遂宁市城乡规划委员会
第五十八次常务会议纪要
2019年3月26日，市委书记、市规委会主任邵革军在市规委会会议室主持召开市城乡规划委员会第五十八次常务会议。
会议议定以下事项。
一、规划类
中心城区控制性详细规划集中集成编制
原则同意该控制性详细规划集中集成编制，按以下意见修改完善后，依法按程序完善相关手续。
1.突出问题导向，在市国土空间总体规划编制报批的过渡期间，为保证近期建设有合法合规的审批依据，将正在实施和将要实施的重大项目纳入本轮规划一并集中集成，加快控规维护法定化，确保重大项目依法依规快速推进建设，后期严格落实在市国土空间总体规划中。
2.突出目标导向，严格按照“多规合一”工作思路，吸收、融汇市政、公共服务等专项规划内容，确保各类公共服务配套设施落地落实。
3.突出底线思维，着重打造环境优美、宜居舒适、方便快捷的人居环境，通过“留白增绿”等方式增加开敞空间和公共活动空间，提升人民群众获得感和幸福感。
4.坚持底线约束，集约节约用地，保护生态红线和历史文化保护底线，着重盘活存量，促进城市内涵式发展。
5.统一整合各片区规划的重要参数和管控标准，对于坐标系统、图纸表达、边界拼合等技术性问题，要严格按国家规范、标准执行。
6.以该规划作为“城市体检”试点市的基础成果资料，严格按照“城市体检”试点市的相关要求，进一步深化研究、提炼“城市体检”试点市成果，并加以推广。
7.高度重视广德寺、灵泉寺片区规划设计。将中心城区的生态林地、大千世界营盘山、凤祁山、中环线以外至东山脚下区域一并纳入本次规划范围。
8.重点推进凤台片区和吉祥组团的规划建设，加快研究高铁站区域规划研究，南强片区临滨江南路项目建设要严格按100米以上退距执行。
二、市政景观类
遂宁市物流港玫瑰大道与铁路物流园交叉口交通改造实施方案
原则同意该方案，加快组织实施。
三、论证调整类
（一）遂宁西部铁路物流园公铁联运配套区（B2区）调整建筑方案
1.原则同意该调整建筑方案。
2.主要技术经济指标
用地性质：商业用地
用地面积：26388.29㎡
总建筑面积：15553.64㎡
计容建筑面积：15553.64㎡
建筑基底面积：2823.6㎡
容积率：0.59
建筑密度：10.71%
绿地率：23.77%
机动车停车位：159个
（二）南强片区A-01-03地块用地规划调整
暂缓审议
（三）遂宁江湾国际项目建筑方案调整论证报告及建筑方案调整设计
1.原则同意该调整方案，按以下意见修改完善，依法按程序完善相关手续。
（1）从解决历史遗留问题的角度，在保持容积率指标不变的前提下，同意适当降低商业占比。由市住房城乡建设局牵头，组织重新评估和测算，并补缴土地出让金。
（2）市住房城乡建设局、船山区要加强监管，加快组织建设，尽快建成投入使用。
（3）结合夜景照明总体布局，优化提升夜景、照明并与项目统筹实施。建筑立面风貌、材质及屋顶设计要与周边建筑统一协调。市城管执法局要加强项目的实施管控。
2.主要技术经济指标
用地性质：商住用地
用地面积：12015㎡
总建筑面积：69516.80㎡
计容建筑面积：51424.08㎡
不计容建筑面积：18092.72㎡
建筑基底面积：4715.57㎡
容积率：4.28
建筑密度：39.25%
绿地率：25.7%
建筑高度：98.15米
机动车停车位：545个
（四）鑫嘉园·万象新天项目地块用地性质调整论证报告
1.原则同意该调整方案，按以下意见修改完善，依法按程序完善相关手续。
（1）经开区要加强监管，加快组织建设。
（2）由市住房城乡建设局牵头，组织重新评估和测算，并补缴土地出让金。
2.主要技术经济指标
用地性质：商住用地
用地面积：6207.96㎡
容积率：3.0
建筑密度：38.3%
绿地率：37%
机动车停车位：167个
（五）遂宁市马田村棚户区改造项目规划用地调整方案
1.原则同意该用地调整方案。
2.主要技术经济指标
用地性质：二类居住用地
用地面积：119787.26㎡
总建筑面积：306631.83㎡
计容建筑面积：211802.4㎡
容积率：1.77
建筑密度：20.31%
绿地率：35%
机动车停车位：754个
四、建设工程类
（一）遂宁市河东新区第二中小学校项目（幼儿园B地块）建筑方案设计
1.原则同意该建筑方案，加快组织建设。
2.主要技术经济指标
用地性质：二类居住用地（服务设施用地）
用地面积：8349.93㎡
总建筑面积：7559.77㎡
计容建筑面积：6806.20㎡
不计容建筑面积：753.57㎡
建筑基底面积：2720.2㎡
容积率：0.82
建筑密度：32.58%
绿地率：35.1%
建筑高度：11.55米
机动车停车位：21个
（二）广德社会福利院项目建筑方案设计
1.原则同意该建筑方案，加快组织建设。
2.主要技术经济指标
用地性质：社会福利用地
用地面积：6400㎡
总建筑面积：12183.4㎡
计容建筑面积：9509.19㎡
不计容建筑面积：2674.21㎡
建筑基底面积：2239.88㎡
容积率：1.49
建筑密度：35%
绿地率：20.56%
建筑高度：23.128米
机动车停车位：14个
（三）碧水新城棚户区改造项目（一期）方案设计
暂缓审议
