遂宁市规划委员会专家委员会
会 议 纪 要
2020年4月29日下午，受市自然资源和规划局局长李斌委托，副局长袁静在市自然资源和规划局三楼会议室主持召开专家委员会。会议推荐中国建筑西南设计研究院设计七院总建筑师林绍平为专家组组长并主持研究相关规划事项，现将会议议定事项纪要如下。
一、遂宁市民康医院综合大楼建设项目、遂宁市老年养护院建设项目
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改
专家审查意见：
1.优化流线设计。加强流线分析，二期地下污物流线应与普通车库流线适当分离，避免地下室行人与污物梯污物的流线交叉；综合大楼污物梯与疏散楼梯不应共用前室，污物出入口应相对独立，建议分设，避免与普通病员交叉；建议适当加大综合楼前区广场。
2.优化立面设计。优化门诊门厅扶梯位置，不宜离楼梯间出入口太近，并优化门诊楼门厅入口雨蓬造型，与主楼协调一致，建议设置大雨棚，并结合景观处理；优化简化养护楼的立面细节构造。
3.完善文本内容。优化完善地下车库防火分区；核实人防地下室平面图与技术图纸部分地下室平面图的关系；补充老年养护楼平面技术图纸及防火疏散相关技术措施；补充院感评价。
符合性审查意见：
1.该用地总体规划方案已经市规委会审议通过，应对已通过的规划方案做解读，做了哪些调整，再说具体的项目方案设计，以便于与已审议的规委会方案保持连续性。
2.建筑平立剖图纸未完善，无每栋建筑面积计算式；总图上经济技术指标不准确；总平图上未注明用地红线，建筑控制线；补充外立面材质国标色卡色号；外立面篇章应按《遂宁市建设项目设计方案深度管理规定》进行设计；完善申请书、承诺书中内容；用地线应采用市局出具版本；核实养护楼与高压线安全距离；核实门卫化粪池是否超建筑控制线；补充完善综合管网和竖向设计；男女蹲位为1:2；缺屋顶平面图（综合大楼）；综合库房应计容，明确车位编号；补充CAD立面图；平立面不符。
二、遂宁市河东新区二教寺棚户区改造（二期）城中村建设项目规划方案设计
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改
专家审查意见：
1.优化设计方案。优化日照设计，应满足建筑日照要求，儿童与老人室外活动场地建议往北侧移，保证其场地的日照；地面考虑设置小型下沉广场，地下室建议设置通风采光天窗或采用光导纤维采光等来满足通风采光要求；出入口的车行开口应与坡道相对应，人行与车行应相对分离，西侧机动车开口只设一个；优化2#楼商业交通流线；复核小户型厨房操作台面长度；复核绿地率。
2.优化立面设计。商业1#楼与2#楼立面风格差异较大，应优化立面设计，协调风格；住宅建筑屋顶和底部色彩反差较大，头重脚轻，优化建筑立面造型和色彩，建议调整色调或适当弱化顶部；立面片状出挑尺寸较大，根据整体比例调整；商业立面设计考虑空调机位、广告位、店招。
3.优化消防设计。高层建筑应考虑设置消防车环道，复核消防扑救面，优化疏散门设计，均应满足现行《建筑设计防火规范》要求。
符合性审查意见：
1.未明确社区养老设施配置面积。
2.补充完善申请书和承诺书中内容；无土地权属证明；总平蓝图明确建控线和用地红线；商业超建控线；补充立面和剖面图；平面与立面不符；图纸不清晰；立面图图名有误；总平图无围墙示意，无围墙大样图；核实阳台面积，补充每层建筑面积明细表；立面材质应逐一说明；核实屋顶是否有绿化；消防半径按12米设置；日照分析不符合现行规范要求；降低构架高度；优化设备用房，不宜过多；严禁采用氟碳漆，明确玻璃材质；A1、A2户型将洗脸面盆置于厕所外是否合理；C1、B1户型生活阳台外横梁易造成违章搭建；垃圾用房应有道路与外界联通。
三、遂宁市河东新区二期生活污水处理厂PPP项目建筑设计方案
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改
专家审查意见：
1.衔接相关规划。补充上位规划、基础设施布置图，标明拟建污水厂在该区内与其他相关服务设施的关系，补充与周边建筑用地的关系及相应防护措施；完善相关环保手续；综合楼为民用建筑，不能定位为戍类。
2.优化平面设计。本方案入口较局促，建议东南侧出入口往东侧平移；核实停车位配比，设计污水车停靠场地，综合楼停车位建议设于北侧，南侧规划景观与湿地公园呼应；加强综合楼楼梯间导向性。
3.优化立面设计。建筑立面采用绿化处理的可实施性需进行论证，应进一步优化建筑立面设计，建筑风格建议采用现代风格。
