第六期

                  遂宁市国土空间规划委员会专家委员会议事纪要

2024年5月24日下午，受市自然资源和规划局局长李斌委托，副局长袁静在市自然资源和规划局三楼会议室主持召开市国土空间规划委员会专家委员会会议。会议推荐四川大学建筑与环境学院原副院长、教授、博士生导师周波任专家组组长并主持研究城市更新规划事项，现将会议议定事项纪要如下。

一、遂宁高新区直管区控制性详细规划ZDY-XC28规划论证及调整

审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。

专家审查意见：

1.加强规划论证。明确调整范围，优化完善调整依据，补充《遂宁市国土空间总体规划（2021-2035年）》中城市路网、“三区三线”等调整依据；聚焦教育问题，分析遂宁高新区教育学位需求及规划情况，补充调整的必要性和紧迫性，新建学校应满足周边区域入学需求。

2.完善文本内容。加强与城市设计衔接，结合周边地势和已建区功能、形态、风貌等，优化空间布局和建筑高度；补充论证教育用地和商业用地相邻布置的可行性；核实绿地调减是否满足规划要求，应平衡绿地指标；补充片区开发建设时序分析。

二、遂宁高新区成渝预制菜食品科技产业园项目外立面改造方案

审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。

专家审查意见：

1.优化方案设计：优化外立面色彩，控制立面色彩元素图案的比例，增强山墙面和主立面的图案联系，增强韵律感或进一步简化外立面图案装饰。完善设计功能性，充分调研该项目漏水原因，确保本次改造能切实解决治漏问题。

2.完善文本内容：明确设计任务，完善改造理由分析。增加总平面调整分析。增加经济技术指标对比分析。从经营视角细化投资估算、设计年限。复核改造后安全性，补充改造后结构安全论证。

部门审查意见：

1.补充建筑节能、绿建专篇。

2.补充原建筑结构情况，补充结构安全情况说明。

3.外立面风貌效果与周边建筑不协调。

4.少设置广告位，考虑消防救援窗设置。

5.复核消防车道及扑救面是否满足规范要求。

三、四川烟草公司遂宁市公司物流中心办公楼增设电梯项目设计方案

审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。

专家审查意见：

优化方案设计。分析论证电梯选址位置，建议优先选在建筑背面。复核结构安全性。新增电梯立面与现状立面统一协调。明确电梯客货功能和建筑内部功能布局。美化处理电梯与外墙面之间缝隙。

四、遂宁市晨曦人力资源管理咨询有限公司增设消防逃生通道设计方案

审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。

专家审查意见：

优化方案设计。补充增设钢楼梯结构安全论证，确保安全性。复核雨棚排水组织方案。雨棚顶颜色建议不使用蓝色。钢梯顶造型结合钢梯形态和排水予以优化。优化新增电梯周围的总平排水设计。

部门审查意见：

补充钢楼梯载人荷载、楼梯疏散宽度。

五、四川天遂文化旅游集团有限公司裸眼3D显示屏项目设计方案

审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。

专家审查意见：

优化方案设计：进一步补充结构安全论证，补充第三方检测报告。加强周边环境影响分析，补充消防影响分析，补充室内通风采光影响分析及相应防排烟措施。复核改造后建筑排水措施是否满足规范要求。增加周边场地对显示屏的视点分析。

部门审查意见：

1.效果图表达应真实。

2.补充行业主管部门意见。

3.补充原结构情况，补充消防情况，补充说明是否影响消防救援通道和消防救援窗。

六、河东新区中央广场A区规划实施影响评估报告

审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。

专家审查意见：

1.加强论证分析。对增加的建筑面积说明原因。结论及建议结合论证予以充实。7、8号楼之间的通道净高净宽均需保证4米。

2.完善文本内容。清晰阐述原因及结论。进一步核实地下车库出入口数量，车库出入口应保证已建成区域至少两个，未来总体建成后可建三个出入口。明确商业面积增加后的相应对策。

参会领导、专家及单位：省政府驻遂宁市自然资源督察员郭长春、刘彬；市自然资源和规划局副总风貌规划师陈卓；中国建筑西南设计研究有限公司地下空间分公司高级建筑师戴嘉豪、中国城市规划设计研究院西部分院高级规划师、注册城乡规划师易青松；市发展改革委、市教育体育局、市住房城乡建设局、市林业局；遂宁经开区管委会、市河东新区管委会、遂宁高新区管委会；市国动办、市交警支队；遂宁传媒集团、烟草公司；市自然资源和规划局国土空间规划科、建设工程规划管理科、政策法规监察和信访科、国土空间用途管制科、开发利用和所有者权益科、市城乡规划编制研究中心、市城市风貌规划管理中心；经开分局、河东分局、高新区分局。