“终于能办房产证了！”近日，大英县蓬莱镇群众林大贵办理了不动产权证，为这场横跨二十余年的“办证长跑”画上圆满句号。而他的经历，只是大英县化解不动产“登记难”历史遗留问题的一个生动缩影。

一、办证长路，从“搁置”到“奔波”的多年困境

时间回溯至1999年，大英县刚成立不久，林大贵家的老宅被纳入第一批拆迁安置范围，家人选择了蓬莱镇渠县街的一套安置门面。彼时因家庭资金紧张，未能及时缴纳尾款办理房产证，仅先办好了土地使用证。此后十年，因常年外出务工，办证事宜被耽搁。

2014年，林大贵的女儿大学毕业返乡，帮助其重新启动办证流程，却一头撞上“闭门羹”。原负责拆迁安置的国有公司早已注销，住建局、房管局、恒创公司等部门均不完全清楚情况，“没人接管”“资料找不到”成了常听到的答复。由于那时没有便捷的投诉渠道，问题只能再次搁置。

2021年，随着林大贵年岁渐长，“房产证”成了他的心头病。为此林大贵之女多次拨打12345热线，又往返于住建局、不动产登记中心等单位。不动产登记中心曾提供历史遗留问题办理流程表，可刚走到镇政府签字环节就卡了壳——工作人员不了解历史情况，多次沟通后又要求“先交尾款再签字”。“后面还有五个部门要签字，钱交了办不下来怎么办？”满心顾虑的林大贵之女只能暂缓办证，不久后又得知“原历史遗留问题方案作废”，办证之路再次中断。

此后几年，林大贵之女几乎每年都向相关方面咨询，但也因各种事务没有去深究。2024年底，她偶然得知历史遗留办证问题处置全面开展，再次燃起希望，于是联系自规局提交资料，配合工作人员现场核实门面地址，却被告知“不属于历史遗留问题，还得找其他单位”；直至2025年3月，得到恒创公司答复“可接收尾款并协助办证”，但不动产登记中心明确“需拆迁安置协议才能免契税”——这份关键资料，或遗失或未留存，成了最后一道“拦路虎”。

二、攻坚破局，跨部门协同点亮“希望灯”

“群众的急难愁盼，再难也要解决！”2025年4月12日，林大贵之女通过问政四川平台留言后，县自然资源和规划局迅速响应，第一时间启动专项处置机制。

工作人员首先梳理历史脉络：通过不动产登记系统查询发现，该门面2001年已办理国有土地使用证，面积8.36平方米（超安置面积3.87平方米），且街区拆迁安置项目房产证已办至原拆迁单位名下，仅需补充关键材料即可办理转移登记。但“拆迁安置协议缺失”“原开发单位整合”两大难题仍需突破。

针对核心堵点，县自然资源和规划局主动对接原开发单位整合后的承接单位——大英县恒创实业有限公司，共同查阅历史档案，经过多日的资料梳理，却未找到原始协议。但群众的诉求就是工作导向，县自然资源和规划局以“群众无过错即办证”的精神导向，要求恒创公司依据当年拆迁安置台账、土地使用证办理记录等材料，出具“确认林大贵户为安置对象”的情况说明，从“实质审查”的角度将其作为替代依据，破解了“无协议不能办”的政策僵局。

4月15日，县自然资源和规划局工作人员主动联系林大贵，详细告知解决方案，并开辟绿色通道，当天完成受理审核，现场发证。同时，登记大厅公示服务咨询电话，方便办事群众随时咨询。

三、以点带面，全县攻坚破解历史遗留办证难题

林大贵的“办证难”得以解决，并非偶然。近年来，大英县始终将整治不动产“登记难”问题作为保障民生的核心任务，秉持高效协同、精准破题思路，多措并举推进历史遗留问题化解。

政策层面，印发《大英县关于进一步加快化解因历史遗留问题导致不动产“登记难”的实施方案》，明确解决路径；排查层面，通过“信访线索溯源+实地走访”双路径，建立问题楼盘台账，实现“底数清、情况明”；落实层面，成立县政府主要领导牵头的工作专班，分解任务到具体单位，明确时限与责任主体；攻坚层面，针对开发企业不配合、抵押查封解除等难点，多次召开专题会议提升化解效率。

2025年以来，全县已累计解决24个不动产“登记难”项目8432户的首次登记。其中，青龙学府、郪江逸景、财富广场等一批群众反映强烈的项目，均实现了“首登清零”。

针对剩余未结问题，全县已明确下一步攻坚方向：对领峰国际、御龙国际等被查封项目，强化跨域协同推动解封；对存在抵押的项目，推行“办证与解押同步”模式；对开发商挪用契税的情况，通过资产处置追缴与引导群众依规缴纳并行，确保“群众无过错即办证”。

从个体诉求的“精准破解”到批量问题的“集中化解”，大英县用实际行动回应着群众的期待。林大贵的故事，正是全县不动产“登记难”问题整治成效的生动缩影——以群众需求为导向，以协同创新为抓手，用治理效能的提升，换来了群众的获得感、幸福感与安全感，在破解历史遗留难题的道路上，不断书写着为民服务的新篇章。