（四）遂渝高速南出口加油站项目方案设计
1.原则同意该方案设计。
2.主要技术经济指标
用地性质：加油加气站用地
用地面积：4643.51㎡
总建筑面积：1006.95㎡
计容建筑面积：1006.95㎡
建筑基底面积：634.95㎡
容积率：0.217
建筑密度：13.67%
绿地率：35%
建筑高度：6.5米
（五）中梁·首府项目方案设计
1.原则同意该方案设计。
2.主要技术经济指标
用地性质：二类居住用地（兼商业）
用地面积：16006.16㎡
总建筑面积：47387.84㎡
计容建筑面积：35213.55㎡
不计容建筑面积：12174.29㎡
建筑基底面积：3887㎡
容积率：2.20
建筑密度：24.28%
绿地率：35.01%
建筑高度：40.7米
机动车停车位：346个
（六）恩彼特工业互联智能产业园项目建筑设计方案
1.原则同意该建筑方案。
2.主要技术经济指标
G-02-06（1）地块—钛格特
用地性质：一类工业用地
用地面积：33289.05㎡
总建筑面积：64180.84㎡
计容建筑面积：64180.84㎡
建筑基底面积：12687.68㎡
容积率：1.93
建筑密度：38%
绿地率：18.67%
建筑高度：22.6米
机动车停车位：47个
G-02-06（2）地块—沃迪特
用地性质：一类工业用地
用地面积：40981.78㎡
总建筑面积：72689.72㎡
计容建筑面积：72689.72㎡
建筑基底面积：14738.92㎡
容积率：1.77
建筑密度：36%
绿地率：18.98%
建筑高度：22.6米
机动车停车位：43个
G-03-09（1）地块—思基特
用地性质：一类工业用地
用地面积：52132.56㎡
总建筑面积：77977.69㎡
计容建筑面积：77977.69㎡
建筑基底面积：15747.02㎡
容积率：1.5
建筑密度：30%
绿地率：16.57%
建筑高度：22.6米
机动车停车位：54个
G-03-09（2）地块—创立特
用地性质：一类工业用地
用地面积：45466.88㎡
总建筑面积：93026.16㎡
计容建筑面积：93026.16㎡
建筑基底面积：18342.6㎡
容积率：2.05
建筑密度：40%
绿地率：16.02%
建筑高度：22.6米
机动车停车位：20个
五、规划核实类
（一）河东新区洋渡地块综合实践基地
原则同意按现状实测面积及改变后的风貌进行规划核实，依法进行处理。
（二）遂宁首座万豪酒店
原则同意按现状进行规划核实。
1.同意增加主体建筑地下室面积。
2.同意独栋客房外墙装饰由石材调整为仿石材涂料。
3.同意调整取消12#-16#独栋客房地下室，11#-16#独栋客房西南立面由玻璃幕墙调整为实体墙。
4.由市城管执法局对未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的违法建设依法进行处理。
5.由船山区牵头组织评估和测算，补缴土地出让金和市政配套费等费用。
6.依法按程序完善相关手续。
（三）御澜山
原则同意按现状进行规划核实。
1.同意增加门卫室。
2.同意高层1#、2#、3#楼和10#楼公租房色彩调整和高层住宅1#、2#、3#楼1-4层材质调整。
3.同意多层建筑外墙色彩及材质调整。
4.由市城管执法局对未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的违法建设依法进行处理。
（四）56次规委会规划核实项目整改落实情况报告
1.遂宁市公安局船山分局公安业务技术用房
同意该项目的落实情况报告。
2.楠福小区
同意该项目的落实情况报告。
3.界福驿（裙房卡口拆迁改造项目）
同意按现状测绘面积1500.27平方米进行规划核实，由市自然资源和规划局牵头进行评估和测算，对增加面积部分补缴土地出让金和市政配套费等费用。
4.遂宁义乌商业广场（B1#-B12#楼)
同意该项目的落实情况报告。
六、其他要求
（一）由市自然资源和规划局牵头，研究取水口北移后渠河两岸的规划管控。
（二）将观音湖周边新建建筑的光彩工程设计要求纳入规划设计条件中。
（三）由市城管执法局牵头，市自然资源和规划局、各园区管委会配合，在规划实施中加强执法监管，确保规划的刚性、权威性、法治性。
出席：市委副书记、市长、市规委会执行主任邓正权，市政协主席、市规委会副主任刘德福，市委副书记、高新区党工委书记、市规委会副主任冯发贵，市委常委、常务副市长、市规委会副主任吴相洪，市委常委、副市长、高新区管委会主任罗晖，市委常委、副市长、市委秘书长、市规委会副主任袁超，副市长、市规委会副主任罗孝廉，副市长雷云，市政府秘书长付勇，市委副秘书长、绩效办主任何浩，市政府副秘书长周宗利，省政府驻遂宁市规划督察员郭长春，市自然资源和规划局、市发展改革委、市经济和信息化局、市民政局、市财政局、市住房城乡建设局、市交通运输局、市水利局、市林业局、市经济合作局、市生态环境局、市文化广电旅游局、市应急局、市城管执法局、市消防救援支队、市通发办、市交警支队、市人防办、船山区委、安居区委、遂宁经开区党工委、市河东新区党工委、遂宁高新区党工委主要负责同志，公众代表2名、专家1名。