遂宁市国土空间规划委员会专家委员会
议 事 纪 要
2020年8月20日下午，受市自然资源和规划局局长李斌委托，副局长袁静在遂宁市鼎信大酒店阳光A厅主持召开国土空间规划委员会专家委员会。会议推荐重庆大学建筑城规学院教授段晓丹为专家组组长并主持研究相关规划事项，现将会议议定事项纪要如下。
一、
遂宁桃李郡项目方案设计
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。
专家审查意见：
1.衔接相关规划。对接交通专项规划，充分评估涪江六桥连接高铁站片区的高架桥对小区建筑和环境的影响，结合交通流量考虑建筑退距。
2.优化立面设计。分析高架桥对小区环境和住宅布局的影响，2#楼与其他楼栋高差较大，城市天际线变化过于突然，商业体量较琐碎和凌乱，应充分协调建筑组群的城市空间关系，建议结合高架桥的情况对天际线、2#楼立面、商业立面等进行优化；优化小区主入口形象。
3.深化公服配置。公厕设于1#楼，对住户影响较大，建议结合商业设置；垃圾用房对城市形象影响较大，且使用不便，建议结合地下室进行设置；经济技术指标表中应补充规划限制指标；复核各停车位出入条件对车库建筑面积的影响；完善非机动车库的设置；1#楼消防扑救场地应满足现行规范要求。
部门审查意见：
1.执行《四川省居住建筑节能65%设计导则》《绿色监护评价标准》《遂宁市推进绿色建筑行动实施细则》等相关标准；应满足《建筑设计防火规范》相关要求。
2.落实人防设计方案，包括文字说明，防空地下室布置图和应建防空地下室面积明细表等内容，建设工程设计方案总平图应注明防空地下室的规划面积；人防设计方案应由具有人防设计资质的机构编制，并在方案文本中明确设计单位资质证书。
二、
敏捷·珑玥府项目建筑设计方案
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。
专家审查意见：
1.优化立面设计。临街楼栋在满足现行规划管理要求的前提下，进一步退距，减少城市不利环境条件对建筑的影响；住宅造型色彩单调，建议有适当对比变化，并优化住宅顶部造型；商业造型较粗糙单调，应进一步优化设计；优化户型品质；住宅立面入口与上部风貌不协调，建议优化住宅入口位置；5#楼建筑山墙对主干道和小区大门，建议优化。
2.完善公服配套。注意配套设施使用的便捷性和合理性，为本小区服务的配套设施（社区养老、物管、公共文化等）应开向小区内侧；社区养老设施日照条件应满足现行规范要求；经济技术对照表补充规划限制指标；调整公厕位置，满足使用和环境卫生要求。
3.深化交通消防设计。规划临芳路州车行出入口建议往南侧移动，尽量远离城市路口；养老服务设施与商业共用消防疏散，应单独设置，以满足疏散要求。
部门审查意见：
1.补充绿色建筑设计专篇；执行《四川省居住建筑节能65%设计导则》《绿色监护评价标准》《遂宁市推进绿色建筑行动实施细则》等相关标准；应满足《建筑设计防火规范》相关要求。
2.落实人防设计方案，包括文字说明，防空地下室布置图和应建防空地下室面积明细表等内容，建设工程设计方案总平图应注明防空地下室的规划面积；人防设计方案应由具有人防设计资质的机构编制，并在方案文本中明确设计单位资质证书。
三、
遂宁市中梁·壹号院项目建筑方案设计
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。
专家审查意见：
1.优化平面布局。长条形小区内庭空间设计略显单调，建议增加层次感；建议临街楼栋在满足现行规划管理要求的前提下进行退距，以减少城市不利环境条件对建筑的影响；优化公服配套；合理优化各配套服务设施的设置位置，利于住户使用；落实非机动车库的设置情况；经济技术指标中应补充规划限制指标；住宅主入口与商业距离较远，使用不便，建议对次入口进行常开管理。
2.优化立面设计。优化立面处理，适当加强色彩对比；同时防止违章搭建；叠拼立面顶部线条太长，建议分层次进行优化；优化叠拼出入口，出入口坡道应有防雨遮蔽措施；建议适当加宽小区主大门。
3.优化户型设计。 适当优化户型平面，客厅流线被遮挡，建议调整；多层户型厨房外没有生活阳台，建议增设。
部门审查意见：
1.补充绿色建筑设计专篇；执行《四川省居住建筑节能65%设计导则》《绿色监护评价标准》《遂宁市推进绿色建筑行动实施细则》等相关标准；应满足《建筑设计防火规范》相关要求。
