究中心、市城市风貌规划管理中心；船山区自然资源和规划局、安居区自然资源和规划局；经开区分局、河东新区分局、高新技术产业园区分局。