符合性审查意见：
1.区位分析采用控规，消防转弯半径按12米设计，立面图增加轴线，石材描述有误，补充土地权属证明文件，设置垃圾收集点及室外消防栓，补充人防设计，补充夜景专篇；缺1:500蓝图；围墙退让建筑控制线距离一半且不小于6m，围墙退后消防道路无法形成；核实市政道路（红线外）；明确石材名称，取消色卡号，禁止采用真石漆；外立面色彩篇章应交代楼栋名称；平、立面不符；图纸不清晰；缺实景嵌入图；补充雨水给排水管线图；补充申请书；补充门卫室围墙平立剖效果图。
2.核实配电设备用房位置和垃圾收集点。
四、遂宁高新区工业污水处理厂项目工程-方案设计
审查结论：原则同意该专项规划，按以下意见修改
专家审查意见：
1.衔接相关规划。补充上位规划资料、环保相关资料的综合研究；补充上位规划公共服务设施布局及关系图。
2.优化立面设计。优化建筑立面设计，适当增加色带，综合楼主立面应朝向城市道路；厂区入口大门、门卫室、围墙设计风格应统一和谐，景观布置与建筑风格协调；考虑综合楼空调位和雨棚的排水设施，需优化设计；进一步推敲立面开窗形式。
3.优化平面设计。标明乙类机修间及仓库贮存物品，明确有无泄爆口；停车位紧靠乙类火灾危险等级的机修间及仓库不合理，需调整位置，建议靠近出入口；复核局部是否考虑消防车回车场。
符合性审查意见：
1.需配建PCB污水处理厂。
2.综合楼外墙主体材质应采用花岗石；其他建筑外墙主体材质应统一采用纸皮砖或仿石质感涂料；明确窗橱、百叶等的材质、颜色、色号，补充建设单位的申请书、承诺书；鸟瞰图、总平面图应真实反映周边环境；经济技术指标中的数量指什么；按照《遂宁市建设项目设计方案深度管理规定》补充完善给排水图等篇章；补充完善竖向图，如坡向坡度等；门卫巴氏计量渠超建筑控制线，补充门卫、围墙平立剖；围墙应按遂宁市技术管理规定退界。
五、昶辉国际集团有限公司（威腾、崴茂）方案调整设计
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改
专家审查意见：
优化建筑立面设计。统一控制外立面效果，准确表达效果图色彩；鸟瞰图色调偏灰，缺少光影变化，建议调整；复核建筑退距；复核消防车道转弯半径；复核节能设计。
符合性审查意见：
补充围墙平立剖面图，围墙线应为建筑控制线与用地线的1/2。
六、遂宁市北固公交站场建设项目
审查结论：按以下意见修改后，重新上报专委会
专家审查意见：
1.优化平面设计。优化停车位布置和路线设计，统筹考虑公交车、小车、非机动车等停放路径；加强交通评估，优化场地出入口的设置，复核与道路交叉口的距离，建议两侧入口往南移；优化厨房餐厅的配餐梯布置。
2.优化立面设计。外立面应体现交通建筑的特征；立面连续且过长，立面元素过于单调，立面面砖尺寸不宜过大，建议进一步优化；明确办公楼的空调位设计。
3.完善消防设计。明确库房火灾危险性类别，并标明贮存物，满足防火规范要求；消防水池、蓄水池应与地下室统一设置，并计入建筑面积；复核调度楼的疏散距离。
符合性审查意见：
1.区位分析应用控规；补充围墙、大门平立剖、效果图明确地下室使用性质；平面与立面不符；竖向应标明坡度、坡向；石溪西街围墙线应为用地线与控制线的1/2；男女蹲位应为1:2；女儿墙高度应满足建筑设计规范；考虑隐蔽式空调机位；严禁采用卷帘门；核实年径流量。
2.建筑控制线符合本规划条件（2017年），但不符合老城区控规。
七、新桥供电站配套设施建设与改造
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改
专家审查意见：
1.完善文本内容。补充食堂平面图、立面图；补充办公楼出入口营业大厅的雨棚设计。
2.优化平面设计。优化出入口的设置，建议车行出入口结合大门设置；优化食堂后勤流线，考虑下货流线及杂物院；办公楼部分房间开门净距不足五米，核实开门方向；疏散楼梯应为封闭楼梯间；合理设置卫生间前室、蹲位、洗手台等。
3.优化立面设计。建筑整体色调偏灰；优化空调位的设置，并加强空调色彩与主体建筑色彩的协调；协调综合楼正立面与雨棚的比例关系。
符合性审查意见：
1.标明拟建食堂与已建中控室间距；竖向标明坡度坡向；补充设计单位申请书；临道路围墙应退用地线与控制线1/2；补充围墙平立剖、效果图；男女蹲位比例为1:2；踏步、坡道超建控线；平面与立面不符；外立面材质篇章按照《遂宁市建设项目方案深度管理规定》执行。
2.应对收发室建筑是否拆除保留做说明。
八、顺邦安防服务有限公司办公楼维修翻新项目方案