2.落实人防设计方案，包括文字说明，防空地下室布置图和应建防空地下室面积明细表等内容，建设工程设计方案总平图应注明防空地下室的规划面积；人防设计方案应由具有人防设计资质的机构编制，并在方案文本中明确设计单位资质证书。
四、
遂宁市碧江新城棚户区改造项目方案设计
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。
专家审查意见：
1.优化平面布局。补充总图蓝图；加强景观、绿化的节点空间设计，考虑小区居民的聚集活动；核实地下车库车位配比1:0.8是否满足要求；复核5号楼侧的坡道与消防车道关系，是否满足消防车通行，建议适当扩宽；建议取消9～12号楼南侧道路。
2.优化立面设计。加强立面设计整体感；顶部构架较高，优化百叶造型和材质，确保实施和设计一致；现门头过大，建议优化首层出入口门头设计；商业立面材质采用锈板，建议进一步推敲。
3.优化户型设计。北区养老设施日照条件应满足现行规范要求；复核70㎡、75㎡户型对立面的影响，需进一步优化；复核105㎡户型主卧卫生间面积是否满足规范。
部门审查意见：
1.补充绿色建筑设计专篇；执行《四川省居住建筑节能65%设计导则》《绿色监护评价标准》《遂宁市推进绿色建筑行动实施细则》等相关标准；应满足《建筑设计防火规范》相关要求。
2.落实人防设计方案，包括文字说明，防空地下室布置图和应建防空地下室面积明细表等内容，建设工程设计方案总平图应注明防空地下室的规划面积；人防设计方案应由具有人防设计资质的机构编制，并在方案文本中明确设计单位资质证书。
五、
高新区桃花山棚户区改造项目（三期）建筑规划设计方案
审查结论：按以下意见修改后，重新上报专委会。
专家审查意见：
1.优化平面布局。总平面布局采用大围合方式，导致大部分住户朝向不好，中庭面积较大，设计较单调，缺乏空间层次，且布局随意、零乱，应进一步优化；考虑安置房的特殊性，加强规划整体性；9#、10#楼与城市道路关系不协调；地下室平面不经济，大地块设备用房过大，小地块设备用房过小；经济技术指标表应补充规划限制指标。
2.优化立面设计。进一步推敲建筑色彩，考虑周边环境情况，建议采用较明快的色彩； 1#、9#、10#楼配套设施部分易形成底商，应进一步优化；明确农贸市场顶部玻璃天窗的规划意图。
3.优化交通流线设计。优化农贸市场流线，充分考虑物流、垃圾、车流等方面的影响；出入口距离南侧道路路口应满足70m要求；适当加大农贸市场主入口；农贸市场疏散楼梯、4#楼消防扑救场地应满足现行规范要求。
部门审查意见：
1.项目位于遂宁南坝机场净空保护区，请向飞行学院遂宁分院去函征求航空限高意见。
2.落实人防设计方案，包括文字说明，防空地下室布置图和应建防空地下室面积明细表等内容，建设工程设计方案总平图应注明防空地下室的规划面积；人防设计方案应由具有人防设计资质的机构编制，并在方案文本中明确设计单位资质证书。
六、
遂宁金科·集美嘉悦四期建筑方案调整
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。
专家审查意见：
对调整方案进行公示；考虑信报箱位置。
部门审查意见：
1.该项目为建筑方案调整类项目基地面积有增加方案调整后通过规委会审查后重新申报人防审批手续。
2.阳台不利于隐私使用；套内面积增大，顶层改为跃层；密度增加，绿地率减小；公建化处理相对之前减弱；项目过会应把握调整尺度。
七．110kV永兴变电站规划选址论证报告
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。
专家审查意见：
衔接上位规划。原规划变电站位置受成达万铁路干线的影响，已不适合建设变电站，新选址位置较旧址相距约200米，调整理由充分；新选址位置用地规模与原规划规模一致，旧址恢复为农林绿地，但新选址占用农林绿地；补充分析新选址位置周边（紧邻变电站用地）规划情况及其影响，建议协调统一规划，并满足安全、环保等要求；新选址的引入道路用地建议结合变电站总图规划统一考虑；补充上位规划调整报告结论；补充《环境影响评估报告》。
参会：成都惟尚建筑设计有限公司技术总监、一级注册建筑师、高级建筑师杨进洪、重庆大学建筑城规学院副教授、一级注册建筑师吴叶红，遂宁经开区管委会、遂宁高新区管委会、市河东新区管委会、市住房城乡建设局、市应急局、民航飞行学院、市人防办、市海绵和公园城市建设办公室。