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实际反映的是其朋友唐先生父母购房情况。经核实，新桥镇综合农贸市场该宗地块由自然人胡楷于2012年5月通过拍卖方式取得，土地性质为商服住宅，目前还未向我局申请国有土地使用权登记，因此暂不具备办理房屋所有权转移登记的条件。我局工作人员无法联系该项目负责人胡楷，联系到其父亲胡应龙得知，其述该项目总体分为三期修建，唐先生父母购买的3栋为一期项目，已修建完工，二期、三期尚未完工，因胡楷未足额缴纳剩余土地出让金，未办理国有建设用地使用权登记，故暂不具备首登条件。工作人员督促胡应龙转告其子，尽快缴纳土地出让金，完善相关手续，及时为老百姓办证。

按现行法律规定，房屋交易过户必须依买卖双方的共同申请进行，如卖方不配合，登记机构无法强制登记。开发企业未按照房屋买卖合同约定的合理期限配合购房人向不动产登记机构申请房屋所有权的转移登记，属于合同违约行为，购房人可以申请仲裁或者向人民法院起诉，依法维权。感谢您的留言！