审查结论：按以下意见修改后，重新上报专委会
专家审查意见：
1.优化立面设计。优化立面色彩，应与周边建筑色彩统一协调；建议取消入口门厅两侧装饰柱，形成完整的玻璃体；优化并统筹考虑立面空调位，考虑空调水管对立面的影响，明确建筑背立面是否增设空调。
2.完善安全设计。复核项目的结构安全性，补充结构安全性鉴定依据；改扩建项目应执行2018年版《建筑设计防火规范》，注意防火分区的划分，只有一个疏散楼梯不满足疏散要求；本项目增设电梯应进行消防报批，且电梯应加设电梯厅，电梯厅加设防火门。
符合性审查意见：
1.该项目涉及改扩建，有面积增加，应现行审查是否同意增加再进行方案评审；方案应作出前后指标的对比说明及权属的界定。
2.补充申请书；项目位置应采用总规图；男女蹲位比例为1:2；不满足消防规范；外墙漆材质品质不低于纸皮砖。
九、遂宁世纪峰景项目（原健坤商贸物流城项目1、2号地块调整方案）
审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改
专家审查意见：
1.优化平面设计。设计依据不全，公寓应该参见《住宅设计规范》执行，办公应该按照《办公建筑设计规范》执行，应在依据中表达。《民用建筑设计通则》按最新的规范版本执行；5.1米层高的办公太多，建议再压缩数量；公寓内部各个功能房间名称应该标出；标定办公建筑每层人员数量，应满足《办公建筑设计规范要求》中厕所设置标准；办公建筑内走道大于40米，双面布房走道净宽要大于1800。目前有局部是双面布房，需要适当调整走道宽度。
2.优化城市天际线。6栋建筑造型高度差偏小，天际线单调，同时也形成屏风遮挡。建议降低1号地块1号楼，2号地块3号楼高度，形成明显高度差；建议两侧四栋统一顶部及立面竖向线条造型，形成组群关系的形成；取消探照灯模式，建议简化光彩，坚持适度光彩的原则。
3.优化交通消防流线。1、2号地块中地下车库出入口离交叉口太近，不满足70米要求，外围规划道路应是市政道路，不属于内部道路，建议机动车地下出入口在基地内设置，基地对外出入口远离交叉路口设置；总图消防扑救场地存在设置于西侧道路人行道的情况，可能导致此段道路无法种植行道树，设置路灯等情况，建议提前与相应的市政，园林进行沟通，协调可行性问题。
符合性审查意见：
物管用房应计容；补充完善竖向分析 （明确坡度、坡向）；平立面不符；降低女儿墙（女儿墙超1.8米应计容）；取消镂空部分；厨房外的空调板应计容；公寓应按照住宅层高执行，5.1米应按1.5倍计容；办公茶水间应集中设置，男女卫生间偏小无前室；茶水间外空调板应计容，取消镂空部分空间；取消排气井；复核停车位7.8米停三辆车；2#地块1#楼阳台计全面积；复核每栋楼之间间距；明确停车泊位图明确机动车位数；严禁设微型车位；明确米白色面板的石材名称。
十、烟火里—野奢型田园旅游度假区遂宁河东新区夜经济项目区概念规划
审查结论：原则同意该专项规划，按以下意见修改
专家审查意见：
1.挖掘文化内涵。进一步挖掘文化内涵，提出文化主线，深入了解川渝地区农村的居住模式，融入田、路、桥进行灵活应用；景观风格应与野奢定位相符。
2.优化景观与建筑协调性。列明设计内容清单，明确建筑和大区域景观的分期建设内容；本方案中建筑单体风格多样，建议在统一规划中进行整体控制，分区域进行协调；大宴会厅、欢喜之泪建筑形态及材料表达略显生硬，明确表达与自然环境的关系；主入口和其他出入口均设置节点，形成景观节点呼应。
3.优化交通组织。优化停车场设置，自驾车可停放在主园路边，次园路考虑电瓶车停放，结合远期规划考虑设置大规模的停车场；主、次园路统一考虑消防车道；考虑公共交通到达的游人流线；主入口应规划人流集散空间，做好远期服务中心规划。
部门审查意见：
河东新区正积极打造省级、国家级旅游区，此项目应先期将旅游度假区标准融入规划理念，突出接待能力、休闲旅游品质、丰富旅游业态；按照旅游景区标准，预先规划配套设施、标识系统、游客中心、外围交通路线配套等；经济项目应全面考虑设计游道照明、安全防控、项目设置等，体现安全、安心、安逸；定位野奢应体现“野于外，奢于内”理念，凸显自然野趣与时尚便利兼得，建筑风貌上融入更多自然文化元素。烟火味、市井气、民俗韵。
符合性审查意见：
火锅店需关注防火设计尤其是在稻田及山林中注意疏散通道；完善建筑设计方案，包括外立面材质，平立剖、面积大小等；补充完善竖向设计、综合管网；补充完善申请书、承诺书等；补充完善海绵城市设计；考虑建筑方案的可实施性。