第九期

遂宁市国土空间规划委员会专家委员会

议事纪要

2025年7月8日下午，受市自然资源和规划局局长杨韬委托，副局长袁静在市自然资源和规划局三楼会议室主持召开市国土空间规划委员会专家委员会会议。会议推荐四川大学建筑与环境学院副教授、国家一级注册建筑师魏柯任专家组组长并主持研究建筑方案事项，现将会议议定事项纪要如下。

一、南强片区HX20-04-05(2)地块建筑设计方案

审查结论：原则同意该方案，按以下意见修改。  

专家审查意见：

1. 加强论证分析：明确项目生产物品、生产流程与工艺，论证现有布局及容积率合理性；核实周边用地厂房特性及火灾危险性类别；补充新建园区与相邻已建园区在内部道路、出入口共用、立面风貌、企业形象存续性等方面的关系；梳理周边道路与项目道路的交通组织关系；明确消防车道流线组织，核实转弯半径是否符合规范；明确原有厂房功能保留情况，以及与新建厂房一期建设后在结构和消防方面的合规性，再次核实厂房火灾危险性类别。

2. 优化方案设计：统一企业总部、园区大门、厂房的色彩风貌，屋顶采用灰度高、彩度低的材质；减少立面色彩材质种类，避免采用三段式设计。优化沿南航西路较长且单调的厂房立面；将总部办公楼楼梯分设于两端；减少北侧道路开口数量；确保锅炉房与厂房贴建的安全要求；普通车辆与货车流线不应交叉。

3. 完善文本内容：补充环评、安评批复意见；补充原有建筑基本信息及原始图纸；补充原有建筑结构安全鉴定报告；核实办公楼两个楼梯疏散口距离是否大于5m，明确空调机位设计；完善无障碍设计；在效果图中体现与工艺相关的屋顶出风口；设计说明应补充分栋建筑说明。

部门审查意见

完善项目消防相关设计。

二、遂宁高级实验学校外国语学校教学楼改扩建项目设计方案

审查结论：按专委会意见修改完善后重新报专委会审议。

专家审查意见：

1. 加强论证分析：增加外立面改造必要性论证；优化交通组织设计，明确总平面北侧借用市政道路设置停车位是否符合规划要求；核实新建建筑与原有建筑交通联系不畅的问题。

2. 优化方案设计：优化文本汇报逻辑，清晰表达设计内容；统一各效果图外立面颜色，确保对比图视角一致；优化大门设计，改善倾斜墙面与屋顶结合效果；明确新建教学辅助部分与原有电梯的位置关系，核实距离是否合理；修正总平面图主入口填色错误，对鸟瞰效果图中大面积不开窗墙面进行分割划分；在新建建筑首层增设无障碍卫生间；在鸟瞰图中体现平面图中新增建筑的光伏设计。

3. 完善文本内容：补充改造建面平面图和墙身节点大样；论证立面构造增加结构件对原有建筑安全性的影响是否符合规范；复核新建架空连廊与原有建筑连墙和高差问题；补充第三方具有公信力的工程咨询或检测机构出具的改造结构安全论证；核实连廊净高是否满足4.0m消防净高要求；完善图纸错漏空缺问题，如平面图10轴变形缝跨空调机位问题。

部门审查意见 ：

效果图与实际不符，北固西街实际为双向两车道，而其中一张效果图显示为双向六车道，需进行修正。

三、美宁肥牛-北门店商业屋面第五立面及外立面改造设计方案

审查结论：原则同意该设计方案，按以下意见修改完善。

专家审查意见：

1.优化方案设计：依据原有竣工图纸进行设计，仅表达外立面设计，不包含搭建部分；明确表达涉及屋顶的第五立面设计；全面设计建筑四个立面改造方案，重点优化靠近湿地公园的外立面；统一建筑立面风格，减少色彩元素并合理设计空调机位。

2.完善文本内容：补充完善外立面全景改造效果图和对比分析图；去除外立面改造设计中不必要的平面改造设计图纸；复核改造前后面积变化，补充结构安全技术论证，明确结构是否满足改造要求。                                                                                                                                                                                                                                                                                 

部门审查意见：

建议增加消防专篇。

四、永逸生活汇外立面改造方案

审查结论：原则同意该设计方案，按以下意见修改完善。

专家审查意见：

1. 优化方案设计：仅表达外立面改造，不涉及内部功能变化；补充转角45度交接效果图；在效果图中体现消防救援窗标志；增加两个立面转角效果图；确保改造满足消防和结构安全要求；保证外立面改造效果与平面设计相符，如落实东立面取消楼板位置的设计；进一步核实涉及内部防火分区划分的改造是否符合相关规范。

2. 完善文本内容：复核内部增加隔墙、卫生间等荷载对原建筑结构的影响，补充第三方结构安全技术分析论证；考虑卫生间改造的降板、回填排水问题；针对一层增加餐饮的情况，考虑厨房泄爆、排油烟问题；因该建筑为高层建筑，需复核图纸中较多内部改造内容是否满足最新消防规范。

部门审查意见：

建议针对项目内外部改动对原结构安全性进行核实，同时依据现行消防规范完善消防专篇。

五、遂宁胤喜商贸有限公司外立面改造设计方案

审查结论：原则同意该设计方案，按以下意见修改完善。

专家审查意见：

1. 优化方案设计：方案一效果优于方案二，建议采用面砖材料实现方案一效果；若外立面方案不涉及内部改造设计内容，则无需进行结构安全性复核，反之则需复核；统一建筑两侧外立面风格；进一步分析欧式风格与周边环境的协调性。

2. 完善文本内容：针对正立面门头改造对原有结构形体造成的破坏，补充结构安全论证分析。

部门审查意见:

内部有改动，请完善消防与结构安全相关论证。 

参会领导、专家及单位：省政府派驻遂宁市自然资源督察员郭长春；市自然资源和规划局副总风貌规划师陈卓；中国建筑西南设计研究院有限公司副总建筑师卜银，中国建筑西南设计研究有限公司地下空间分公司高级建筑师戴嘉豪；市教育局、市生态环境局、市住房城乡建设局、市应急管理局；船山区政府、遂宁经开区管委会；市国动办、市公安局交警支队；四川南博酒业有限公司、遂宁高级实验学校外国语学校；市自然资源和规划局国土空间规划科、建设工程规划管理科、国土空间用途管制科、开发利用与所有者权益科、市城乡规划编制研究中心、市城市风貌规划管理中心；市政府派驻船山区自然资源和规划督察员、市政府派驻经开区自然资源和规划督察员、船山区自然资源和规划局、经开区分局。